ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
Zeer goed gerenoveerd appartement van ruim 126 m2 met drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Het appartement heeft een eigen opgang vanaf de portiek op de eerste verdieping en beschikt over een ruime vliering die nu nog eigendom is van de vereniging van eigenaren maar via een vaste trap bij de woning getrokken zou kunnen worden. De open keuken, houten vloeren, gestuukte wanden en de witte raamdecoratie zorgen voor een sfeervolle woning. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de hele binnentuin van het Minerva complex. Kortom een prachtig appartement wat aan alle moderne eisen voldoet
Indeling
Via de eigen opgang betreedt u de trap die u naar de derde verdieping brengt. Op de tweede etage vindt u nog een praktische overloop waar u plek heeft de jassen op te bergen.
Derde verdieping:
Op de derde etage komt u als eerste binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is een fijne, lichte ruimte. De woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken heeft een groot werkblad en veel opbergruimte. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel.
De twee slaapkamers op deze etage zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beide zeer ruim. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kasten. Beide kamers hebben toegang tot het balkon met het vrije uitzicht waar u door de oostelijke ligging ’s zomers heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De slaapkamer aan de linkerzijde wordt in de huidige indeling als thuiswerkplek gebruikt. Het balkon geeft uitzicht over de binnentuin van het complex. Door de ligging richting het oosten, kunt u op het balkon genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet is separaat te betreden vanuit de hal. Ook bevindt zich hier nog een praktische bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vierde verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de vierde etage van de woning. Hier vindt u de derde ruime slaapkamer welke ook voorzien is van een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.
5e verdieping
Op de 5e verdieping bevindt zich een zolder welke officieel eigendom is van de Vereniging van Eigenaren. De oppervlakte is circa 12 m² en wordt niet meegeteld in het woonoppervlak. De leden van de Vereniging van Eigenaars werken aan toedeling van de zolders.
ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
Bijzonderheden
– Dubbele bovenwoning met gebruik van extra vliering
– Drie riante slaapkamers
– Twee badkamers
– Voorzien van dubbel glas
– Lichte woonkamer met open keuken
– Balkon met vrij uitzicht en oostelijke ligging
– Actieve vve; gebouw de Roos
– Servicekosten: € 281,25 per maand
– Inbouwspots
– Grotendeels isolatie glas
– Vloer- en plafond isolatie;
– Fraai afgewerkt met houten vloer;
– Energielabel C
– Niet zelf bewoond clausule van toepassing
– Voordeel overdrachtsbelasting voor rekening verkoper
– Rijksbeschermd stadsgezicht
Ligging:
De Waalstraat ligt in het bruisende hart van de Rivierenbuurt. Ga vooral naar de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat voor de leukste hotspots. Smul van de Franse keuken bij Cotignac of check het toffe concept Old-School. Zoek je een lekker bakker? Bij Tout, Grammes of Bommestein kan je de heerlijkste zoetigheden kopen. Zin in een borrel? Strand Zuid en Cafe Vrijdag zijn een bezoekje waard! En in de zomer bezoek je natuurlijk het Martin Luther King Park voor de Parade! Met de nabijgelegen Albert Heijn op de Maas- of Rijnstraat heeft u altijd alle boodschappen binnen handbereik. De Trainmore in de Scheldestraat biedt een uitgebreid scala aan sportfaciliteiten. Ook mag een wandeling langs de Amstel niet ontbreken.
Kortom, een heerlijke woonomgeving!
