Prachtig gelegen, vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen, waaronder een professionele geluidsstudio, welke voorzien is van de nodige apparatuur, op een heerlijk grote kavel!
Deze voormalige boerderij ligt op een prachtige landelijke locatie langs het riviertje de Holendrecht, met directe doorvaart naar de Vinkeveense Plassen en naar de Amstel richting Amsterdam. De woning beschikt over een aanlegsteiger in de Holendrecht, hetgeen het mogelijk maakt een eigen sloep aan te meren. De woning ligt onder de rook van Amsterdam, vlakbij het AMC op 3 km afstand van Ouderkerk aan de Amstel, Abcoude en de A2. De woning ligt ook nabij het prachtige natuurgebied Botshol. Het fraaie uitzicht rondom de woning en de mogelijkheden binnen de bestaande bebouwing maken het tot een bijzonder object. Als u van landelijk wonen houdt en toch snel in de stad wil zijn dan is dit een buitenkans!
** FOR ENGLISH SUMMARY SEE BELOW **
Prachtig gelegen, vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen op een heerlijk grote kavel. Deze voormalige boerderij beschikt zowel over een woning in het voorhuis als een woning in het achterhuis én een gastenverblijf in de tot geluidsstudio omgebouwde naastgelegen voormalige stal. In de tussenliggende ruimte is een geïsoleerde controlekamer ondergebracht. Het voorhuis, achterhuis en de studio staan met elkaar in verbinding via de centraal gelegen ruime bijkeuken. Het voorhuis is in 2003 onderheid en voldoet aan de huidige wooneisen. De entree bevindt zich in de zijgevel en geeft toegang tot verschillende ruimten, zoals de woonkeuken en de woonkamer met opkamer.
De hal, toilet, woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming (hoofdverwarming). In de huiskamer staat een gezellige houtkachel. De overige ruimten worden verwarmd met radiatoren. De keuken is royaal van formaat en beschikt over de nodige apparatuur. Vanuit de keuken is het keldertje (onder de opkamer) bereikbaar. Het uitzicht vanuit zowel de living, de opkamer en de keuken is heerlijk landelijk. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met bad, douchecabine en badkamermeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
In het achterhuis is een fraaie woning gerealiseerd. De woning beschikt op de begane grond over een zijentree met hal, toilet en een royale woonkamer met een open keuken. Daarnaast is er een fraai buitenterras op het zuiden.
Vanuit de woonkamer in het achterhuis is via een vaste trap de verdieping bereikbaar. Direct onder de kap bevinden zich op deze verdieping twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een bad, douchecabine en wastafel.Deze zelfstandige woonunit is ook vanuit het voorhuis binnendoor bereikbaar.
Via het dakterras is ook het gastenverblijf boven de studio toegankelijk.
In de voormalige stal en tussenruimte zijn op de begane grond een enorme studio met gastenverblijf en bijbehorende eenvoudige keuken, toilet en badkamer gerealiseerd. Ook deze heeft een eigen entree aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn een voorzolder, bergruimten en een tweetal slaapkamers gerealiseerd. De ruimten op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn geschikt (te maken) voor meerdere doeleinden.
Details:
Oplevering in overleg.
Oorspronkelijke bouwjaar circa 1890. Er hebben tussentijds diverse grote renovaties plaatsgevonden. Bouwjaar stal 1963. Bouwjaar achterhuis 1985. Renovatie studioruimte 2012, waarbij een zwevende vloer is aangebracht.
Er zijn in 2010 een 27 zonnecollectoren (stroom) aangebracht. Elk van de 3 units heeft een eigen zonneboiler voor warmwatervoorziening.
Er zijn drie ATAG HR ketels aanwezig. Allen bouwjaar 2003.
Er is een propaangas tank aanwezig welke het gas levert voor verwarming en warmwater.
Het object is niet aangesloten op de riolering (aansluiting wel mogelijk). Het object heeft een eigen voorziening in de vorm van een milieuvriendelijk rietveld.
Het voorhuis en achterhuis beschikken over eigen voorzieningen, zoals verwarmingsketel, elektra etc.
Het voorhuis is in 2003 onderheid.
De woningen zijn voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk in kunststof kozijnen uitgevoerd.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is grotendeels in 2014 uitgevoerd.
Tussen het voor- en het achterhuis ligt een inpandige garage welke verbouwd is tot extra kamer en een grote bijkeuken waar naast de aansluiting voor de wasmachine en droger ook een elektrisch fornuis geplaatst kan worden.
De professionele geluidsstudio en de controlekamer in de voormalige stal zijn volledig geïsoleerd.
Er staat een vrijstaande houten schuur, circa 12.00 x 5 meter, bouwjaar 1976.
De enorme binnenruimte en de royale kavel met bijgebouwen maakt het geheel geschikt voor meerdere doeleinden.
English summary:
Beautifully located detached house with several outbuildings including a professional sound studio on a large piece of private property.
If you love the country life but also want the facilities of the city close by this is your opportunity! This detached remodelled farmhouse with several outbuildings is located on a very beautiful rural location next to the small river “Holendrecht”. The house is very close to Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel, Abcoude and the A2 highway, but also the nature reserve Botshol is at short distance. The various possibilities with this large house, combined with the beautiful views around the house make this an extraordinary object. At this moment the house is divided in two living units and a music studio with a guesthouse.