Schoolweg 30 1191 JP Ouderkerk aan de Amstel

€ 1.040.000 k.k.

Omschrijving

Fijne moderne en lichte 2-onder-1-kapwoning van 163 m² met oprit, garage en een leuke tuin aan een sierwater. Het huis is compleet en hoogwaardig afgewerkt met een luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, sanitair van Villeroy & Boch en Gröhe kranen, glad gestuukte wanden en plafonds, met fraaie laminaatvloeren, hoge plafonds, stompe hoge binnendeuren en een nokhoogte op de kapverdieping van ca. 4.60 m. Het huis heeft in totaal 5 slaapkamers, een grote badkamer met o.a. een ligbad en een grote inloopdouche op de eerste verdieping plus een tweede badkamer op de kapverdieping.
De oprit/parkeerplaats is geschikt om een auto te parkeren en op te laden via de laadpaal.
De half aangebouwde houten garage met puntdak heeft ook nog een vliering die als extra opbergruimte dient. Via de garage bereik je ook de achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
Via de ingang aan de zijkant kom je in een ruime hal met trapopgang, een handige trapkast en meterkast zijn hier ook aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Het eetkeukengedeelte ligt aan de voorzijde van het huis met een luxe keuken met half vrijstaand kookeiland, Siemens rvs 5-pits gaskookplaat en rvs recirculatiekap. Kastenwand met koelkast, 3-ladenvriezer en Siemens combi magnetron. Aan de andere zijde ligt de rvs spoelbak met eengreepsmengkraan en een vaatwasser. De keuken is voorzien van composiet werkbladen.
Ruime lichte royale woonkamer met een fijn groot raam richting de tuin en dubbele deuren naar de achtertuin op het oosten. De gehele begane grondverdieping is voorzien van een fraaie lichte moderne laminaatvloer met hoge plinten, glad gestuukte wanden en zwarte houten luxaflex. Een van de wanden is versierd met sierkeitjes.
De tuin ligt aan een breed sierwater (met kindveilig hek) en is deels voorzien van moderne sierbestrating en deels gras, alsmede een buitenkraan. Deur naar de garage/berging met o.a. (losse) aluminium vouwladder naar ruime bergvliering.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met raam in zijgevel, tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Grote slaapkamer aan de achterzijde met twee paar dubbele deuren naar Franse balkons. Het dak kan worden aangepast naar een dakterras indien gewenst.
Royale badkamer met ligbad met thermostaatkraan en handdouche, handdoekenradiator, wastafel en een zeer ruime inloopdouche met douchedrain, thermostaatkraan en glazen spatwand.
De twee kinderkamers liggen aan de straatzijde en hebben ook dubbele deuren naar Franse balkons.

Tweede (kap-)verdieping:
Lichte overloop met groot raam, tweede badkamer met een wastafel, doucheruimte en de wasmachine en droger staan netjes achter een wand.
Er zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers met dakkapellen zowel aan de achterzijde als de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten.

Ligging:
Dit huis ligt in de kleinschalige wijk Tuindorp in Ouderkerk aan de Amstel nabij natuurgebied De Ronde Hoep. Het huis behoort tot de laatste bouwfase van de wijk, welke werd opgeleverd in 2017. De woning ligt in de straat van de Jan Hekman school waar kinderen ook na schooltijd fijn kunnen spelen. De historische dorpskern met divers winkelaanbod en de welbekende gezellige restaurants is uitstekend te voet of op de fiets te bereiken. De nieuwe locatie van AICS en ISA international school zijn vanuit Ouderkerk ook heel goed te bereiken.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2017
– Perceel oppervlakte 204 m² eigen grond
– Woonoppervlakte ca 163 m²
– Zonnige tuin op het oosten aan sierwater
– Alle verdiepingen voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren
– Hoge plafonds, ca 2,65 m
– Vijf slaapkamers
– Twee badkamers
– Alle slaapkamers voorzien van horren.
– Energielabel A
– HR Intergas HRE combiketel
– Meubels zijn eventueel ter overname
– Elektrische lader voor de auto blijft achter (installatie dec 2021)

