Mooi landelijk gelegen royaal VRIJSTAANDE VILLA met AANMEERPLEK voor een boot op een perceel van 3809m2. Midden in de prachtige polder ‘De Ronde Hoep’ ligt deze nieuwgebouwde landelijke villa (2011) met aan de achterzijde een schitterend uitzicht over de weilanden. Met de boot ben je via rivier de Waver, die aan de voorzijde ligt, binnen ‘no time’ in Amsterdam, Abcoude of op de Vinkeveense plassen.
Dit unieke huis is de ultieme plek om te genieten van het echte buitenleven met een kilometers ver vrij uitzicht over de weilanden en toch alle benodigde voorzieningen binnen bereik. Er zijn mogelijkheden voor het aanmeren van een boot aan de bijbehorende drijvende steiger in de rivier ‘de Waver’ aan de wegzijde. Aan de achterzijde en zijkant van het huis ligt een grote tuin en terras op het Zuidwesten, dus volop zon. In de tuin kunnen kinderen heerlijk spelen of sporten en er is zelfs ruimte voor kleine boerderijdieren. In onze drukke randstad is deze ruimte werkelijk een verademing. Centrum met winkels en scholen van Ouderkerk zijn op fietsafstand (10-15 min) en je kunt met de auto naar de A2 (5 min) of via Ouderkerk naar de A10 en A9 (10 min). Kortom; landelijk wonen dicht bij de stad. De droom van iedereen!
Vanaf de weg kom je bij een groot gezamenlijk middenterrein, aan dit middenterrein grenzen twee woningen en een schuur. De wit gestuukte villa ligt links achter op het perceel. Auto’s kunnen voor de deur geparkeerd worden.
Rondom het huis is het terrein netjes bestraat en een mooie tuin aangelegd.
Het woonhuis:
De royale entree ligt aan de zijkant van het huis. De hal heeft een trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot het gastentoilet, de woonkamer en de zijkamer. Deze kamer wordt gebruikt als speelkamer voor de kinderen en kan ook zeker goed als kantoor/thuiswerkplek of slaapkamer dienen.
Doorgang naar de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde van het huis ligt de ruime woonkamer met open haard. Door de vele ramen aan alle zijden heb je zowel vanuit de keuken als de woonkamer een schitterend uitzicht over de tuin en de landerijen. De woonkamer en de keuken worden van elkaar gescheiden door een vaste kastenwand die op maat gemaakt is met ingebouwde glazen deuren.
Aan de voorzijde van het huis ligt de ruime woonkeuken met erker. De keuken is voorzien van een eiland waar je gezellig aan kunt zitten en deze bevat alle nodige apparatuur, zoals een combi-magnetron, vries-koelcombinatie, vaatwasser, Quooker en een robuust gasfornuis met dubbele oven. Achter de keuken ligt nog een bijkeuken waar de wasmachine, droger en extra vriezer staan met voldoende ruimte voor opslag van sport- en schoonmaakspullen.
De begane grond verdieping is voorzien van een mooie hardstenen vloer met vloerverwarming.
Rondom de woonkamer en keuken is een heerlijk terras met achter een veranda gebouwd waar je in de zomer goed in de schaduw kunt zitten en ’s avonds van de ondergaande zon kunt genieten. Dit terras is vanuit de woonkamer via 2 dubbele openslaande deuren te bereiken.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle slaapkamers, toilet en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van het huis. De slaapkamer is ruim en voorzien van een tv aansluiting en grote inloopkast. De badkamer is zowel via de centrale hal als deze inloopkast te bereiken.
De badkamer is ruim en heeft een dakkapel zodat je ook vanuit de badkamer een prachtig weids uitzicht hebt. Het bad is speciaal hiervoor op hoogte gebracht, zodat je van dit uitzicht kunt genieten als je in bad ligt. Dubbele wastafel met meubel, ligbad en een grote inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en een televisieaansluiting.
Via de gang bereik je een separaat toilet met fonteintje. Verder zijn er nog 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan er 1 al een dakkapel heeft en de andere twee eventueel te vergroten zijn door het plaatsen van een extra dakkapel.
De bergzolder biedt nog veel opslagruimte over de gehele lengte van de woning en is te bereiken via een vlizotrap. Hier hangt ook de cv installatie.
Bijzonderheden:
– Nieuw gebouwde landelijke villa op een perceel van maar liefst 3.803 m2!
– Drijvende steiger voor aan de dijk, in riviertje de Waver
– Bouwjaar woning 2011
– Woning 203 m2 woonoppervlak
– Energielabel A
– Vloerverwarming begane grond en badkamer
– Woning is aangesloten op riolering, gas via een propaantank.
– Geschilderd in 2020
