Verkocht

Watersnip 21 1191 TH Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Een heerlijk ruim familiehuis met 6 slaapkamers en een zonnige tuin!

Royale twee onder één kap woning, parkeren op eigen terrein, een vrijstaande garage en een grote zonnige tuin met veel privacy. Gelegen op een fantastische locatie met veel groen, dichtbij de dorpskern. Aan de voorzijde heeft dit huis een vrij uitzicht, richting een waterpartij. In de voortuin staat in het voorjaar de mooiste boom uit de buurt.
Op het dak liggen 15 zonnepanelen en een groot deel van de kozijnen zijn in 2018 vervangen door hardhout met HR++ glas.
Deze robuuste stijlvolle en verzorgde woning beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling begane grond:
Verzorgde voortuin , entree in de zijgevel en een stenen garage in de achtertuin. In de ruime hal met vloerverwarming bevindt zich de garderobe, de meterkast en een toilet voorzien van fonteintje. De royale lichte living is L-vormig en heeft een sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met aansluitend het eetgedeelte en een schuifpui naar de tuin.

De keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

De verzorgde ruime brede achtertuin heeft diverse terrassen om van de zon te genieten en er staat een prachtige Plataan voor een schaduwplek. De ruime vrijstaande garage is voorzien van elektra. Er zijn twee buitenkranen, een aan de zijgevel en een aan de achtergevel bij de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, vier ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel met meubel. Naast deze badkamer is er een tweede badkamer met douche en wastafel. Het tweede toilet met fonteintje bevindt zich op de overloop.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn er twee kamers en aan de achterzijde een grote open ruimte voorzien van een Velux dakraam. Hier bevindt zich de CV installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen.
De slaapkamer aan voorzijde heeft een dakkapel en een inbouwkast. De andere kamer een Velux dakraam en een mooi rond raam in de zijgevel.
De gehele kapverdieping is voorzien van knieschotten met heel veel bergruimte en een grote inloopkast.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 198 m² excl. garage van 17 m2
– Grotendeels nieuwe kozijnen met HR ++ glas 2018
– Perceeloppervlakte 355 m²
– 15 zonnepanelen 2018 omvormer 2023
– Energielabel A
– laag energieverbruik
– vloerverwarming begane grond
– Prachtige locatie in Ouderkerk aan de Amstel
– Vrij uitzicht voorzijde
– Grote, lichte en brede woonkamer met openhaard
– Eetkamergedeelte en keuken aan de achtertuin zijde
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping
– 2 Badkamers
– Ruime kapverdieping met twee kamers
– Ruime zonnige tuin met veel privacy
– Parkeren op eigen terrein plus een vrijstaande garage
– CV installatie 2014 met onderhoudscontract
– Garage dak vernieuwd in 2020

Locatie:
De woning is gelegen aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel. De woning ligt op slechts enkele minuten loopafstand van het Oude Dorp met gezellige restaurants, cafés, winkeltjes en de Jan Hekmanschool. Tevens nabij de tennisclub, het natuurgebied de Rondehoep en het recreatiegebied de Ouderkerkerplas. Ook beschikt het dorp over een openluchtzwembad. Via de uitvalswegen (A9, A2, A4, A10) bent u met de auto snel op weg naar Schiphol of de rest van Nederland. Tevens zijn er zeer frequent rijdende snelbusverbindingen naar o.a. Station Bijlmer Arena, Amsterdamse metro, Amstelveen en Schiphol.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Leisteen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
198 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop 24/35cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel E 1185
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-E-1185

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
140 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden