Deze lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden bevindt zich op een populaire locatie nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Aan de voorzijde biedt het huis uitzicht op de diepe tuinen van de tegenovergelegen 2 onder 1 kaphuizen, aan de achterzijde is vanaf de kapverdieping het water van het riviertje de Bullewijk te zien. Al met al een plezierig huis op een toplocatie!
* For English description see below! *
Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is centraal gelegen in de nabijheid van Amsterdam. In het dorp tref je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en er zijn drie basisscholen en kinderopvanglocaties. Ouderkerk aan de Amstel is ook bekend om zijn groene polderlandschap met prachtige vogelgebieden. Bij de Ouderkerkerplas kan gewandeld maar ook gezwommen, gevaren, gezeild en gesurft worden. Fietsmogelijkheden zijn legio, zoals de Ronde Hoeptocht via de Amstel, Holendrecht, Waver en Bullewijk. Het dorp beschikt verder over een buitenzwembad en biedt daarnaast legio sportmogelijkheden zoals tennis, voetbal, zeilen en golf. Tevens telt Ouderkerk veel goede restaurants en terrassen, van sterren niveau tot eetcafé. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar A-2, A-9 en ringweg A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Er zijn bovendien goede openbaar vervoer verbindingen naar zowel Schiphol (20 minuten) als Amsterdam Zuidas en Arena Boulevard.
Indeling:
Begane grond;
Besloten ruime voortuin, entree, hal met trap naar de verdieping, meterkast (vernieuwd) en toilet met fonteintje en raam.
De doorzon woonkamer heeft glad gestuukte wanden, een zonnescherm aan de achterzijde, schuifpui naar de achtertuin en een open keuken. De keuken beschikt tevens over een deur naar de tuin is uitgerust met inbouw apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. De goed onderhouden tuin ligt op het zuiden en is tevens bereikbaar middels een achterom. In de tuin staat een riante stenen schuur, ideaal als bergruimte en voor doe het zelvers.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer (oorspronkelijk derde slaapkamer) en ruime toiletruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en bevindt zich aan de achterzijde. Ook aan de achterzijde gelegen is
de in 2011 gerealiseerde badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel.
Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de toiletruimte (oorspronkelijke badkamer).
Kapverdieping:
Overloop met dakraam, dakkapel, toegang tot de 2 kamers, open wasruimte en cv-ketel. Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beschikken over een dakkapel (aan de achterzijde over nagenoeg de volle breedte). Desgewenst kunnen de twee kamers relatief eenvoudig worden samengetrokken tot 1 riante kamer.
Bijzonderheden:
– Woonhuis met 4 slaapkamers
– Tuin op het zuiden met achterom en ruime stenen berging van ca 14 m²
– Perceeloppervlakte 130 m² (eigen grond)
– Woonoppervlakte ca 95 m²
– Gehele huis voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en horren voor de ramen
– Verwarming en warm water middel cv-ketel (Vaillant, 2017, eigendom)
– Energielabel C
– Centrale ligging nabij scholen, winkels en recreatiemogelijkheden
——————————————————————————
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
This bright family home with 4 bedrooms and south-facing garden is situated in a popular location near the village centre of Ouderkerk aan de Amstel. At the front, the house offers views of the deep gardens of the opposite neighbouring semi-detached houses, at the back the water of the small river Bullewijk can be seen from the top floor. All in all, a pleasant house in an excellent location!
Location:
Ouderkerk aan de Amstel is centrally located near Amsterdam. In the village all shops for daily groceries can be found as well as three primary schools and childcare facilities. Ouderkerk aan de Amstel is also known for its green polder landscape with beautiful bird areas. At the Ouderkerkerplas you can hike, but also swim, sail and surf. There are plenty of cycling opportunities, such as the Ronde Hoeptour via the Amstel, Holendrecht, Waver and Bullewijk rivers. The village furthermore offers an outdoor swimming pool and many sports facilities such as tennis, football, sailing and golf. On top of this Ouderkerk features many good restaurants and terraces, from star level to pub. Within a few minutes by car, the A-2, A-9 and A-10 highways can be reached. Amsterdam is 15 minutes away by car and Amstelveen city centre less than 10 minutes away. There are also good public transport connections to Schiphol Airport (20 minutes) as well as Amsterdam Zuidas and Arena Boulevard.
Layout:
Ground floor:
Private spacious front garden, entrance hall with stairs to the first floor, meter cupboard (renewed) and toilet with hand basin and window. The living features smooth plastered walls, an awning at the rear, sliding doors to the garden and an open kitchen. The kitchen also has a door to the rear garden and is equipped with built-in appliances including 4-burner gas hob, microwave oven combination, extractor, dishwasher and fridge-freezer. The well-maintained garden is facing south and can also be accessed via a fence door. In the garden is a spacious stone shed, ideal for storage and DIYers.
1st Floor:
Landing with access to 2 bedrooms, bathroom (originally third bedroom) and spacious toilet room. The master bedroom features a built-in wardrobe and is situated at the rear side of the house. Also located at the rear is the bathroom installed in 2011. The bathroom is equipped with a walk-in shower, towel radiator and washbasin. At the front of the house is situated the second bedroom as well as the toilet room (original bathroom).
Top floor:
Landing with roof window, dormer window, access to the 2 rooms, open laundry area and central heating boiler. The room at the front as well as the room at the rear feature a dormer window (at the rear over almost the full width). If desired, the two rooms can be relatively easily pulled together into 1 spacious room.
Particulars:
– Family home with 4 bedrooms
– South-facing garden with fence door and large stone shed of approx. 14 m²
– Plot size 130 m² (freehold land)
– Living area approx 95 m²
– Pvc window frames with double glazed windows and mosquito screens
– Heating and hot water through central heating boiler (Vaillant, 2017, owned)
– Energy label C
– Centrally located near schools, shops and recreational facilities
