Bijzonder sfeervolle, royale jaren ’30 woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin!
Deze charmante gezinswoning van maar liefst ca. 160 m² woonoppervlakte, biedt onder meer 5 slaapkamers, een diepe zonnige tuin én een garage. Gelegen op een ruim perceel van 201 m² eigen grond is dit dé perfecte plek voor een gezin dat wil genieten van sfeer, ruimte en comfort.
Veel van de originele details zijn prachtig bewaard gebleven, zoals de authentieke paneeldeuren, een royale erker met glas-in-lood ramen en hoge plafonds, wat de woning een unieke en warme uitstraling geeft. Daarnaast profiteer je van een ruime kelder en bevinden alle voorzieningen zich op loop- of fietsafstand. Een heerlijk familiehuis op de grens van bruisend Amsterdam!
Indeling:
Via de stijlvol betegelde en diepe voortuin bereik je de woning. De voortuin biedt volop ruimte voor een gezellig zitje, waar je op een zomerse dag heerlijk kunt genieten van de avondzon. Binnen wacht een prachtige woonruimte vol karakter en licht!
Begane grond:
Via het ruime en stijlvolle tochtportaal betreed je deze prachtige woning. Hier proef je direct de sfeer van de jaren ’30, met de authentieke granito vloer en sfeervolle wandtegeltjes die met zorg bewaard zijn gebleven. Het tochtportaal biedt toegang tot de meterkast en leidt je verder naar de hal, vanwaar je de woonkamer, toiletruimte, kelder en trap naar de eerste verdieping bereikt.
De royale kelder is een absolute verrassing! Droog, voorzien van daglicht en met een stahoogte van bijna 2 meter is de ruimte perfect als extra opslagruimte, maar ook ideaal als wijnkelder.
De woonkamer ademt sfeer en authenticiteit. Aan de voorzijde geniet je van een prachtige erker met glas-in-lood bovenlichten, terwijl de brede vensterbank met praktische inbouwkasten niet alleen charmant oogt, maar ook slim gebruik van de ruimte maakt. De originele en-suite schuifdeuren met bijbehorende inbouwkasten scheiden de zit- en eetkamer op een elegante manier, waardoor je zowel gezellig samen kunt zijn als een intiemere setting kunt creëren.
De ruime achterkamer, momenteel in gebruik als eetkamer, vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De keuken, opgesteld in een praktische L-vorm, is van alle gemakken voorzien. Met een gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, hoge koelkast en een aparte vriezer met 4 lades, is dit een keuken waarin je met plezier kookt en geniet.
De tuin is een heerlijke plek voor jong en oud! Via een achterom te bereiken en voorzien van een ruim terras met elektrisch zonnescherm, is dit de ideale plek om te relaxen, barbecueën of borrelen. Het lager gelegen speelveldje met kunstgras biedt volop ruimte voor sport en spel, of het nu gaat om een potje voetbal, hockey of eindeloos ravotten.
Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage, toegankelijk via zowel een loopdeur als een garagedeur aan de achterzijde. Daarnaast is er nog volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslaan van speelgoed of haardhout—alles wat je nodig hebt om optimaal van het buitenleven te genieten!
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot fijne slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een separate toiletruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers: een royale (slaap)kamer met een sfeervolle erker en glas-in-lood bovenlichten, en een knusse (slaap)kamer met een praktische ingebouwde kast. De laatste kamer is perfect als kinderkamer, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is een heerlijk ruime kamer. Via openslaande deuren stap je zo het inpandige balkon op en aan de andere kant heeft de kamer toegang tot een exceptioneel ruime inloopkast, ideaal voor iedereen die graag overzicht en ruimte heeft voor een uitgebreide garderobe.
De smaakvolle badkamer is een echte eyecatcher en bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zorgt een groot raam voor veel daglicht.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je nóg meer ruimte! Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze etage heerlijk licht en ruim aan. De dakkapel aan de achterzijde beslaat deels de overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee slaapkamers, een waskamer en een ingebouwde kast met cv-ketel.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt naast een dakkapel ook over een grote ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. De waskamer is slim ingedeeld en praktisch ingericht, met daglicht via een dakraam en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel én een derde toilet (Sanibroyeur).
Omgeving:
Duivendrecht biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een gemoedelijke woonwijk, gecombineerd met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig, maar sta je in slechts een paar minuten in hartje Amsterdam!
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denk bijvoorbeeld aan een winkelcentrum met surpermarkt waar je terecht kunt voor een alle boodschappen en een aantal horeca gelegenheden. Voor gezinnen is dit een fantastische plek: kinderopvang, BSO en basisscholen liggen op steenworp afstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met bus, metro en trein op loopafstand ben je binnen no-time in Amsterdam of daarbuiten. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A1, A2, A9 of A10 op, waardoor je snel en eenvoudig alle kanten op kunt.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 160 m²
– Perceeloppervlakte 201 m² (eigen grond)
– Garage ca 18 m², bereikbaar via achtertuin
– Kelder ca 21 m², met daglicht en bijna 2 meter stahoogte
– Bijna volledig voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013, eigendom)
– Woonkamer en hal voorzien van houten vloer
– Dakkapel voorzijde vernieuwd in 2018
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
– Energielabel C
