Een unieke kans! Zelden komt er in deze omgeving een HOEKwoning met direct naastgelegen garage beschikbaar.
Deze optimaal uitgebouwde 7-kamerhoekwoning met mogelijkheid van een garage, is gelegen in de groene woonwijk Elsrijk. Een ideale locatie, binnen een aantal minuten fietsen bent u bijvoorbeeld in het Amsterdamse Bos. De woning ligt ook op korte afstand van de nieuwe Amstelveenlijn richting Amsterdam en het Stadshart Amstelveen ligt op loopafstand. De uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op een paar minuten lopen kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum aan de Rembrandtweg. Ook andere winkelcentra zoals het Stadshart, Kostverlorenhof, Bankrashof en Gelderlandplein zijn alle makkelijk met de fiets, ov of auto bereikbaar. In de buurt treft u diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang aan. Kortom een riante woning met garage op een ideale locatie. De vraagprijs voor de naastgelegen garage is € 40.000,– k.k.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Vanuit de entree met de meterkast is de hal toegankelijk. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje, een trapkast met de C.V.-installatie en bergruimte, een vaste trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een goed onderhouden visgraatparketvloer met sierbies. De heerlijke lichte living biedt ruimte voor een riante zithoek en beschikt over een open haard aan de voorzijde en in de achterkamer is een ruime eetkamer. De achtertuin is vanuit de achterkamer via openslaande deuren bereikbaar en vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin.
De landelijke keuken beschikt over een zwarte tegelvloer, een keukenblok met boven-, en onderkasten, een werkblad van composiet, een vaatwasmachine, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en een losse koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over sierbestrating, borders met vaste beplanting, een vrijstaande stenen berging en een zonneterras. Aan de achtergevel is er een elektrische zonnescherm over de gehele breedte van de woning aangebracht. Door de hoekligging en de direct naast gelegen garage is er vanaf een pleintje aan de zijkant toegang tot de achtertuin. Het is tevens mogelijk vóór de garage een auto te parkeren.
De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Door de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot doordat het balkon bij de slaapkamer is betrokken. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is vergroot en beschikt over een elektrische straalverwarming, een stoom/douchecabine voor 2 personen, een wastafel en een wandcloset.
In 2003 is de woning voorzien van een dakopbouw en uitgebreid met een overloop met dakkoepel, twee grote slaapkamers en een berging c.q. wasruimte. Eventueel is de wasruimte geschikt om als 2e badkamer te fungeren. Het leidingwerk is al aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. Een van de slaapkamers beschikt over een extra dakraam.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van ERA Garantie.
Woonoppervlakte is 147 m²
Inhoud woning: 491 m³
Oppervlakte berging en garage 27 m²
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1959.
De woning beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping aan de voorzijde voorzien van aluminiumkozijnen met dubbele beglazing.
De woning is aan de achterzijde op de begane grond, 1e verdieping en de opgebouwde 2e verdieping voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Remeha, bouwjaar 2010.
De garage en de berging zijn circa 5 jaar gelegen voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 9 maart 2032.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
ENGLISH TRANSLATION
A unique opportunity! It is rare that a CORNERhouse with a directly adjacent garage becomes available in this area.
This optimally extended 7-room CORNER house with garage is located in the green residential area of Elsrijk. An ideal location, within a few minutes by bike you are in the Amsterdamse Bos. The house is also a short distance from the new Amstelveen line to Amsterdam and Stadshart Amstelveen is within walking distance. The highways A2, A9 and A10 are quickly and easily accessible. Within a few minutes you can walk to the shopping center on Rembrandtweg for your daily shopping. Other shopping centers such as Stadshart, Kostverlorenhof, Bankrashof and Gelderlandplein are all easily accessible by bicycle, public transport or car. In the neighborhood you will find various primary schools, nurseries, the International School and after-school care. In short, a spacious house with garage in an ideal location.
The asking price for the garage is € 40.000,– k.k.
Layout: The hall is accessible from the entrance with the meter cupboard. The hall provides access to a modern toilet with hand basin, a stair cupboard with the central heating system and storage space, a fixed staircase to the 1st floor and the living room. The hall and living room have a well-maintained herringbone parquet floor with decorative trim. The lovely bright living room offers space for a spacious sitting area and has a fireplace at the front and a spacious dining room in the back room. The backyard is accessible from the back room through patio doors, the kitchen also has a door to the garden.
The country-style kitchen has a black tiled floor, a kitchen unit with upper and lower cabinets, a composite worktop, a dishwasher, a four-burner gas hob, an extractor hood, an electric oven and a separate refrigerator with freezer. The backyard is accessible from the kitchen. The well-maintained backyard faces West and has decorative paving, borders with permanent plants, a detached stone shed and a sun terrace. At the rear there is an electric awning over the entire width of the house. Due to the corner location and the adjacent garage, there is access to the backyard from a small square on the side. It is also possible to park a car in front of the garage.
The 1st floor is divided into a landing, 4 bedrooms and a spacious bathroom. Due to the large windows, all rooms are wonderfully light. The bedroom at the front has been enlarged because the balcony is involved in the bedroom. The landing and the bedrooms have laminate flooring.
The fully tiled bathroom has been enlarged and has electric jet heating, a steam/shower cabin for 2 people, a sink and a wall closet.
In 2003 the house was fitted with a roof extension and expanded with a landing with a skylight, two large bedrooms and a storage room or laundry room. The laundry room is also suitable for use as a second bathroom. The piping is already in place. The bedrooms have the same laminate floor as on the 1st floor. One of the bedrooms has an extra skylight.
Specifics:
The house is equipped with ERA Warranty.
Living area is 147 m² Content house: 491 m³
Storage area and garage 27 m²
Delivery in consultation.
Year of construction 1959.
The house has 8 groups and 2 RCDs.
The house is on the ground floor and 1st floor at the front with aluminum frames with double glazing.
The house is at the rear on the ground floor, 1st floor and the built up 2nd floor with plastic frames with double glazing.
The house has its own central heating system, brand Remeha, built in 2010.
The garage and storage room have been located for approximately 5 years with a new bituminous roofing.
The house has energy label C, valid until March 9, 2032.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
