Aangekocht

Strandvlietlaan 2 1191 CH Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Werkelijk prachtig gelegen DRIVE-IN WONING met uitzicht over de vijver van het Prinses Ireneplantsoen en in de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. De mooie groene en rustige ligging zijn naast het volume en de grote tuin de bijzondere kenmerken van dit huis. De begane grond is nu nog een garage met serre maar kan ook verbouwd worden tot kantoor aan huis of woonkeuken. De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden en is 15 meter diep en 18 meter breed! Dus ook met een eventuele uitbouw houdt u een fijne grote tuin over. Het perceel is extra breed en loopt langs de gehele woning. Parkeren kan op straat maar ook met twee auto’s op eigen terrein.

Bouwjaar 1958, woonoppervlakte circa 170 m², perceeloppervlakte 323 m², oplevering per direct, vrije vestiging.

Indeling begane grond:
Entree; hal met meterkast en toegang tot kruipruimte, trap met schuifdeur naar de verdieping, ruime garage met extra brede overheaddeur, toilet onder de trap, serre welke in twee ruimtes is opgedeeld en welke toegang geeft tot de tuin. In de garage bevindt zich de cv-installatie (HR Bosch 2002)

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en de semi-open keuken. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over het Prinses Ireneplantsoen aan de voorzijde en heeft een balkon op het zuiden met uitzicht over de diepe groene tuin. Doordat deze woning niet in een bouwblok ligt, heeft u aan de achterzijde vrij uitzicht. De keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich op deze verdieping een kleine hal met een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee grote slaapkamers, een studeerkamer of derde slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolder verdieping:
Door de dakkapel aan de achterzijde is hier een slaapkamer gecreëerd, echter door de nok te verhogen middels een dakkaper kan deze ruimte nog verder worden vergroot.

Bijzonderheden:
– Groot familiehuis met uitzonderlijk grote tuin en parkeren op eigen terrein;
– Geheel eigen te maken; betaal niet voor verbouwingen die eigenlijk uw keuze niet zijn;
– Bijna alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
– CV ketel: HR Bosch uit 2002;
– 7 zonnepanelen op het zuiden gelegen dakvlak;
– Koopakte en levering geschiedt via boedelnotaris Bellaar te Amstelveen;
– Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing;
– Voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper.

Ligging:
Centraal gelegen midden in de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel met scholen en winkels op loopafstand.
Het is een rustig en pittoresk dorp onder de rook van Amsterdam met veel groenvoorzieningen en de Amstel als middelpunt. Het dorp staat bekend om haar gezelligheid, door de vele goed aangeschreven restaurants en cafés. Ook zijn er diverse goede scholen, crèches en kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast zijn er veel sportverenigingen. Ouderkerk aan de Amstel heeft een uitgebreid winkelaanbod. Zo zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook bijzondere boetiekjes. Ouderkerk aan de Amstel is goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus 175 en de Zuidtangent) en met de auto binnen enkele minuten middels de A2, A9 en A10.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
OUDER-AMSTEL C 2536
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-C-2536
Perceelnaam
Ouder Amstel C 2535
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
274 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden