In de rustige en groene wijk Sluisvaart in Ouderkerk aan de Amstel staat dit royale gezinshuis met een woonoppervlakte van circa 164 m². Een perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving dicht bij de stad, maar met de gemoedelijke sfeer van een dorp. Het huis beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een diepe tuin, vier ruime slaapkamers, 6 zonnepanelen, een garage én een eigen parkeerplaats op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
Via de brede voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en directe toegang tot de garage, kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de ruime, lichte woonkamer.
Aan de voorzijde is een sfeervolle eetkamer gesitueerd met uitzicht op de voortuin, waar het grote raam met zonnescherm zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken ligt centraal in de ruimte en is halfopen, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de achterzijde is de riante, uitgebouwde, zitkamer gerealiseerd over de volle breedte van het huis. Deze kamer beschikt over een gezellige houtkachel, en dankzij de grote glazen schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt door de diepte bijna de hele dag zon, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of samen te eten op warme dagen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis en heeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bergruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met een praktische ingebouwde kastenwand over de volle lengte van de kamer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met veel daglicht door het Velux dakraam. Hier zijn ook de wasmachineaansluiting, cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping wordt gecompleteerd door een riante slaapkamer over de volledige lengte van het huis, met een raam aan de voorzijde en nog een Velux dakraam aan de achterzijde. Dankzij de omvang van deze kamer is het zeer goed mogelijk om deze op te splitsen in twee aparte kamers of bijvoorbeeld een slaapkamer en een thuiskantoor te creëren.
De ligging van het huis is ideaal. Sluisvaart is een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Kinderen kunnen hier nog veilig op straat spelen of in de grote speeltuin in het midden van de wijk. Op loopafstand vind je basisscholen, een supermarkt, speciaalzaken en diverse andere voorzieningen. Met het openbaar vervoer ben je zo in Amsterdam, Amstelveen of Utrecht, en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2, A9 en A10. Ouderkerk aan de Amstel combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp met een uitstekende bereikbaarheid en een rijk voorzieningenniveau. Het dorp biedt een divers aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportverenigingen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden, waaronder de prachtige fiets- en wandelroute De Rondehoep.
Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, rust en een centrale ligging. Een huis waar je zo in kunt, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om het naar eigen wens verder aan te passen. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in een fijne woonomgeving.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 164 m²
– Totale perceeloppervlakte 231 m² (eigen grond)
– Garage ca 20 m² én parkeerplaats op eigen terrein
– 6 Zonnepanelen (2021)
– Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2023)
– Glasvezel aansluiting
– Gehele huis voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
– Schilderwerk buiten 2023
– Energielabel C
