Opgelet!! Bovenste verdieping! Bent u op zoek naar een appartement dat nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld en afgewerkt? Dan is dit wellicht waar u naar zoekt!
Het appartement is lange tijd verhuurd geweest en is hierdoor weer deels toe aan wat aandacht. Maar kan hierdoor weer geheel naar eigen smaak en inzicht worden afgewerkt!
Dit 3-kamer appartement (voormalig 4-kamer) beschikt over een vrij uitzicht en zonnig balkon, gelegen op de bovenste (vierde) verdieping van een goed onderhouden complex met lift en eigen berging in de onderbouw.
De ligging is zeer gunstig in de wijk Keizer Karelpark, dit op steenworp afstand van het recentelijk gerenoveerde en populaire Winkelcentrum Groenhof (met o.a. Lidl, Jumbo en Albert Heijn supermarkten) en winkelgebied aan de Van der Hooplaan. Openbare voorzieningen zoals scholen (o.a. Internationale School van Amsterdam), sportfaciliteiten, sneltram 51 en bushalte (Amsterdam en Stadshart Amstelveen) treft u allen op loopafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en zijn alle belangrijke uitvalswegen nabij. Waaronder de A9 naar Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid.
For English description see below!
Bouwjaar ca 1962. Woonoppervlakte ca 71 m2. Oplevering in overleg, kan spoedig.
Indeling:
Begane grond: centrale entree met toegang tot lift, trappenhuis en bergingen.
Appartement vierde verdieping: Afsluitbare CV kast buiten. Entree hal met toegang tot meterkast en woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon welke is gesitueerd op het Oosten (O.O.Z.), met fraai uitzicht over groen en een grote vijver. Grenzend aan de woonkamer is de binnenhal met toegang tot de beide slaapkamers, badkamer met groot ligbad en het separate toilet.
Het is mogelijk om eenvoudig de grote slaapkamer weer te splitsen tot twee slaapkamers (zoals in de originele plattegrond). Ook kan de badkamer teruggebracht worden naar de originele afmeting, waarmee de tweede slaapkamer weer aanzienlijk wordt vergroot.
Het is zelfs mogelijk om 4 slaapkamers in het appartement te realiseren. Wij verwijzen graag naar de voorbeeldplattegronden voor uitwerking van deze ideeën.
Er zijn mogelijkheden volop: het is geheel aan U!
Bijzonderheden:
• Praktisch ingedeeld appartement met mogelijkheid tot 3 of zelfs 4 slaapkamers;
• Centrale ligging op loopafstand van de tram, bus, uitvalswegen en diverse winkelcentra;
• Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
• Actieve VvE in professioneel beheer, de maandelijkse servicekosten bedragen €180,98
• Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (Bosch HR ketel uit 2017);
• Separate individuele (fietsen)berging van ca 7 m2 in de onderbouw;
• Energielabel C
• In de koopakte zullen aanvullende clausules worden opgenomen (ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule).
———————————————————————————————————————
***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***
Attention!! Top floor! Are you looking for an apartment that can be classified and finished entirely according to your own wishes? Then this might be what you’re looking for!
The apartment has been rented out for a long time and is therefore partly due for some attention. But this can be finished entirely to your own taste and insight!
This 3-room apartment (former 4-room) has an unobstructed view and sunny balcony, located on the top (fourth) floor of a well-maintained complex with elevator and private storage room in the basement.
The location is very favorable in the Keizer Karelpark district, and is very close to the recently renovated and popular Groenhof Shopping Center (with Lidl, Jumbo and Albert Heijn supermarkets) and the shopping area on the Van der Hooplaan. Public facilities such as schools (including International School of Amsterdam), sports facilities, express tram 51 and bus stop (Amsterdam and Stadshart Amstelveen) are all within walking distance. In addition, there is plenty parking and all major roads are nearby. Including the A9 to Schiphol and the Beneluxbaan to Amsterdam-Zuid.
Year of construction ca 1962. Living area ca 71 m2. Delivery in consultation, possible soon.
Layout:
Ground floor: central entrance with access to elevator, staircase and storage rooms.
Apartment fourth floor: Lockable central heating cupboard outside. Entrance hall with access to meter cupboard and living room with open kitchen. The bright living room gives access to the balcony which is located on the East, with a beautiful view over greenery and a large pond. Adjacent to the living room is the inner hall with access to both bedrooms, bathroom with large bath and separate toilet.
It is possible to easily split the master bedroom back into two bedrooms (as in the original floor plan). The bathroom can also be reduced to its original size, which significantly increases the size of the second bedroom.
It is even possible to realize 4 bedrooms in the apartment. We would like to refer to the sample floor plans for elaborating these ideas.
There are plenty of options: it’s entirely up to you!
Particularities:
• Practically laid out apartment with the possibility of 3 or even 4 bedrooms;
• Central location within walking distance of the tram, bus, roads and various shopping centers;
• Fully equipped with wooden frames with single glazing;
• Active VvE in professional management, the monthly service costs are €180.98
• Heating and hot water through our own central heating boiler (Bosch HR boiler from 2017);
• Separate individual (bicycle) storage room of approximately 7 m2 in the basement;
• Energy label C
• Additional clauses will be included in the purchase deed (age clause, asbestos clause and non-occupancy clause).
