De ligging ten opzichte van het Dorpsplein in Duivendrecht en winkels in Diemen-Zuid is zeer gunstig. De Arena Boulevard met de Arena, Afas Live, Ziggo Dome, bioscoop Pathé Arena en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met 4 verschillende supermarkten liggen op 15 fiets-minuten. De woning ligt ook dichtbij haltes voor openbaar vervoer, zoals de metrohalte Van der Madeweg en station Duivendrecht met bus, metro en treinverbindingen naar verschillende richtingen. Amsterdam Centraal is met de metro binnen een kwartier bereikbaar. Met de auto bent u in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. In de omgeving vindt u diverse scholen en verschillende sportaccommodaties. De buurt is zeer in trek vanwege de ideale ligging.
=========================
For English Summary: see below!
=========================
Vanuit de entree met vernieuwde meterkast, een modern toilet, de trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping is de uitgebouwde woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin op het westen. Door de hoekligging zijn er ramen in de zijgevel die samen met de grote ramen van de achtergevel zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer.
Naast de woning bevindt zich een ruime garage met daarachter nog een berging. De garage heeft een verhoogd dak en is voorzien van een elektrische garagedeur, een betonnen vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een urinoir, een wasbak, verwarming en elektra. De garage heeft ook een toegangsdeur in de zijgevel naar de achtertuin. De tuin ligt op het westen en beschikt over een groot zonneterras, een border met vaste beplanting en een achterom.
De 1e verdieping heeft twee slaapkamers (waarvan één met een ingebouwde kast), een badkamer, een wasruimte (voorheen badkamer) en een modern separaat toilet. De moderne badkamer is voorzien van een zwarte granitovloer, een wastafelmeubel, inloop-douche, mechanische ventilatie en een designradiator. De hoofdslaapkamer biedt open¬slaande deuren naar het dak van de aan¬bouw. De twee slaapkamers, met tussengelegen kast en de overloop op deze verdieping dienen nog verder afgewerkt te worden.
De zolder beschikt over twee dakkapellen, twee slaapkamers en een voorzolder met de c.v. -installatie en bergruimte.
Technische zaken:
Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar circa 2002.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Warmwater via de C.V.-installatie.
De elektrische installatie (vernieuwd in 2011) is voorzien van een groepenkast met 12 groepen,
1 aardlekschakelaar en krachtstroom.
Details:
Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein aanwezig.
Naast de woning bevindt zich een grote stenen garage met verhoogd dak, verwarming sanitair en een elektrische deur.
Achter de garage is er nog een open berging aanwezig.
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. één slaapkamer en de wasruimte.
Rond 2011 is de woning gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij onder meer keuken, sanitair en elektrische installatie zijn vernieuwd. De overloop, wasruimte en twee slaapkamers op de eerste verdieping dienen nog verder afgewerkt te worden.
De vaatwasser is circa 1½ geleden vernieuwd, de losse combimagnetron is ouder dan 6 jaar.
De dakkapellen op de 2e verdieping zijn geplaatst in 2006.
Bouwjaar circa 1956.
Inhoud circa 550 m³ (inclusief externe bergruimte).
Oplevering in overleg.
De woning heeft een voorlopig energielabel F. Het definitieve energielabel is nog niet beschikbaar.
English Summary:
This 4-bedroom family house with spacious garage is situated on a central location in Duivendrecht, close to the shopping centre Dorpsplein. In the surrounding you will find the shopping areas of Diemen-Zuid, Amsterdam Arena and Amsterdamse Poort. The house is located at short distance from bus stops, metro stop Van der Madeweg, railway station Duivendrecht, the Arena, Afas Live, Ziggo Dome, and cinema Pathé. The neighbourhood is very popular because of its ideal location. By bike it takes only 15 minutes to the center of Amsterdam, and there are several schools and sports facilities within walking distance. The house offers on the ground floor a lovely light and extended living room, a modern open kitchen, a garden facing West and a spacious garage with separate storage. On the first floor there are 2 bedrooms, a modern bathroom, separate modern toilet and a laundry room. The second floor offers storage space and two more bedrooms with roof extensions. The walls and floor of the bedrooms, build-in closet and laundry room on the first floor need further finishing.
