Werkelijk prachtig gelegen DRIVE-IN WONING met uitzicht over de vijver van het Prinses Ireneplantsoen en in de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. De mooie groene en rustige ligging zijn naast het volume en de grote tuin de bijzondere kenmerken van dit huis. De begane grond is nu nog een garage met serre maar kan ook verbouwd worden tot kantoor aan huis of woonkeuken. De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden en is 15 meter diep en 18 meter breed! Dus ook met een eventuele uitbouw houdt u een fijne grote tuin over. Het perceel is extra breed en loopt langs de gehele woning. Parkeren kan op straat maar ook met twee auto’s op eigen terrein.
Bouwjaar 1958, woonoppervlakte circa 170 m², perceeloppervlakte 323 m², oplevering per direct, vrije vestiging.
Indeling begane grond:
Entree; hal met meterkast en toegang tot kruipruimte, trap met schuifdeur naar de verdieping, ruime garage met extra brede overheaddeur, toilet onder de trap, serre welke in twee ruimtes is opgedeeld en welke toegang geeft tot de tuin. In de garage bevindt zich de cv-installatie (HR Bosch 2002)
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en de semi-open keuken. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over het Prinses Ireneplantsoen aan de voorzijde en heeft een balkon op het zuiden met uitzicht over de diepe groene tuin. Doordat deze woning niet in een bouwblok ligt, heeft u aan de achterzijde vrij uitzicht. De keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich op deze verdieping een kleine hal met een separaat toilet.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee grote slaapkamers, een studeerkamer of derde slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Zolder verdieping:
Door de dakkapel aan de achterzijde is hier een slaapkamer gecreëerd, echter door de nok te verhogen middels een dakkaper kan deze ruimte nog verder worden vergroot.
Bijzonderheden:
– Groot familiehuis met uitzonderlijk grote tuin en parkeren op eigen terrein;
– Geheel eigen te maken; betaal niet voor verbouwingen die eigenlijk uw keuze niet zijn;
– Bijna alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
– CV ketel: HR Bosch uit 2002;
– 7 zonnepanelen op het zuiden gelegen dakvlak;
– Koopakte en levering geschiedt via boedelnotaris Bellaar te Amstelveen;
– Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing;
– Voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper.
Ligging:
Centraal gelegen midden in de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel met scholen en winkels op loopafstand.
Het is een rustig en pittoresk dorp onder de rook van Amsterdam met veel groenvoorzieningen en de Amstel als middelpunt. Het dorp staat bekend om haar gezelligheid, door de vele goed aangeschreven restaurants en cafés. Ook zijn er diverse goede scholen, crèches en kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast zijn er veel sportverenigingen. Ouderkerk aan de Amstel heeft een uitgebreid winkelaanbod. Zo zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook bijzondere boetiekjes. Ouderkerk aan de Amstel is goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus 175 en de Zuidtangent) en met de auto binnen enkele minuten middels de A2, A9 en A10.