Nu te huur; een ruim en licht 3 kamer hoekappartement met terras op het westen. Het appartement is sfeervol gemeubileerd en voorzien van alle benodigde apparatuur.
Ruime parkeergelegenheid bij de entree van het gebouw (vergunningsgebied)
Ligging:
Dit appartement ligt op een geweldige locatie op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen. Openbaar vervoer (bus en snel-/tram), scholen en groen (het Broersepark en diverse plantsoenen), kunst en cultuur (Cobra Museum, theater etc) bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen (A2, A4, A9 en Ring A 10). Op het parkeerterrein achter het appartement is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht richting de Graaf Aelbrechtlaan. Het appartement ligt in een kleinschalig complex voorzien van lift en aparte fietsenberging.
Indeling:
Middels de lift of trap bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met videofoon installatie. In de onderbouw is een berging. Vanuit de ruime hal zijn de twee slaapkamers , het separate toilet, de badkamer en de woonkamer te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. De grote raampartijen in de woonkamer bieden een mooi vrij uitzicht over groen en het water van de Graaf Aelbrechtlaan. De woonkamer biedt tevens toegang tot het balkon op het westen.
De moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 laden, RVS afzuigkap, gaskookplaat en combi magnetron. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarin de wasmachine en droger.
De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een handdoekradiator.
De ruime masterbedroom beschikt over een kastenwand over de volle breedte van de kamer. In de tweede slaapkamer staat een eenpersoonsbed en een kledingkast
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 96 m2
– Huurprijs: € 3.000,– excl. gas, water, elektra en internet (incl. service kosten)
– Appartement is gemeubileerd
– Eigen CV
– Parkeergelegenheid voor de deur (vergunningsgebied)
– Waarborgsom: 2 maanden huur
– Beschikbaar: per direct
– Geen woningdelen toegestaan
– Inkomenseis bedraagt minimaal € 100.000,- bruto per jaar
Criteria waar rekening mee gehouden wordt bij toewijzing:
1. Reactiesnelheid
In de basis geldt: wie het eerst komt, die het eerst maalt. Het initiatief om op een aangeboden woning te reageren ligt bij kandidaat-huurders. In geval van veel reacties kan het dus voorkomen dat bepaalde kandidaat-huurders niet meer worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden afgewezen.
2. Bron van inkomen/soort arbeidsovereenkomst
Een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd met een van goede naam en faam bekend staande werkgever heeft de voorkeur. Dit geeft opdrachtgever de meeste financiële zekerheid. Tijdelijke arbeidsovereenkomsten, (recent) zelfstandig ondernemerschap en andere vormen van inkomstenbronnen zoals alimentatie, een stagevergoeding, een garantstelling door derden, een erfenis, huurinkomsten etc., kunnen wel degelijk ook leiden tot toewijzing van een huurwoning, maar dat is maatwerk.
3. Hoogte van het inkomen
Na een minimale inkomenseis van € 100.000,- bruto per jaar heeft het hoogste (gezamenlijke)inkomen de voorkeur. Dit geeft opdrachtgever de meeste financiële zekerheid ten aanzien van de nakoming van de financiële verplichtingen uit de huurovereenkomst.
4. Gedegen en controleerbaar positief huurverleden
Een kandidaat-huurder met een positieve en verifieerbare verhuurdersverklaring heeft de voorkeur. Kandidaat-huurders zonder aantoonbaar huurverleden is maatwerk, want dat vergt nadere informatie of onderzoek.
5. Een positieve screening van ID bewijs en solvabiliteit
Een kandidaat-huurder kan een woning alleen toegewezen krijgen onder het voorbehoud dat de identiteit kan worden geverifieerd en de financiële draagkracht in orde is. Om dit te toetsen voert de verhurende makelaar een grondige screening uit. Een onderdeel van deze screening is een handmatige controle op echtheidskenmerken van het ID uitgevoerd. De uitslag van deze screening kan leiden tot een afwijzing (ook na een initiële toewijzing).
6. Samenstelling huishouden
Het is belangrijk dat er een passende bewonerssamenstelling geldt per woning. Dit om overlast en schade te voorkomen, maar ook om bijvoorbeeld overbewoning van woningen te voorkomen. Er zal daarom bij toewijzing rekening worden gehouden met de bewonerssamenstelling per woning. Afhankelijk van het type woning hebben bepaalde samenstellingen de voorkeur. Dit is maatwerk per woning.
7. Passendheid in (de omgeving van) de aangeboden woning
In sommige gevallen kunnen de ligging van de huurwoning of de eigenschappen daarvan ertoe leiden dat bepaalde kandidaat-huurders in beginsel meer geschikt zijn dan anderen.
8. Gunning opdrachtgever
Voor iedere aangeboden woning geldt dat opdrachtgever uiteindelijk de keuze maakt tussen de kandidaat-huurders. De verhurende makelaar heeft op de uiteindelijke keuze geen invloed.
**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, foto’s de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**
