Zeer lichte drie kamer hoekwoning van circa 100m2 met lift gelegen op de zesde verdieping. Naast het eigen balkon gelegen op het zuid-westen beschikt de woning over een gezamenlijke binnentuin van maar liefst 2000 m2 waar u heerlijk privé kunt genieten van de zon of kunt barbecueën. Verder is de woning gelegen op eigen grond en eigen berging in de onderbouw.
INDELING
Begane grond: Keurig verzorgde entree, voorzien van drie liften. Vanuit de algemene hal toegang tot de gang met de bergingen. Trap naar beneden waar de parkeergarage is gesitueerd. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats. Vanuit de hal is tevens de gezamenlijke tuin te bereiken. De Vereniging heeft een aparte ruimte met kinderspeelgoed, fietsjes en dergelijke die door alle eigenaren te gebruiken zijn. Ook zijn er op verschillende plekken in de tuin zitjes geplaatst. Naast het gebouw is een algemene fietsenstalling en in de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging van zo’n 5 m2.
Zesde verdieping:
Hal met videofoon; separaat toilet met fonteintje; de badkamer is in 2009 geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime inloop douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie + raam voor natuurlijke ventilatie; de eerste slaapkamer (ca 17m2) is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuid-westen. De woonkamer van ruim 40 m2 is aan de voorzijde gelegen en is door de hoekligging zeer licht met fraai uitzicht. De half open keuken meet zo’n 12 m2, is in 2010 geplaatst en beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven magnetron. In de bergkast is de cv ketel gesitueerd (2006). De tweede slaapkamer (ca. 13 m2) is aan de voorzijde gelegen.
Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen aan de Amstel. De Stopera, het prachtige Theater Carré, het mooie Amstelhotel en het Rembrandtplein met een diversiteit aan uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Wanneer u de Nieuwe Amstelbrug overloopt staat u direct in de bruisende en hippe Pijp. Tevens is de woning gelegen tussen de twee leukste markten van Amsterdam; de Albert Cuypmarkt en de Dappermarkt.
Voor ontspanning zijn het populaire Oosterpark of het Sarphatipark ideaal. Op de hoek van de Swammerdamstraat met de Ruyschstraat is het welbekende restaurant “Loetje” gevestigd, voor elke Amsterdammer een begrip. Ook ligt café restaurant “De Ysbreeker” en café “Hesp” liggen direct om de hoek. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur (tram 3 en de metro op de Wibautstraat) en het Amstel station ligt om de hoek.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Conform NEN 2580 meting is de woning 97 m2;
– Woning is rolstoel toegankelijk; toilet kan elektrisch hoger/lager gezet worden middels VariClo systeem, ramen zijn deels elektrisch te openen en beschikt over elektrische zonwering;
– Ruime berging in de onderbouw;
– Balkon gelegen op het zuid-westen en gezamenlijke binnentuin van 2000 m2;
– Gelegen op de zesde verdieping én op de hoek waardoor het een zeer lichte woning met fraai uitzicht betreft;
– De VVE wordt professioneel beheerd en is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 325,- per maand inclusief stookkosten, parkeerplaats, onderhoud liften, onderhoud tuin, opstalverzekering, onderhoud gebouw en reservering groot onderhoud.
– Het is mogelijk een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen, vraagprijs: € 40.000,-
