Verkocht

Roosmarijnhof 21 1115 DW Duivendrecht

Omschrijving

** For English description see below **

Ruim wonen en/of werken aan huis? Dat kan in deze drive-in woning gelegen in een groene omgeving, met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels in de buurt. Deze ruime, lichte drive-in woning ligt in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Duivendrecht. De besloten tuin ligt op het westen en biedt veel privacy en grenst aan een plantsoen met speelveld. Parkeren kan op eigen terrein. Het Roosmarijnhof is een rustig kindvriendelijk straatje met alleen bestemmingsverkeer.

Begane grond:
Entree; ruime hal met meterkast; garderobe, doorgang naar de inpandige garage; toilet met fonteintje. De riante tuinkamer is geschikt voor talloze doeleinden zoals studeer- /slaapkamer of praktijk aan huis. De tuinkamer is geluid geïsoleerd en heeft een dubbele deur. Via de tuinkamer komt u in de besloten zonnige tuin met een wateraansluiting en verlichting. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming. In de hal is nog een inpandige ruimte met 2 vaste kasten. Dit was in het verleden een wachtkamer.

Eerste verdieping:
Ruime lichte woonkamer heeft een ruim balkon op het westen over de volle breedte,
De woonkamer beschikt over een open haard. Op deze etage bevindt zich ook afgescheiden met een hal het 2e toilet.
Vanuit de woonkamer heeft een vrij uitzicht richting plantsoen met speelveldje.
Het trappenhuis is afgescheiden doormiddel van een deur met glazenwand en het woongedeelte doormiddel van een boekenkast op maat.
De half open keuken is uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, gas kookplaat, koelkast met vriezer, oven, magnetron.
In dit gedeelte van de woonkamer ligt een parketvloer. Ook hier is er een balkon over de volle breedte.
Vanuit het eetgedeelte en de keuken is er een vrij uitzicht.

Tweede verdieping:
Ruime ouderslaapkamer met balkon op het westen. Zowel via de slaapkamer als de overloop heeft u toegang tot de ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een separaat toilet. Via de overloop is nog een separate douche ruimte bereikbaar en is er een aparte ruimte voor de CV installatie, tevens hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. Op vloer ligt laminaat en in de ouderslaapkamer parket.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak: ca 169 m2 incl. inpandige garage
-Perceel oppervlak: 175 m2 eigen grond
-Energielabel: C
-15 Zonnepanelen
-CV installatie 2003
-Zonwering aan beide zijde aanwezig
-Metro op loopafstand
-Basis onderwijs op loopafstand
-Kinderopvang op 300 meter

Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel en is een rustig dorp maar met het genot van de stad binnen handbereik. Vlakbij heeft u de metro en de trein,
maar ook met de auto bent u in een mum van tijd op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam. Een groot aantal belangrijke gebouwen, voorzieningen en plaatsen zijn derhalve, mede door de centrale ligging, uitstekend te bereiken, zoals onder andere: Medisch Centrum AMC, megastores zoals Makro, Sligro en Hanos, het Arenagebied (het belangrijke winkel-, bedrijven- en kantorengebied van Amsterdam-Zuidoost), het Amstelstation met het gebied de Omval (o.a. de Rembrandttoren), de Zuid-As, de Schiphollijn en de Noord-zuidlijn.

*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

Living and/or working at home? This is possible in this drive-in house located in a green environment, with all amenities such as public transport, schools and shops nearby. This spacious, bright drive-in house is located in a child-friendly neighborhood near the center of Duivendrecht. The private garden faces west and offers a lot of privacy and borders a park with a playing field. Parking is possible on site. The Roosmarijnhof is a quiet child-friendly street with only local traffic.

Ground floor:
Entrance; spacious hall with meter cupboard; cloakroom, passage to the indoor garage; toilet with fountain. The spacious garden room is suitable for countless purposes such as a study/bedroom or practice at home. The garden room is sound insulated and has a double door. Through the garden room you enter the private sunny garden with a water connection and lighting. The garage is equipped with water, electricity and heating. In the hall is another indoor space with 2 fixed cupboards. This used to be a waiting room in the past.

First floor:
Spacious bright living room has a spacious west-facing balcony over the full width,
The living room has a fireplace. The 2nd toilet is also located on this floor, separated by a hall.
From the living room you have an unobstructed view towards the park with a playing field.
The stairwell is separated by a door with a glass wall and the living area by a custom bookcase.
The semi-open kitchen is equipped with a dishwasher, extractor hood, gas hob, fridge with freezer, oven, microwave.
There is a parquet floor in this part of the living room. Here too there is a balcony over the full width.
There is an unobstructed view from the dining area and the kitchen.

Second floor:
Spacious master bedroom with west-facing balcony. Both through the bedroom and the landing you have access to the spacious bathroom with bath, double sink and a separate toilet. A separate shower room is accessible via the landing and there is a separate room for the central heating system, and the inverter of the solar panels is also located here. At the front there are two more bedrooms, one of which offers access to a balcony. There is laminate on the floor and parquet in the master bedroom.

Particularities:
-Living area: approx. 169 m2 incl. indoor garage
-Plot area: 175 m2 private land
-Energy label: C
-15 Solar panels
– CV installation 2003
-Sun blinds on both sides
-Metro within walking distance
-Basic education within walking distance
-Childcare at 300 meters

Duivendrecht is part of the municipality of Ouder-Amstel and is a quiet village but with the enjoyment of the city within easy reach. Nearby you have the metro and the train,
but you can also reach all major roads in and around Amsterdam in no time by car. A large number of important buildings, facilities and places are therefore, partly due to the central location, easily accessible, such as: Medical Center AMC, megastores such as Makro, Sligro and Hanos, the Arena area (the important shopping, business and office area of Amsterdam-Zuidoost), the Amstel station with the Omval area (including the Rembrandt tower), the Zuid-As, the Schiphol line and the North-South line.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
169 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-amstel B 2715
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-B-2715
Perceelnaam
Ouder-amstel B 4527
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-B-4527

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden