Van Nijenrodeweg 197 te Amsterdam
Licht en zeer goed onderhouden studio appartement (2 kamers) van 34 m2 (opgemeten volgens de NEN 2580 norm) op de vierde verdieping met een balkon op het zuiden in Amsterdam-Buitenveldert. De woning beschikt tevens over een aparte berging op de begane grond. In de buurt vindt u het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Tevens bevindt de woning zich op loopafstand van winkelcentrum “Gelderlandplein” en diverse buurtwinkels waaronder een 2 grote Jumbo supermarkten om de hoek. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 51, diverse busverbindingen en station Rai en Zuid/WTC) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109).
Indeling appartement: via de afgesloten entree op de begane grond is middels de lift of het trappenhuis de vierde etage bereikbaar. Entree/hal met meterkast en intercom. Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi/magnetron oven, recirculatie kap en een losse koelkast met vriesvak. In de keuken bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting en een geiser (eigendom). Vanuit de woonkamer is het balkon (zuid) toegankelijk. Ook is de slaapkamer bereikbaar middels louvre deurtjes. Vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer. De badkamer is zojuist gerenoveerd en is voorzien van een zwevend toilet, (stort)douche met thermostatische mengkraan en een wastafel met meubel. Op de begane grond van het gebouw is een aparte berging.
Bijzonderheden:
– actieve en gezonde vereniging,
– maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 170,47 per maand inclusief een voorschot op de stookkosten,
– de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas,
– verwarming middels blok/stadsverwarming,
– het appartement beschikt over een berging in de onderbouw,
– oplevering/aanvaarding: in overleg,
– NEN 2580 meetrapport beschikbaar,
– zojuist gerenoveerde badkamer,
– wit eiken parket vloer in de woning,
– TURN KEY.
ENGLISH SUMMARY
Van Nijenrodeweg 197 in Amsterdam
We offer a nice, light studio apartment (2-rooms) of 34 m2 on the 4-th floor.and in very good condition, located in a convenient and friendly Amsterdam neighbourhood called “Buitenveldert”. This area was developed in the 1960’s and has a spacious set up. The well maintained apartment building is surrounded by beautiful parks and is centrally situated close to (international) schools and the VU university.
The area features numerous amenities that will make life comfortable such as convenient shops nearby (supermarkets Albert Heijn XL & Jumbo), as well as a state of the art shopping mall called Gelderlandplein. Excellent access to public transport (tram 5 and hi-speed tram 51, busses and trams 4, 16 and 24 to the city center). Station Zuid/WTC is also close by with a train to Schiphol airport (1 stop, 6 minutes). Easy access to the motorways A-4, A-9 and A-10. Within a 10-minute walk you will find yourself in the Amsterdam Forest. Buitenveldert is also well known for its sports accommodations.
Apartment layout:
The apartment, located on the 4-th floor, can be reached by elevator or stairs.
Entrance/hallway with intercom, utility closet with electricity meter, spacious living area with an open kitchen. The kitchen has built-in appliances such as a stove, extractor, oven and a not built-in fridge/freezer. The kitchen also provides the connection for the washing machine as well as the boiler. The living area features a balcony facing south. From the living area there is access to the bedroom and bathroom. The bathroom is just refurbished and is accessible via the bedroom and features a toilet, sink and shower. Separate storage on the ground floor of the building.
Feautures:
– The apartment has double glazing,
– total surface 34 m2,
– lease hold,
– service charge for the VVE € 170,47 per month. This includes an advanced payment for the heating,
– year of construction 1963,
– the house is NEN 2580 measured,
– just refurbished bathroom,
– TURN KEY.
Disclaimer
Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
