Zeer royale en speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning van 179 m2 met aangebouwde garage, gelegen aan de rand van de kindvriendelijke groene woonwijk Sluisvaart.
Aan de voorzijde van de woning voor de garage zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en de voortuin, de riante achtertuin ligt heerlijk beschut op het zuidoosten. De woning is voorzien van o.a. een riante woonkamer met aan de tuinzijde grote ramen van vloer tot plafond, een split-level gedeelte met vide, een open haard en bijkeuken met aansluiting wasmachine. Op de verdiepingen zijn totaal 5 ruime slaapkamers, balkon en op iedere verdieping een badkamer. Het dak is voorzien van 8 zonnepanelen. De wijk Sluisvaart betreft een goed onderhouden groen woonerf met diverse speelvoorzieningen en ruime gratis parkeergelegenheid.
Gelegen in een groene omgeving op korte loopafstand van natuur- en recreatiegebied Ouderkerkerplas. Verder nabij winkelcentrum Sluisplein, halten openbaar vervoer (nog geen twee minuten) en op korte fietsafstand van de gezellige dorpskern met winkels, supermarkt en de befaamde horeca.
Via de korte uitvalswegen bereikt u binnen luttele minuten alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-10, de A-2 en de A-9. Ouderkerk a/d Amstel is een sfeervol, karakteristiek veilig en levendig dorp aan de Amstel, gelegen tegen Amsterdam en Amstelveen aan met een gezellige historische dorpskern. Het is grotendeels omgeven door een prachtig groen poldergebied met riviertjes en volop recreatiemogelijkheden, zoals recreatiegebied de Middelpolder, de Ouderkerkerplas en de polder De Ronde Hoep.
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin. Entree/ruime hal met meterkast, trapopgang, garderobe en ruim halfrond toiletruimte met toilet en fontein. Aan de voorzijde gelegen keuken in hoekopstelling, o.a. voorzien van Belgisch hardstenen en deels rvs-aanrechtblad, gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, dubbele spoelbak en close-in-boiler. Toegang tot bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en buitendeur.
Speels ingedeelde riante woonkamer met groot zijraam tot op de grond, openhaard, deur naar tuin en split-level gedeelte met vide. De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer.
Beschut gelegen fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met toegang tot garage die aan de voorzijde een kanteldeur met inloopdeur heeft.
Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot balkon. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers, waarvan één met open vide met uitzicht op het split-level gedeelte van de woonkamer. Moderne badkamer (ca. 2012/2013) voorzien van (enigszins afgescheiden) vrijhangend toilet, wastafel, design radiator, inloopdouche met stortdouche en thermostatische kraan en dakkantelraam.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en berging met c.v.-ketel (Nefit Topline HR 2007).
Tweede badkamer voorzien van wastafel, douche met thermostatische kraan, dakkantelraam en aansluiting wasmachine. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met bergkast.
*******
Very spacious (179 m2), playfully classified 2-under-1 detached house with attached garage, located on the edge of the child-friendly green residential area of Sluisvaart.
At the front of the house in front of the garage are 2 parking spaces on private property and the front garden, the spacious back garden is wonderfully sheltered on the southeast. The house is equipped with a spacious living room with large floor-to-ceiling windows on the garden side, a split-level part with vide, a fireplace and utility room with washing machine connection. There are a total of 5 spacious bedrooms, balconies and a bathroom on each floor. The roof has 8 solar panels. The Sluisvaart district is a well-maintained green residential area with various play facilities and ample free parking.
Located in a green area a short walk from nature and recreation area Ouderkerkerplas. Furthermore, close to the Sluisplein shopping center, public transport stops (less than two minutes) and a short bike ride from the charming village center with shops, supermarket and the famous restaurants.
