Zeer ruime vrijstaande VILLA, bijzonder mooi gelegen aan de rand van de moderne wijk Benning. De villa beschikt over een riante living met ruime eetkamer, halfopen moderne keuken, studeerkamer, 4 grote slaapkamers, twee badkamers, een dakterras, inpandige garage en een mooi aangelegde zeer royale achtertuin op het zuiden direct aan een waterpartij met vrij uitzicht, waardoor optimale privacy gewaarborgd is.
Het huis heeft ook brede zijtuin en een mooi aangelegde voortuin met vrij uitzicht. Tevens is er buiten de garage nog een parkeerplaats op eigen terrein.
Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is een goede uitvalsbasis om snel via A1, A2, A9 en A10 naar diverse punten in de Randstad te komen. De middelbare scholen in Amstelveen en ook het stadshart met Bijenkorf en de Schouwburg zijn op 10-15 minuten fietsafstand. Amsterdam-Zuid is 25 minuten fietsen en Amsterdam-Centrum is per auto filevrij te bereiken in 15 minuten. Er is een directe busverbinding vanuit Ouderkerk met Schiphol en Amsterdam Arena (metro-, bus- en treinverbinding met Amsterdam en Utrecht), Pathé theaters, Woonboulevard, Ziggodome,, Arena en vele winkels op de Arenaboulevard en Amsterdamse Poort.
Ouderkerk zelf biedt ook alles wat men zich kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten cafés en restaurants in alle (prijs)klassen: van een goede eenvoudige kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: diverse sportverenigingen, sportschool, voetbalvelden, tennisbanen, zwembad, manege, golfbaan De Hoge Dijk en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Ronde Hoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkplas of, iets verder, de Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden.
Indeling begane grond;
Ruime entree met garderobe, deze wordt afgesloten door een glazen deur naar de hal.
De ruime hal heeft een toegangsdeur tot de garage, een deur naar een zeer royaal toilet en dubbele deuren naar de living, half open keuken en zeer ruime eetkamer en studeerkamer.
De royale living met mooie grote raampartijen biedt uitzicht op de heerlijk ruime achtertuin. De moderne keuken heeft een granito aanrechtblad en is uitgerust met een extra breed 6 pits gasfornuis, grillplaat, wok brander, dubbele oven (Solitaire), grote koelkast, vriezer met laden, vaatwasser, close-in boiler, vaatwasser en een RVS afzuigkap, ook hier uitzicht op de tuin. In de living ligt een massief houten Eiken vloer en in de hal en keuken een mooie lichte grote tegel met vloerverwarming.
De garage welke binnendoor bereikbaar is, wordt thans gebruikt als berging/hobby ruimte en heeft een afgesloten deel voor wijnopslag.
De mooi aangelegde achtertuin grenst aan water met een kleine steiger waardoor de kinderen met een bootje kunnen spelen of in de winter makkelijk op de schaats kunnen stappen. In de tuin staat nog een houten blokhut om het tuingereedschap op te bergen.
Aan de achterzijde zijn screens en zonwering geplaatst.
1e verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De masterbedroom grenst aan het dakterras. Aan de tuinzijde liggen nog twee ruime slaapkamers waarvan een ook aan het dakterras grenst. De aan het dakterras grenzende slaapkamers hebben entree daartoe.
Verder beschikt deze verdieping over twee badkamers, één heeft een ligbad, separate douchecabine en een dubbele wastafel. Deze badkamer grenst aan de master bedroom. De tweede badkamer beschikt over een douche en een wastafel.
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
Tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn twee vaste kasten gecreëerd. Een is vanuit de slaapkamer bereikbaar en de andere kast vanuit de hal.
2e verdieping:
Op deze verdieping is één royale slaapkamer gerealiseerd en één kleinere, die thans in gebruik is als bergkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping de CV installatie (Nefit HR met aangeklikte boiler) en de unit voor de mechanische ventilatie, ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het huis biedt op de 1e verdieping nog een mogelijkheid om daar een extra kamer te realiseren.
Deze uitbreiding is bij andere huizen op de Coen van Boshuizenlaan al diverse malen uitgevoerd.
Woonoppervlak: 222 m2 excl. 17 m2 inpandige garage
Perceeloppervlak: 667 m2 eigen grond
Voor en achter vrij uitzicht
Schilderwerk buiten 2016
Veel privacy
5 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 6 slaapkamers
Alarm installatie
Parkeer mogelijkheid op eigen terrein.
Screens en zonneschermen op benedenverdieping.
Energielabel B
Het is nog steeds mogelijk om een bezichtiging te plannen, al zijn hier wel enkele spelregels voor:
Wij vragen u om met maximaal twee personen bij de afspraak aanwezig te zijn en voldoende afstand te houden.
