Stel je eens voor: wonen in een prachtig verbouwde, bijzonder ruime hoekwoning in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam – de Rivierenbuurt. Met bijna 200 m² aan woonoppervlak en een zonnige, groene tuin op het zuiden is dit een huis waar je zó binnen wilt stappen. Het ligt in een rustige, autoluwe straat en biedt tegelijkertijd de levendigheid van de stad binnen handbereik. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en er is zelfs een garage beschikbaar om apart aan te kopen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stadse charme.
Indeling
Begane grond:
Binnen word je verwelkomd door een royale entree en een lichte, stijlvolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De aangebouwde woonkeuken is een absolute eyecatcher, voorzien van een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur, perfect voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten. Dankzij de grote lichtkoepel en glazen deuren baadt de keuken in het daglicht. Aansluitend vind je een rustige werkplek én een fraai afgewerkte kelder, ideaal als extra leefruimte of bergruimte. Alles is tot in detail verzorgd, van de lichte houten vloer tot de praktische bijkeuken met wasruimte, koelkast en extra bergruimte.
1e verdieping
Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte en opbergruimte. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn uitgerust met airconditioning – heerlijk tijdens warme zomers. Ook aan praktische zaken is gedacht: een separaat toilet, veel ingebouwde kasten en een lichtkoepel op de overloop zorgen voor comfort en licht.
De garage ligt om de hoek aan het Baroniepad en is voorzien van elektra en een eigen meter. Ideaal als je extra opslagruimte zoekt of je auto veilig wilt parkeren.
De ligging van het huis is simpelweg perfect. In een groene, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het Beatrixpark en Amstelpark, met speeltuinen, een kinderboerderij en volop mogelijkheden voor ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn, station RAI en meerdere tram- en buslijnen zijn vlakbij. Met de auto zit je zó op de A10, A2 of A4, en binnen tien minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam – of juist in de natuur, richting Ouderkerk aan de Amstel.
Voor je dagelijkse boodschappen en leuke uitstapjes hoef je de buurt niet eens uit. Van ambachtelijke bakkers tot hippe cafés, van speciaalzaken tot topgastronomie zoals restaurant Showw en de skybar van hotel Nhow – alles ligt om de hoek.
Deze woning is niet zomaar een huis, het is een plek waar je je direct thuis voelt. Een unieke kans in een van de mooiste delen van Amsterdam.
Bijzonderheden:
– Hoekwoning met zij-aanbouw
– Woonoppervlak: 195 m2 incl. souterrain van 20 m2 met daglicht toetreding
– Perceel oppervlak 213 m2 en 20m2 van de garage
– Bouwjaar 1967, aanbouw 2009
– Tuin op het Zuiden
– Erfpacht eeuwig durend afgekocht
– CV installatie 2024
– 19 Zonnepanelen
– Overal dubbel glas
– Energielabel B
– Kelder van 21 m2 met daglicht toetreding
– Hoge glazen deuren op de begane grond
– Houten vloer begane grond
– Open haard
– Tuinverlichting, wateraansluiting
– Garage apart te koop vraagprijs € 80.000,– k.k.
