Modern en smaakvol gerenoveerd 3-kamer appartement van ca 87 m² met heerlijk balkon op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een appartementencomplex met lift.
In 2019 is het gehele complex toekomst bestendig gerenoveerd met diverse energiebesparende aanpassingen waaronder HR++ glas.
Het Sluisplein is een ideale woonomgeving temidden van alle voorzieningen waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, elke dag een andere verskraam op het plein zoals een kaasboer, groenteman, notenkraam, visstal en op zaterdag de bloemenman. Verder is het openbaar vervoer op loopafstand en parkeergelegenheid rondom het gebouw.
Indeling:
Begane grond: Centrale entree met beveiligde toegangsdeur, video-intercom, brievenbussen en toegang tot lift, trappenhuis en bergingen.
Appartement 4e verdieping:
De entree is door een kamerhoge stalen deur met glas verbonden met een ruime hal, deze hal geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. De riante woonkamer staat in open verbinding met de moderne nieuwe keuken en biedt een prachtig uitzicht over een groene woonwijk met het riviertje de Bullewijk op de achtergrond. In de woonkamer is een op maat gemaakte kastenwand ingebouwd.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koel-vries combinatie en een kokend waterkraan. De keuken biedt tevens toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden. Zowel de woonkamer als het balkon aan de keuken beschikken over zonwering.
De twee ruime slaapkamers liggen aan de galerijzijde van het appartement, met uitzicht over het Sluisplein en veel groen. Je kijkt hier richting de weilanden en de skyline van Amsterdam en Amstelveen. Zowel in de hoofd slaapkamer als in de tweede slaapkamer is een op maakt gemaakte kastenwand ingebouwd.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoek radiator, inbouw spots en vloerverwarming. In de badkamer is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Het separate toilet is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.
Ligging:
Het appartementencomplex ligt op een centrale locatie in Ouderkerk aan de Amstel boven de supermarkt en op loopafstand van alle openbaar vervoervoorzieningen. Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, levendig en populair dorp, dichtbij Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern en alle benodigde voorzieningen waaronder drie basisscholen en een diversiteit aan winkels. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel en zeer actieve voetbal-, tennis-, roei- en zeilverenigingen. Bovendien staat Ouderkerk op culinair gebied bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. Zowel de uitvalswegen A2 en A9 zijn nabij gelegen en de halte van de supersnelle busverbindingen 300 en 356 van Amsterdam Arena naar Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem bevinden zich op loopafstand.
Bijzonderheden:
– Appartement op 4e verdieping, met lift bereikbaar
– Woonoppervlakte ca 87 m²
– Intern volledig gerenoveerd 2024
– Moderne gietvloer door gehele appartement
– Woonkamer en beide slaapkamers voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten
– Het appartement is geheel voorzien van HR++beglazing
– Video-intercom installatie
– Actieve Vereniging van Eigenaren, administratie wordt professioneel gevoerd
– Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (eigendom)
– Servicekosten VvE € 266,12 per maand excl. stookkosten
– Voorschot stookkosten € 105,- per maand
– Separate (fietsen)berging in de onderbouw
– Balkon op het Zuidoosten
– Energielabel B
