Aan één van de meest karakteristieke lanen van Uithoorn ligt dit royale vrijstaande woonhuis met grote tuin.
Deze sfeervolle woning is in de jaren ’20 gebouwd en bestond oorspronkelijk uit twee woningen.
Door het samenvoegen hiervan is er één ruime woning met genoeg leefruimte en mogelijkheid voor kantoor aan huis ontstaan. De woning ligt op steenworp afstand van het dorpscentrum van Uithoorn, waar u diverse winkels en gezellige terrassen aan de Amstel vindt.
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met open haard en serre, een sfeervolle woonkeuken met uitzicht op de tuin, een praktische bijkeuken en een toiletruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime werkkamer. De eerste verdieping herbergt maar liefst vijf slaapkamers. Ook is er een nette badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel te vinden. Boven deze verdieping bevinden zich twee bergvlieringen. De bijzonder brede en diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. U vindt er diverse terrassen en een schuur en hij is achterom met de auto te bereiken.
Woonoppervlakte circa 175 m², perceel 513 m², bouwjaar circa 1920.
Indeling:
Begane grond:
Hal met trap, toilet met vrijhangend closet, meterkast voorzien van 6 groepen en 3-fase, 2e meterkast met 12 groepen waarvan 10 in gebruik, woonkamer met gashaard, plavuizenvloer met vloerverwarming, serre, spachtelputz wandafwerking, voorkamer met laminaatvloer en behang, wasruimte met deur naar het terras, woonkeuken aan de tuinzijde met openslaande deuren, de keuken is luxe en voorzien van inductiekookplaat, koelkast en oven.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met parketvloer, 4e slaapkamer met grenen vloer, 5e slaapkamer met houten vloer, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet, dubbele wastafel.
Vliering:
Bergvliering (bereikbaar via twee vlizotrappen), voorzien van c.v. ketel, geïsoleerde kap.
Tuin:
Fraai aangelegde brede en diepe tuin op het noordwesten met meerdere terrassen, gras en gevarieerde beplanting, waaronder een fruitboom. De tuin is verzorgd aangelegd, via de zijkant en via het terras en een achterom bereikbaar. In de tuin staat een “prefab” schuur met houten betimmering en elektra, de schuur is niet onderheid. Over een strook van 3 meter breed is het mogelijk om vanuit de achtertuin van het perceel met de auto naar de Admiraal Tromplaan te rijden.
Bijzonderheden:
– De achtergevel is vernieuwd, er zijn openslaande deuren naar het terras geplaatst.
– Er is wandisolatie aangebracht, de vloer is geïsoleerd en er zijn zinken dakgoten geplaatst.
– Er is een erfdienstbaarheid van weg over een strook ter breedte van 3 meter om van het perceel Thamerlaan 19 met de auto naar de Admiraal Tromplaan vice versa te gaan.
– De voorgevel vormt samen met de huisnummers 15, 16 en 17 een beschermd, gezichtsbepalend dorpsgezicht (geen monumentaal pand). Dit betekent dat de voorgevel in originele staat dient te worden gehouden.
– De dakpannen zijn in circa 1990 vervangen.
– Het voegwerk moet binnen 5 jaar uitgevoerd worden.
– De woning is niet onderheid. Bouwbedrijf E&M Mijdrecht B.V. heeft in juni 2016 onderzoek gedaan naar de funderingsgesteldheid van de woning. Uit dit onderzoek is gebleken dat de woning redelijk tot zeer stabiel gezet is gezien de scheefstand, c.q. leeftijd van de woning.
– In september 2016 is al het buitenschilderwerk gedaan, inclusief de schuur.
Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige groene laan (eenrichtingverkeer) op loopafstand van het dorpscentrum van Uithoorn. De laan is van de overkant gescheiden middels een brede sloot. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft men relatief vrij uitzicht. De Thamerlaan is voorzien van diverse bebouwing, variërend van vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen tot rijtjeshuizen en appartementen aan de overzijde.
