Dit mooi gerenoveerde 2-kamerappartement van 45 m2 is uniek door de rustige ligging aan een brede sloot met een heerlijke tuin op het zuiden maar ook op steenworp afstand bruist de Zuidas. Het appartement is in 2019 geheel gerenoveerd. De wanden zijn glad gestuukt, de badkamer is voorzien van een douche en het appartement heeft een moderne keuken en in zijn geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Kortom een appartement waar u niks meer aan zou hoeven doen.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree komt u bij de voordeur op de begane grond. Hal met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan uw linkerzijde met toegang tot de tuin. De daarnaast gelegen moderne keuken beschikt over een inductie kookplaat, hete lucht oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie.
De woonkamer kijkt uit over de heerlijke tuin op het Zuiden. De tuin is afgeschermd met een houten hekje.
De badkamer is te bereiken vanuit de hal en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Separaat gelegen toilet en een inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting.
De hr cv ketel hangt in een kast net buiten het appartement
Omgeving:
Het goed onderhouden appartementencomplex ligt in een rustige buurt met veel groen, op loopafstand van NS-station Zuid (WTC) en Winkelcentrum Groot Gelderlandplein. De woning is ook met de auto gemakkelijk bereikbaar via A10 en parkeren is geen probleem. Een parkeervergunning is zonder wachttijd verkrijgbaar. In de directe omgeving is er ruim aanbod van diverse horeca, scholen en sportvoorzieningen. Het appartement ligt tussen het prachtige Amstelpark en het Amsterdamse Bos in.
Bijzonderheden:
– Oplevering kan indien gewenst voor 1 april
– Appartement in 2019 gerenoveerd, alles nog in nieuwe staat
– HR CV ketel Intergas uit 2019
– Elektra vernieuwd in 2019, 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
– Energielabel F
– Deels enkel glas
– Bouwjaar 1963
– Woonoppervlak: 50 m2
– Ruime tuin op het zuiden
– Tuin is in bruikleen bij de gemeente (geen huurcontract)
– Groenstrook met water direct achter het appartement
– Erfpacht: €105,27 per jaar tot 15 oktober 2036
– Erfpacht vanaf 15 oktober 2036: eeuwigdurend afgekocht
– Actieve vve, beheer via VBA
– Servicekosten: € 93,27 per maand
– Parkeervergunning: €101,82 per jaar
______________________________________________________________________________
This beautifully renovated 2-room apartment of 45 m2 is unique because of its quiet location with water at the back and a lovely south-facing garden, but the Zuidas is also just a few minutes walk. The apartment was completely renovated in 2019. The walls are smoothly plastered, the bathroom has a shower and the apartment has a modern kitchen and is fully equipped with a high-quality laminate floor. In short, an apartment where you should do nothing more.
Layout:
Through the communal entrance you reach the front door on the ground floor. Hall with access to all rooms. Bedroom on your left with access to the garden. The adjacent modern kitchen has an induction hob, convection oven, dishwasher and a fridge-freezer combination.
The living room overlooks the lovely south-facing garden. The garden is protected by a wooden gate.
The bathroom is accessible from the hall and has a walk-in shower and a sink. Separate toilet and a storage room with washing machine and dryer connection.
The HR boiler is in a cupboard just outside the apartment
Surroundings:
The well-maintained apartment complex is located in a quiet neighborhood with lots of greenery, within walking distance of NS South station (WTC) and Groot Gelderlandplein shopping center. The house is also easily accessible by car via A10 and parking is no problem. A parking permit is available without waiting time. In the immediate vicinity there is a wide range of restaurants, schools and sports facilities. The apartment is located between the beautiful Amstelpark and the Amsterdamse Bos.
Particularities:
– Delivery is possible before April 1th if desired
– Apartment renovated in 2019, everything still in new condition
– HR central heating boiler Intergas from 2019
– Electricity renewed in 2019, 10 groups with 3 earth leakage switches
– Energy label F
– Partly single glass
– Year of construction 1963
– Living area: 50 m2
– Spacious south-facing garden
– Garden is on loan from the municipality (no rental contract)
– Green strip with water directly behind the apartment
– Long lease: €105.27 per year until October 15, 2036
– Long lease from October 15, 2036: surrendered perpetually
– Active VVE, management via VBA
– Service costs: € 93.27 per month
– Parking permit: €101.82 per year
