Op een prachtige locatie – aan de rand van nieuwbouwwijk “De Aker” – staat deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte, onder architectuur gebouwde watervilla met souterrain en woonoppervlakte van circa 140 m² verdeeld over vier kamers. Daarnaast beschikt deze woning over een ruim, op het zuiden gelegen balkon/terras met fantastisch vrij uitzicht over water en een groene dijk. Het is mogelijk een waterterras aan te leggen (met toegang vanuit souterrain). De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2046.
Omschrijving:
Souterrain: inpandige berging aan voorzijde, inpandige berging aan achterzijde (kamer mogelijk, zie “Bijzonderheden”).
Eerste verdieping:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar balkon/terras, open keuken aan achterzijde met deur naar balkon (zie “Bijzonderheden”).
Tweede verdieping:
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, separate ruimte met warmwater boiler en cv-opstelling en aansluiting wasmachine/droger, tot plafond betegeld tweede toilet met fonteintje, badkamer aan voorzijde (zie “Bijzonderheden”), slaapkamer aan voorzijde, tussengelegen slaapkamer, slaapkamer aan achterzijde met riante walk-in-closes (zie “Bijzonderheden”).
Bijzonderheden:
* Eén van de in totaal 18 onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kap-watervilla’s, welke zijn gelegen in de nieuwbouwwijk “De Aker”;
* Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte woning, die zo te betrekken is;
* De woning kenmerkt zich door een bijzonder uiterlijk, onder meer door het onderhoudsarme Red Cedar hout, waarmee de buitengevels grotendeels bekleed zijn;
* Eigen parkeerplaats (met beugel) aan voorzijde;
* De berging aan de achterzijde van het souterrain is vrij eenvoudig te verbouwen tot werk-/hobbykamer. Tevens is het mogelijk – door het plaatsen van een loopdeur – om vanuit deze ruimte toegang te verkrijgen naar een (nog aan te leggen) waterterras/steiger. Bij meerdere omliggende woningen is dit reeds uitgevoerd;
* Woonkamer met schuifpui naar ruim en op het zuiden gelegen balkon/terras met een fantastisch vrij uitzicht over water en een aan de overkant gelegen dijk;
* De luxe open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: rvs-magnetron, rvs-oven, vaatwasser, vijfpits-gaskookplaat, rvs-afzuigkap met afstandbediening en watercooker voor continu en direct kokend water. Vanuit de keuken is er zowel een deur naar een zgn. “Frans” balkon als deur naar het “gewone” balkon;
* Luxe en tot het plafond betegelde badkamer met jacuzzi ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel en handdoekradiator;
* De slaapkamer aan de achterzijde heeft een riante walk-in-closet, welke is voorzien van een vaste schuifkastenwand in U-vormige opstelling;
* De begane grond en eerste verdieping zijn respectievelijk voorzien van een massief tropisch hardhouten vloer en een fraaie laminaatvloer (2010, geheel doorgelegd);
* In 2010 zijn de wanden en plafonds van de gehele woning voorzien van stucwerk (behoudens plafond begane grond : deze is gespoten);
* Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel, merk Nefit Ecomline HR uit 1999. In de wasruimte bevindt zich tevens een royale warmwaterboiler tbv de badkamer;
* Volledig geïsoleerd (muur-, dak- en glasisolatie);
* Woonoppervlakte ca. 140 m2 (op vrij eenvoudige wijze uit te breiden door de berging aan de achterzijde in het souterrain om te bouwen tot kamer);
* Perceeloppervlakte 117 m2, dit betreft erfpacht lopende voor vijftig jaar van 1 januari 1997 tot en met 31 december 2046. De erfpachtcanon is afgekocht;
* De wijk: De Aker is een wijk in Amsterdam Nieuw-West. De naam is ontleend aan de Middelveldsche Akerpolder, waarin deze wijk is gelegen. In deze tussen 1876 en 1896 uitgeveende polder was tot de bouw van de wijk voornamelijk tuinbouw. De Aker is het meest westelijke bewoonde deel van de stedelijke bebouwing van Amsterdam en grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder. De eerste woningen werden in gebruik genomen aan het einde van de jaren tachtig. Dit deel werd de M.A.P. (Middelveldse Akerpolder) genoemd. In de jaren negentig verrees de rest van de wijk, met o.a. de Bergenwijk, Merenwijk, Eilandenwijk en Geldwijk. De wijk bestaat uit een mengeling van laag-, middel- en hoogbouw en was in 2004 voltooid. Aan de westelijke rand van de wijk staat de in 2010 gerestaureerde Akermolen;
* Bereikbaarheid/voorzieningen: sinds 2001 is tramlijn 1 komend vanaf de Corn. Lelylaan via de Pieter Calandlaan verlengd naar de Aker, met een eindpunt bij de Hekla. In de directe nabijheid bevinden zich het winkelcentrum “Dukaat”, kinderdagverblijven, basisscholen en uitvalswegen richting diverse rijkswegen.
