Compleet gerenoveerde vrijstaande villa.
In een kleinschalig villa wijkje ligt deze zeer royale vrijstaande villa met 215 m2 woonoppervlak, een kelder, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een garage van 18m2. Het huis is met veel zorg gerenoveerd, 3 badkamers, eetkeuken met kookeiland, overal lichte eiken vloeren, openhaard, veel opmaat gemaakte inbouw kasten, veel nieuwe kozijnen, overal hoge deuren, inbouw verlichting. Kortom een huis waar men direct kan gaan wonen zonder eerst te verbouwen. De recent opnieuw aangelegde tuin heeft verschillende zonneterrassen, automatische tuinverlichting en een sfeervolle pergola. De tuin is zodanig aangelegd met veel vaste planten dat deze niet veel onderhoud vergt.
*** English description see below ***
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de buurt van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bus en snelbus (R-net) hebben aansluiting op NS-station Bijlmer Arena met trein, bus en metro, het hoofdbusstation in Amstelveen en de tramlijn , alsmede de Luchthaven Schiphol, Hoofddorp en NS-station Haarlem-Centrum.
Indeling:
Begane grond:
Entree in de zijgevel, ruime hal met garderobe en veel op maat gemaakte kasten voor jassen en schoenen, toegang tot de kelder en modern zwevend toilet met wastafeltje. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De living is heerlijk licht en bestaat uit 2 delen, het zitgedeelte met hoge ramen naar de tuin, een open gashaard markeert de scheiding tussen zit- en eetgedeelte . Het eetgedeelte bevindt zich in een half ronde aanbouw in de zijgevel. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze is afgescheiden middels een sfeervolle grijze houten scheidingswand met roede verdeling.
De vernieuwde keuken bestaat uit een kookeiland met een grote inductie kookplaat met professionele afzuiginstallatie en daar tegenover een gezellige eetbar. Tegen de achterwand is de apparatuur geplaats zoals een koelkast met vriezer, combi stoomoven (miele), 2e koelkast en veel bergruimte in de kasten met laden. Aan de andere zijde onder het raam is het spoelgedeelte geplaatst met vaatwasser.
De keuken is van een hoogwaardig Duits merk (Schuller Contur) en is uitgevoerd met een keramiek aanrechtblad. In de eetkeuken, met toegang tot de voortuin, is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook in de zijgevel is een nieuwe schuifpui geplaatst. Alle wanden zijn glad gestuukt en er is dimbare inbouw verlichting aangebracht.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met onder het raam een bureau en veel vaste, op maat gemaakte, kasten. Een heel fijne werkplek. Er bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasmachine ruimte.
De twee kinderkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis en een aparte badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, zwevend spa-toilet (automatisch), wastafel met meubel en een badkamerkast.
De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Deze kamer beschikt over een opmaat gemaakte inbouwkastenwand en een walk-in closet. Annex ligt de ruime badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, brede wastafel met meubel en zwevend spa-toilet (automatisch). Op deze verdieping ligt een mooie lichte eiken houten vloer en alle wanden zijn glad gestuukt.
Tweede verdieping:
Overloop met kastenwand en Velux dakraam.
Hier bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers, voorzien van Velux ramen en vaste ramen in de kopgevel, zowel voor als achter. Een van deze slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, spa-toilet (handmatig), wastafel met meubel en een Velux dakraam. In de andere slaapkamer bevindt zich in een afgesloten ruimte de vernieuwde CV installatie met ingebouwde boiler en de unit van de mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping ligt dezelfde lichte eiken houten vloer en zijn alle wanden glad gestuukt.
Rondom het huis ligt de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. In de achtertuin is ook de vrijstaande garage gelegen. Er is automatische tuinverlichting aangebracht en een tweetal terrassen is van hoogwaardig kunststof materiaal.
Er zijn veel vaste planten.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2000
Totale huis gerenoveerd in 2019
Perceeloppervlakte 446 m2 (eigen grond)
Woonoppervlakte ca 215 m2 excl. kelder en garage
Kelder ca 13 m2
Garage ca 18 m2
Elektrisch zonnescherm bij de woonkamer
Nieuw sanitair
Nieuwe keuken met kookeiland
Alle deuren intern vernieuwd
Veel kozijnen vernieuwd met HR++ glas.
Tuin opnieuw aangelegd
Automatische tuinverlichting
Alarmsysteem
Open haard
CV: Intergas Prestige met ingebouwde boiler (2019, eigendom)
5 zonnepanelen op de garage
Energielabel B
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
Completely renovated detached villa.
Located in a small villa neighbourhood, this very spacious detached villa with 215 m2 of living space, a basement, a private driveway for several cars and a garage of 18m2 is situated. The house has been renovated with great care, 3 bathrooms, kitchen with cooking isle, light oak floors throughout, fireplace, many custom-made built-in cupboards, many new window frames, high doors everywhere, built-in lighting. In short, a house where you can start living immediately without having to renovate first. The recently redesigned garden offers several sun terraces, automatic garden lighting and an attractive pergola. The garden is landscaped with many perennials so it does not require much maintenance.
Ouderkerk aan de Amstel is an attractive, characteristic, safe and lively village near Amsterdam, with a pleasant historical village centre. It is surrounded by a beautiful green polder and nature area, lots of water and plenty of recreational opportunities. Furthermore, Ouderkerk offers everything one could wish for: three primary schools, a diversity of shops, two supermarkets, restaurants in all (price) classes; from a simple yet good menu up to culinary excellence and everything in between. There are also plenty of opportunities for sports lovers both indoors and outdoors: gym, football, tennis, swimming pool, horse riding school, golf, a sailing and rowing club, and last but no least the popular cycling and walking route De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen and the Amsterdam ring road can be reached within 5-10 minutes at most via various routes, both by car and public transport. By bicycle, you can reach Amsterdam within 25 to 30 minutes. Bus and express buses (R-net) connect to NS station Bijlmer Arena with train, bus and metro, the main bus station in Amstelveen and the tram line, as well as Schiphol Airport, Hoofddorp and NS station Haarlem-Centrum.
Layout:
Ground floor:
Entrance on the side of the house, spacious hall with wardrobe and many custom-made cupboards for coats and shoes, access to the basement and modern toilet with hand basin. In the hall also the meter cupboard is situated. The Living is lovely and bright, consisting of 2 parts, the sitting area with tall windows to the garden, a gas fireplace marks the separation between sitting and dining area . The dining area is located in a semi-circular extension on the side of the house. Adjacent to the dining area is the kitchen diner. This is separated by an attractive grey wooden partition with rod division. The renovated kitchen consists of a cooking isle with large induction hob with professional extraction system and a cosy breakfast bar opposite. Against the back wall, there are appliances such as a fridge-freezer, combi steam oven (miele), 2nd fridge and lots of storage space in the cupboards with drawers.
On the other side under the window is the sink area with dishwasher. The kitchen is from a high-quality German brand (Schuller Contur) and features a ceramic countertop. The dining kitchen, with access to the front garden, has enough space for a large dining table. A new sliding door has also been installed in the side wall. All walls have been plastered smooth and dimmable, recessed lighting has been installed.
First floor:
Spacious landing with a desk under the window and many fixed, custom-made, cupboards. A very nice workspace. There are three bedrooms, two bathrooms and a separate laundry room on this floor.
The two children’s bedrooms are at the back of the house and a separate bathroom with walk-in shower, underfloor heating, wall hung washlet (automatic), washbasin with vanity and a bathroom cabinet.
The master bedroom has French doors leading to a French balcony. This room has a custom-madewall of built-in wardrobes as well as a walk-in closet. Annex is the spacious bathroom with freestanding bath, walk-in shower, wide washbasin with vanity and wall hung washlet (automatic).
On this floor lies a beautiful light oak wooden floor and all walls are smoothly plastered.
Second floor:
Landing with wall of wardrobes and Velux skylight.
Here are two spacious bedrooms, fitted with Velux windows and fixed windows in the end wall, both front and rear. One of these bedrooms has an ensuite bathroom with walk-in shower, washlet (manual), washbasin with vanity and Velux skylight. In the other bedroom, an enclosed room houses the updated central heating system with built-in boiler and the mechanical ventilation unit. Also on this floor is the same light oak wooden floor and all walls are smoothly plastered.
The house is surrounded by the beautifully landscaped garden with several terraces. The rear garden also houses the detached garage.
Particulars:
– Built in 2000
– House was totally renovated in 2019
– Plot size 446 m2 (freehold)
– Electric awning in the living room
– Living space approx. 215 m2 excl. basement and garage
– Basement approx. 13 m2
– Garage approx. 18 m2
– New sanitary fittings
– New kitchen with cooking isle
– All internal doors renewed
– Many window frames renewed with HR++ glass
– Landscaped garden
– Automatic garden lighting
– Alarm system
– Open fireplace
– CV: Intergas Prestige with built-in boiler (2019, owned)
– 5 Solar panels on the garage
– Energy label B