____________________________________________________________

Lovely modern and bright semi-detached house of 163 m² with on-site parking space, garage, and a nice garden along an ornamental water feature. The house is fully and highly finished with a luxurious kitchen with extensive built-in appliances, sanitary ware from Villeroy & Boch, and Gröhe taps, smooth plastered walls and ceilings, with beautiful laminate floors, high ceilings, solid high internal doors, and a ridge height on the top floor of approximately 4.60 m. The house has a total of 5 bedrooms, a large bathroom with a bathtub and a large walk-in shower on the first floor plus a second bathroom on the top floor.

The driveway/parking space is suitable for parking and charging a car with the charging station. The semi-detached wooden garage with a pitched roof also has an attic that serves as additional storage space. You can also access the backyard via the garage.

Location: This house is located in the small-scale neighborhood Tuindorp in Ouderkerk aan de Amstel near the De Ronde Hoep nature reserve. The house is part of the last construction phase of the neighborhood, which was completed in 2017. The property is situated in the same street as the Jan Hekman school, where children can also play pleasantly after school hours. The historic village center with various shops and the well-known cozy restaurants is also easily accessible on foot or by bike. The new location of AICS and the ISA international school are also very easy to reach from Ouderkerk.

Layout:
Ground floor: Through the entrance on the side, you enter a spacious hall with a staircase, a handy storage closet under the stairs, and a meter cupboard. The toilet room is equipped with a wall-mounted toilet and a fountain. The dining kitchen area is located at the front of the house with a luxurious kitchen with a semi-detached cooking island, Siemens stainless steel 5-burner gas stove, and freestanding stainless steel recirculation hood. A cupboard wall with refrigerator, 3-drawer freezer, and Siemens combi microwave. On the other side is the stainless steel sink with a single-lever mixer tap and a dishwasher. The kitchen is equipped with composite countertops. Spacious light-filled living room with a large window towards the garden and double doors to the backyard facing east. The garden is adjacent to a wide ornamental water feature (with child-safe fence) and features partly modern ornamental paving and a partly grass as a play area, as well as an outdoor faucet. Door to the garage/storage room with, among other things, a (loose) aluminum folding ladder to a spacious storage attic. The entire ground floor is decorated with a beautiful light modern laminate floor with high skirting boards, smooth plastered walls and wooden black blinds. One of the walls is decorated with decorative pebbles.

First floor: Spacious light landing with a window in the side wall, second toilet room with wall-mounted toilet, and a fountain. Large bedroom at the rear with two pairs of double doors to French balconies. You can convert the roof into a roof terrace accessible from the master bedroom. Spacious bathroom with bathtub with thermostatic tap and hand shower, towel radiator, sink, and a very spacious walk-in shower with shower drain, thermostatic tap, and glass splash wall. The two children’s rooms are on the street side and also have double doors to French balconies.
Second (top) floor: Bright landing with a large window, second bathroom with a sink, shower area, and the washing machine and dryer situated neatly behind a wall. There are two spacious bedrooms on this floor with dormer windows both at the rear and the front, and storage space behind the knee walls.

Particulars:
– Year of construction: 2017
– Plot area 204 m² (owned land)
– Living space approx 163 m²
– Sunny garden facing east along ornamental water feature
– All floors are decorated with high-quality laminate floors
– High ceilings, approx. 2.65 m
– Five bedrooms (with custom made mosquito nets for the windows)
– Two bathrooms
– Energy label A
– HR Intergas HRE combi boiler
– Furniture is available for purchase
– Electrical charging station for the car remains behind (installation date: dec 2021)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 1.040.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel G 1865
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-G-1865

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
76 m²
Ligging tuin
Oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden