VRIJSTAAND HUIS OP FANTASTISCHE LOCATIE AAN VAARWATER DICHTBIJ DE OUDE DORPSKERN!
Op een werkelijk prachtige locatie aan het vaarwater de Bullewijk, een zijtak van de rivier de Amstel ligt dit vrijstaande huis met achtergelegen schuren op een RUIM perceel van 963 m2 met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een aanlegplaats voor een sloep.
Het huis dient intern gemoderniseerd te worden. Er zijn diverse mogelijkheden om het huis uit te breiden of te herbouwen en zo meer m2 woonoppervlak te realiseren.
Aan de achterzijde is nu een bergruimte gesitueerd van circa 13 bij 13 m met drie hoge garage deuren.
Indeling:
Entree in de zijgevel, hal met trap naar de verdieping en toilet met fonteintje. De woonkamer is L-vormig en aan de voorzijde 6.75 m breed. De erker heeft net als de entree mooie glas in loodramen. De woonkamer is voorzien van een massief houten balkenplafond en een open haard. De vloer is van Noors leisteen met vloerverwarming. De open keuken ligt aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd. Via de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin. In de keuken is er een deur naar twee kelders. In een van de twee kelders hangt de CV installatie. De andere kelder (de grootste) is geschikt als berging en/of wijnkelder.
1e verdieping:
Overloop met dakkapel hetgeen voor veel daglicht zorgt. Er is een deur naar het achtergelegen platte dak van de uitbouw van de woonkamer.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Er is vanuit deze kamer een prachtig uitzicht over het water en de vele bomen op de Joodse begraafplaats aan de overkant van de Bullewijk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bergingsmogelijkheden achter de knieschotten. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en twee ramen. Deze zorgen voor daglicht en frisse lucht.
Kapverdieping:
Op dit moment is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Er bevinden zich hier twee slaapkamers.
Beide kamers beschikken over Velux dakramen en een klein raampje in de voor- en achtergevel.
Op de overloop, met Velux dakraam, is een vaste kast en achter de knieschotten veel bergruimte.
Het huis ligt op een zeer ruim perceel en in de achtertuin staat een grote schuur van 13 x 13 m. In deze schuur, te gebruiken als opslagruimte, zijn drie garage deuren geplaatst, twee van 3.30 bij 2.80 hoog en een van 3.10 bij 2.30 hoog.
Aan de voorzijde heeft de woning een eigen aanlegplaats in de rivier de Bullewijk.
Bijzonderheden
– Aan vaarwater
– Aanlegplaats voor boot
– Vrij uitzicht voorzijde
– Totale perceeloppervlakte: 963 m2 eigen grond
– Woonoppervlakte: 111 m2
– Totale oppervlakte kelders en zolder: 29 m2
– Oppervlakte schuur/opslagruimte: 165 m2
– Vrijwel overal dubbel glas
– Open haard
– Riante voortuin
– Ideale ligging nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel
– In de koopakte zullen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule
Ligging:
De gewilde locatie maakt deel uit van de populaire wandel- en fietsroute De Rondehoep. Je kunt een boot voor je eigen huis aanleggen in het riviertje de Bullewijk en genieten van het uitzicht vanaf de steiger. De rivier staat in directe verbinding met de Amstel, het Abcoudermeer, de Waver en de Vinkeveense Plassen.
Het huis ligt op loopafstand van het historische centrum van Ouderkerk en tegenover de monumentale Portugees Joodse Begraafplaats Beth Haim.
___________________________________________________________________________________________________________________________
DETACHED HOUSE IN A FANTASTIC LOCATION ON WATERWAYS CLOSE TO THE OLD VILLAGE CENTER!
This detached house with storage shed at the rear is located on a SPACIOUS plot of 963 m2 with a beautiful unobstructed view at the front and a mooring place for a sloop.
The house needs to be modernized internally. There are various possibilities to expand or rebuild the house and thus realize more m2 of living space.
At the rear is now a storage shed of approximately 13 by 13 m with three high garage doors.
Layout:
Entrance in the side wall, hall with stairs to the first floor and toilet with hand basin. The living room is L-shaped and 6.75 m wide at the front. Just like the entrance, the bay window has beautiful stained glass windows. The living room features a solid wood-beamed ceiling and a fireplace. The floor is Norwegian slate with underfloor heating. The open kitchen is located at the rear and is simple. Through the kitchen is a spacious utility room with French doors to the garden. In the kitchen there is a door to two cellars. The central heating system is located in one of the two cellars. The other cellar (the largest) is suitable as a storage room and/or wine cellar.
1st floor:
Landing with dormer window which provides plenty of daylight. There is a door to the flat roof of the extension of the living room at the rear.
The master bedroom at the front has a wardrobe, a sink and storage space behind the knee bulkheads. From this room there is a beautiful view over the water and the many trees at the Jewish cemetery on the other side of the Bullewijk. The bedroom at the rear has storage options behind the knee bulkheads. The spacious bathroom has a walk-in shower, bath, toilet, sink and two windows. These provide daylight and fresh air.
Top floor:
The attic is currently accessible via a loft ladder. There are two bedrooms here.
Both rooms have Velux skylights and a small window in the front and rear.
On the landing, with Velux skylight, there is a fixed cupboard and behind the knee bulkheads a lot of storage space.
The house is located on a very spacious plot and in the backyard is a large shed for storage of
13 x 13 m. Three garage doors have been placed in this shed, two of 3.30 by 2.80 high and one of 3.10 by 2.30 high.
At the front, the house has its own mooring in the river Bullewijk.
Particularities
– On fairway
– Boat dock
– Unobstructed view front
– Total plot area: 963 m2 own land
– Living area: 111 m2
– Total surface of cellars and attic: 29 m2
– Surface area of storage shed: 165 m2
– Double glazing almost everywhere
– Open hearth
– Spacious front garden
– Ideal location near the village center of Ouderkerk aan de Amstel
– Additional clauses will be included in the purchase deed, such as old-age, asbestos and non-self-occupancy clause
Location:
The popular location is part of the popular walking and cycling route De Rondehoep. You can moor a boat in front of your own house in the river Bullewijk and enjoy the view from the jetty. The river is directly connected to the Amstel, the Abcoudermeer, the Wavre and the Vinkeveense Plassen.
The house is within walking distance of the historic center of Ouderkerk and opposite the monumental Portuguese Jewish Cemetery Beth Haim.
