Heerlijk licht, goed onderhouden, familiehuis met riante voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een kindvriendelijke omgeving dichtbij de gezellige dorpskern.
De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan onderhoud en energiebesparende maatregelen, zo is overal isolerende beglazing aangebracht, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is er extra isolatie aangebracht in kruipruimte, muren en daken.
*** For English description see below ***
Deze comfortabele gezinswoning biedt onder meer een uitgebouwde woonkamer met open keuken, airconditioning, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen waaronder de halte voor bus 300 en 356 met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Arena, Stadshart Amstelveen en Schiphol, winkelcentrum “Sluisplein” voor uw dagelijkse boodschappen, een speelweide met toestellen en diverse scholen.
Al met al een heerlijk gezinshuis op een gewilde locatie.
Locatie:
De Rembrandt van Rijnweg is zeer centraal gelegen in het dorp Ouderkerk aan de Amstel. Winkelcentrum Sluisplein, met onder meer een grote Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken, bevindt zich op loopafstand. Op loop- en/of fietsafstand zijn tevens drie lagere scholen, kinderopvang, winkels in de Dorpsstraat, openbaar vervoer verbindingen, voetbalvelden, tennisbaan en het openlucht zwembad gelegen. Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern (De Oude Smidse, Pizzeria Gusto, Tastoe en De Vrije Handel) als aan de Amstelzijde met vele terrassen aan het water: Loetje, Heisa, Paardenburg en Ron Blaauw.
Indeling:
Begane grond:
Toegang tot de woning via de diepe, en extra brede, voortuin. Entree hal met meterkast, trap naar de verdieping, toilet met fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, uitgerust met airco, is zeer licht door een extra zijraam aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. De riante open keuken geeft tevens middels een deur toegang tot de achtertuin. De netjes onderhouden, betegelde, achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Achter in de tuin, met achterom, staat een stenen schuur v.v. elektra.
De begane grond verdieping is voorzien van een (Italiaans) natuursteen vloer met vloerverwarming en beschikt over rolluiken aan de voor- en achterzijde.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de kapverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met ingebouwde kast en airco. Ook gelegen aan de achterzijde is een kleinere slaapkamer/studeerkamer (momenteel in gebruik als kastenkamer) met ingebouwde kast en Frans balkon. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer (ca 4 jaar geleden vernieuwd) is uitgerust met een wastafelmeubel, handdoek radiator, douche en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, luik naar bergvliering, toegang tot zolderkamer en riante stookruimte/berging. De zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en een tweede luik naar bergvliering.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 110 m ²
– Perceeloppervlakte 169 m² eigen grond (totaal)
– Gehele woning uitgerust met hardhouten kozijnen v.v. deels HR++/deels HR+++ glas
– Gevelbetimmering uitgevoerd in kunststof (onderhoudsarm)
– Kozijnen voor en achter recent geschilderd
– Begane grond voorzien van (Italiaanse) natuursteen vloer met vloerverwarming
– 10 Zonnepanelen (geïnstalleerd 2022)
– Rolluiken op begane grond (voor en achter) en 1e verdieping achterzijde
– Woonkamer en hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning (2022)
– Isolatie aangebracht in kruipruimte, spouwmuren en platte dak
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2015,eigendom)
– Energielabel B
————————————————————————————
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
Lovely bright, well-maintained, family home with spacious front garden and sunny back garden facing southwest, located in a child-friendly area close to the cosy village centre.
In recent years, the current owners have paid a lot of attention to maintenance and energy-saving measures, such as installing insulating glazing throughout, installing 10 solar panels and extra insulation in crawl space, walls and roof.
This comfortable family home offers, among other things, an expanded living room with open kitchen, air conditioning, four bedrooms and a modern bathroom. Within walking distance are numerous amenities including the bus stop for bus 300 and 356 with direct connections to Amsterdam Arena, Stadshart Amstelveen and Schiphol Airport, shopping centre “Sluisplein” for your daily groceries, a playground and several schools.
All in all, a lovely family home in a sought-after location.
Location:
The Rembrandt van Rijnweg is very centrally located in the village of Ouderkerk aan de Amstel. Shopping centre Sluisplein, including a large Jumbo supermarket and various specialty shops, is within walking distance. Within walking and/or cycling distance are also three primary schools, childcare, shops in the Dorpsstraat, public transport connections, football pitches, tennis courts and the outdoor swimming pool. Ouderkerk aan de Amstel is known for its varied selection of restaurants in the village centre (De Oude Smidse, Pizzeria Gusto, Tastoe and De Vrije Handel) as well as along the Amstel side with many waterside terraces: Loetje, Heisa, Paardenburg and Ron Blaauw.
Layout:
Ground floor:
Access to the house via the deep, and extra wide, front garden. Entrance hall with meter cupboard, stairs to the first floor, toilet with hand basin, storage under stairs and access to the living room. The living room, equipped with air conditioning, is very bright due to an extra side window at the front and sliding doors at the rear. The spacious open kitchen gives access to the back garden as well. The well maintained, fully tiled, back garden is facing the sunny southwest. In the back of the garden, with fence door, is a stone shed with electricity.
The ground floor has a (Italian) stone floor with underfloor heating and roller shutters at the front and rear.
First floor:
Landing with access to 3 bedrooms, bathroom and stairs to the top floor. Situated at the rear is the master bedroom with built-in wardrobe and air conditioning. Also situated at the rear is a smaller bedroom/study (currently used as a closet room) with built-in cupboard and French balcony. The windows at the rear are fitted with shutters. At the front is a second spacious bedroom as well as the bathroom. The bathroom (renewed about 4 years ago) is equipped with a washbasin unit, towel radiator, shower and toilet.
Second floor:
Landing with connection for washing machine, hatch to storage attic, access to attic room and spacious boiler room/storage room. The attic room has a dormer window at the rear, storage space behind the knee walls and a second hatch to storage attic.
Particulars:
– Living space approx 110 m²
– Plot size 169 m² owned land (in total)
– Entire house equipped with hardwood window frames partly HR++/partly HR+++ glass
– Facade panelling made of pvc (low maintenance)
– Front and rear window frames recently painted
– Ground floor fitted with (Italian) natural stone floor with underfloor heating
– 10 Solar panels (installed 2022)
– Roller shutters on ground floor (front and rear) and 1st floor rear side
– Living room and master bedroom with air conditioning (2022)
– Insulation installed in crawl space, cavity walls and flat roof
– Heating and hot water by central heating boiler (Intergas, 2015, owned)
– Energy label B
