Verkocht

Zilvermeeuw 7 1191 SV Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

* For English description see below *

In een kindvriendelijke omgeving ligt deze 6 kamer eengezinswoning met tuin op het Zuidoosten. Het huis is netjes onderhouden en heeft een leuke groene tuin met ruime berging en achterom. Aan de voorzijde is een brede stoep, meer een pleintje met enkele speeltoestellen. Dit speelplaatsje wordt eind van het jaar door de gemeente vernieuwd.

Ligging:
De wijk “Benning” is gebouwd eind jaren ’90 en heeft diverse woningen in grootte en typen. De wijk is kindvriendelijk door de vele speelmogelijkheden. Zilvermeeuw 7 ligt aan het begin van de wijk en is gunstig gelegen ten opzichte van de rest van het dorp zoals supermarkten en scholen.

Openbaar vervoer ligt aan de rand van het dorp (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2. De stad is binnen handbereik: in 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen.

Ouderkerk biedt alles wat men kan wensen: een diversiteit aan winkels, café’s en restaurants in alle (prijs)klassen: van een goede eenvoudige kaart tot culinair hoogstaand. De basisschool en kinderopvang liggen op 5 minuten loopafstand. Voor de mensen die van sporten houden; kan je terecht bij alle denkbare clubs zoals tennis, voetbal, zeilschool, schaatsen en er wordt door de jeugd ook veel gehockeyd. Voor wie van fietsen of wandelen houdt, kan gemakkelijk naar de Ouderkerkerplas of Ronde hoep voor ontspanning.

Indeling:

Begane grond:
Besloten voortuin met zitje, entree van de woning, hal met trapkast, trap naar de verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar de tuin. De open keuken, in hoekopstelling, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, 1 1/2 spoelbak en een natuurstenen aanrechtblad.
De achtertuin ligt op het Zuidoosten en heeft een heerlijk terras, is goed onderhouden en heeft veel vaste planten. De schuur is via een achterom bereikbaar.
De achtergevel heeft een elektrisch zonnescherm.
De gehele begane grond is voorzien van een massief grenen vloer.

1e verdieping:
Hier bevinden zich 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde en drie kinderkamers. De badkamer ligt in het midden van de verdieping en is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet. In de trapkast op deze verdieping is een aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Deze dakopbouw is in 2003 geplaatst. Er is nu een fijne licht ruimte ontstaan die voor tal van doeleinden geschikt is. Aan de voorzijde is er een aparte ruimte voor de CV ketel, mechanische ventilatie box en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op beide verdiepingen ligt laminaat.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 118 m2 excl. 7 m2 berging
– Energielabel: A geldig tot september 2033
– Zeer laag gasverbruik
– CV installatie Remeha Tzerra, 2017, eigendom
– Elektrisch zonnescherm achterzijde
– Voor- en achtergevel gereinigd en geïmpregneerd 2018
– Buitenschilderwerk 2020 en 2023
– Voortuin met avondzon

——————————————————————————–

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker *

In a child-friendly area this 6-room single-family house with garden facing southeast is located. The house is well maintained and has a nice green garden with spacious shed and fence door. At the front is a wide pavement, more like a little square with some playground equipment. This playground will be renewed by the municipality at the end of the year.

Location:
The “Benning” neighbourhood was built in the late 1990s and has various types and sizes of houses. The neighbourhood is child-friendly because of the many playing facilities. Zilvermeeuw 7 is at the beginning of the neighbourhood and is conveniently located to everything the village has to offer, such as supermarkets and schools.

Public transport connections are situated at the edge of the village (including towards Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) and within a few minutes by car you are on the arterial roads to the A-10 and A-2 ring roads. The city is within easy reach: in 15 minutes Amsterdam can be reached by car and in less than 10 minutes the city centre of Amstelveen.

Ouderkerk offers everything one could want: a diversity of shops, cafés and restaurants in all (price) classes: from a good simple menu to culinary excellence. The primary school and childcare are within 5 minutes’ walking distance. For those who like sports; you can join every conceivable club such as tennis, football, sailing school, ice skating and there is also a lot of hockey played by the youth. For those who like cycling or walking, you can easily go to the Ouderkerkerplas or Ronde hoep for relaxation.

Layout:

Ground floor:
Enclosed front garden with small terrace, entrance to the house, hall with stairs cupboard, stairs to the first floor, meter cupboard, toilet with hand basin and passage to the living room.
The living room is garden-oriented and has sliding doors to the garden. The open kitchen, corner unit, is situated at the front and is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, 5 burner gas hob, combination oven, extractor, 1 1/2 sink and a natural stone counter top.
The rear garden is facing southeast, has a lovely terrace, is well maintained and has many perennials. The shed is accessible via a fence door to the garden
The rear facade has an electric awning.
Solid Pine wood flooring throughout the entire ground floor.

1st Floor:
On this floor are four bedrooms. The master bedroom at the rear and three children’s bedrooms. The bathroom is in the middle of the floor and is equipped with a bathtub including shower, washbasin and a toilet. In the stairs cupboard on this floor is a connection for the washing machine.

2nd Floor:
This roof structure was installed in 2003. It now creates a nice bright room suitable for many purposes. At the front is a separate room for the central heating boiler, mechanical ventilation box and connections for the washing machine and dryer.
Both floors have laminate flooring.

Particulars:
– Living area: 118 m2 excl. 7 m2 storage room
– Energy label: A valid until September 2033
– Very low gas consumption
– Central heating system Remeha Tzerra, 2017, owned
– Electric sunshade at rear
– Front and rear facade cleaned and impregnated 2018
– Exterior painting 2020 and 2023
– Front garden with evening sun

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel E 944
Oppervlakte
125 m²
Perceel
ASL00-E-944

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden