Verkocht onder voorbehoud

Rijksstraatweg 10 1115 AK Duivendrecht

Omschrijving

Charmante kleine eengezinswoning met 3 slaapkamers en een diepe tuin op het westen. Het huis is recent op de keuken en toilet na gerenoveerd. De tuin moet opnieuw worden aangelegd.

De Rijksstraatweg ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen, zoals het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De supermarkt is 7 dagen in de week geopend.
Ook bevinden zich scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Duivendrecht maakt deel uit van de Gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals metro en trein, beiden bevinden zich op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Maar ook met de fiets is de stad dichtbij.

Indeling:
Entree, tochtportaal met meterkast, toegang naar de woonkamer. De meterkast (8 groepen) is evenals alle bedrading vernieuwd.
De woonkamer is licht en staat in verbinding met de half openkeuken.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat en een oven. In een keukenkastje hangt de Nefit CV ketel. Via de keuken is er in de voormalige badkamer een wasmachine aansluiting gemaakt en verder is er een wat verouderde toiletruimte.
Op de begane grond zijn alle kozijnen kunststof met HR glas. De vloer en tussenmuren met de buren zijn geïsoleerd en er zijn overal nieuwe radiatoren geplaatst. De wanden zijn glad gestuukt. In de woonkamer bevindt zich de nieuwe houten trap naar de verdieping.

1e verdieping:
Overloop en toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn er twee kleinere kamers.
De badkamer is vernieuwd en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping zijn de radiatoren nieuw en alle wanden glad gestuukt
Ook is overal het schakelmateriaal vernieuwd.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 70 m2
Energielabel C
CV installatie HR 2012
Nieuwe radiatoren 2024
Nieuwe groepenkast + bedrading 2024
Wanden glad gestuukt 2024
Schilderwerk binnen: staat in de grondverf
Diepe tuin West
Openbaar vervoer voor de deur

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
10 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
70 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel B 3404
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-B-3404

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden