Kijk ook eens op ransuil10ouderkerkaandeamstel.nl
Fantastische 2-1 kap woning met eigen aanlegsteiger in rivier de Bullewijk. Deze ruime woning van 220 m² heeft een prachtig aangelegde tuin met overkapping, een vrijstaande garage, een oprit voor 4 auto’s en een oplaadpunt om 2 auto’s gelijktijdig op te laden. Het huis is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, een zeer grote woonkamer en een moderne keuken met schuifpui naar de tuin.
Indeling:
Begane grond: Via de eigen oprit en ruime tuin bereikt u de entree aan de zijkant van het huis. De hal is mooi afgewerkt met vaste kastenwanden en geeft toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde, separaat toilet met fonteintje, trap naar de verdieping, bijkeuken en werk/slaapkamer.
De woonkeuken is heerlijk licht door de vide en voorzien van een Bulthaup keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, Quooker kraan en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een speelse opstelling waardoor de ruimte optimaal benut wordt en er genoeg ruimte is voor een eettafel. Via de schuifpui is de tuin op het zuiden bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal om als werkruimte/praktijkruimte te gebruiken. Via de openslaande deuren is deze ruimte ook via de tuin te bereiken. De voormalige badkamer op deze verdieping is in gebruik als bijkeuken/wasruimte.
De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van hardhouten terrassen waardoor je op elk moment van zon of schaduw kunt genieten. In de avond wordt de tuin mooi belicht waardoor de tuin deel uitmaakt van het huis. De overkapping zorgt voor een gezellige plek waar je uit de wind en in de avondzon kan zitten of eten. Naast de garage ligt nog een stenen schuur dus er is voldoende opbergruimte beschikbaar.
De ruime woonkamer ligt op de eerste verdieping. Bij het zitgedeelte zorgen grote raampartijen voor veel licht en prachtig uitzicht over water en groen. Hier is ook een gezellige gashaard. Aan de tuinzijde is een bureau gemaakt waar rustig gewerkt kan worden. Op deze verdieping staat ook een grote eettafel die uitnodigt om hier heerlijk de krant te lezen of met vrienden lang te tafelen.
Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede separate toiletruimte.
Op de derde verdieping ligt de ouder slaapkamer met airco en een ensuite badkamer. Ook deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet in een afgesloten glazen cabine. Je hebt vanuit de badkamer schitterend uitzicht over de Bullewijk. Aan de tuinzijde is een groot rolluik en aan de Bullewijk zijde een buitenjaloezie. In een kast bevindt zich de cv installatie en tevens de mechanische ventilatiebox.
Steiger:
Dit huis beschikt over een eigen aanlegsteiger met vergunning in rivier de Bullewijk. U kunt hier een boot aanleggen en richting Amsterdam, Abcoude of Vinkeveen varen. Kinderen zwemmen hier vaak of spelen met een sup of roeibootje in het water. Het ultieme vakantiegevoel bij uw eigen huis. Deze steiger ligt recht tegenover het huis.
Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 220 m²
– Perceeloppervlakte 475 m²
– Eigen aanlegsteiger met vergunning voor een boot
– Uniek uitzicht vanuit de woonkamer en ouder slaapkamer/badkamer
– Werk/slaapkamer op de begane grond ook geschikt als praktijkruimte
– Veel vaste kasten en bergruimte
– Onder architectuur aangelegde tuin met overkapping (2020)
– Garage plus een aangebouwde berging
– Alarminstallatie
– Oplaadpunt voor 2 auto’s op eigen terrein
– Woonkeuken met Bulthaup keuken en vloerverwarming
– 2 Badkamers
– Energielabel A
– 24 Zonnepanelen
– Voorkeur oplevering: begin 2026
