Onder bod

Rondehoep Oost 12 C 1191 KB Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

FANTASTISCHE LOCATIE AAN HET WATER DICHTBIJ DE DORPSKERN!
Deze te gekke 2-1 kap woning ligt aan rivier de Bullewijk waar je ook een aanleg plaats voor een boot hebt. Als je streeft naar het ultieme vakantie gevoel in eigen huis, is dit de juiste plek! Je pakt de boot wanneer je wilt en vaart over de prachtige Amstel naar Amsterdam of naar natuurgebied de Ronde Hoep. Je kan vanaf hier alle kanten op. Er wordt ook veel gezwommen in dit stuk van de Bullewijk.
Het huis is nu 81 m2 groot en kan aan de achterzijde nog vergroot worden, hier zijn meerdere voorbeelden van op dit stukje van de Rondehoep.
In de achtertuin staat een grote houten schuur die nu als hobbyruimte in gebruik is.
In de ruime voortuin zou je ook een zithoek kunnen maken zodat je altijd in de zon kan zitten.

Indeling:
Entree met meterkast en trap naar de verdieping. Doorzon woonkamer met massief houten vloeren en een open keuken aan de achterzijde. De keuken is simpel opgezet een deels voorzien van inbouwapparatuur. De plafonds in de woonkamer zijn versierd met authentieke ornamenten. Via een klein trapje aan de achterzijde kom je in de originele aanbouw waar een separaat toilet is en een kleine sauna. Hier is ook de achterdeur naar de tuin.
Via een klein trapje aan de achterzijde kom je in de originele aanbouw waar een separaat toilet is en een kleine sauna. Hier is ook de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met bureau. Doordat deze verdieping reeds vergroot is, bestaat deze nu uit twee slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt een mooie massief houten vloer.
Tweede verdieping/vliering:
Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap

Tuinhuis:
In de tuin staat een groot tuinhuis van 13 m2 die verdeelt is in twee ruimtes met beiden een eigen toegangsdeur. Het voorste deel is in gebruik als werkplaats en het achterste deel (volledig geïsoleerd) is in gebruik als hobbyruimte. Hier staan op dit moment ook de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
– Twee onder één kapwoning
– Meerdere uitbreidingsmogelijkheden
– 185 m2 eigen grond
– Woonhuis is 81 m2 plus een bijgebouw in de tuin van 13 m2
– Energielabel C
– Zijgevelisolatie met EPS parels
– Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen
– Achterste helft van het bijgebouw is volledig geïsoleerd
– Authentieke plafond details
– Vliering bereikbaar via vlizotrap
– Laatste strook grond achtertuin hoort officieel bij de achterburen
– Eigen steiger voor een boot

Ligging:
De woning is op een geweldige locatie gelegen met aan de voorzijde het riviertje de Bullewijk aan de populaire wandel- en fietsroute De Rondehoep. Hier kan je een boot voor je eigen huis aanleggen en genieten van het uitzicht vanaf de steiger. De rivier staat in directe verbinding met de Amstel, het Abcoudermeer, de Waver en de Vinkeveense Plassen. Het huis ligt op een loopafstand van het historische centrum van Ouderkerk waar je winkels vindt, scholen en de vele, gezellige restaurants waar het dorp bekend om staat!.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
26 april 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, sauna, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Sauna, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel E 723
Oppervlakte
185 m²
Perceel
ASL00-E-723

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden