Soms kom je een huis binnen en denk je wow! Dat gevoel krijg je hier direct bij binnenkomst. De tussendeur is vervangen voor een moderne zwarte deur met glas, De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een prachtige zandkleur gecombineerd met een bruin stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van goede inbouwapparatuur en een Bosch kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De licht houten vloer en de strakke wanden maken het plaatje helemaal af.
De tuin is geheel voorzien van een hardhouten terras en heeft verschillende plekken om van de zon te genieten. Door de ligging van het terras kun je al vroeg in het seizoen in de zon zitten. Het huis heeft nu 5 ruime slaapkamers maar kan op de tweede verdieping worden uitgebreid waardoor er nog eens 40 m2 woonoppervlak bij kan komen.
Indeling:
Entree, mooie lichte hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is te bereiken via een moderne deur voorzien van veel glas.
De moderne keuken ligt aan de voorzijde en heeft een strak dun bruin aanrechtblad.
Op de vloer ligt een eikenhouten vloer. Het eetgedeelte beschikt over een schuifpui met een fraai uitzicht op het terras en het aangrenzende water.
Het zitgedeelte ligt lager zodat er een sfeervolle zithoek is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Hier kan je heerlijk zitten met een boek in het zonnetje of lekker tv kijken.
De keuken beschikt over veel opbergruimte in de lades en heeft een koel/vriescombinatie, een hete luchtoven, roestvrijstalen wasbak, afwasmachine en een Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Aan de achterzijde bevindt zich op het zuiden, over de hele breedte een hardhouten terras. Het terras is verankerd op en aan onderheide muren. Op warme, zonnige dagen is het terras gedeeltelijk te overkappen middels een elektrisch zonnescherm. Vanaf het terras is via een trapje ook een steigertje aan het water bereikbaar. Dit is een geweldig plek voor kinderen om te vissen, met een bootje te spelen en als het nog een keer voorkomt te schaatsen.
1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Op deze verdieping komen alle kamers uit op een ruim 8 meter lange gang. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam dat uitkijkt over de omgeving en de andere slaapkamer aan de zuidzijde beschikt over een daklicht en een raam. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een verwarmde spiegel zodat je nooit een beslagen spiegel hebt na het douchen. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als ouder slaapkamer en de andere als kastenkamer maar is in feite een ruime kinderkamer.
Op de gehele verdieping ligt een massieve grenen houten vloer.
2e verdieping:
Toegangsdeur bevindt zich reeds op 1 hoog. Deze kamer heeft een schuin dak wat voor een speel effect zorgt. De technische ruimte waar zich ook de wasmachine en droger bevinden is keurig verborgen in een ruime kast. Deze verdieping kan indien gewenst worden uitgebouwd.
Bijzonderheden
Woonoppervlak 173 m2 inclusief de inpandige berging
Perceel oppervlak: 189 m2
Energielabel B
Bouwjaar: 1997
Keuken vernieuwd in 2020
CV installatie lease maar afkoop kan geregeld worden door verkoper
Buitenschilderwerk: 2020 en 2022
Badkamer in 2010 vernieuwd
Parkeerplaats op eigen terrein
Terras en balkon op het zuiden
Elektrische zonnewering aan de tuinzijde
Luxe keuken met inbouwapparatuur waaronder een Bosch inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
Uitbreidingsmogelijkheden op tweede verdieping + 40 m2
Ligging:
Het huis ligt in een zeer kindvriendelijke omgeving op loopafstand van de dorpskern van Ouderkerk. In de directe omgeving bevindt zich de brede openbare Jan Hekmanschool met kinderopvang en naschoolse opvang. Deze wijk is eind jaren 90 gebouwd en zijn daarmee vanuit de bouw al goed geïsoleerd. Tussen de woningen in liggen vele speelveldjes en groen voorzieningen waar kinderen lekker buiten kunnen spelen.
———————————————————————————————————————————————
Sometimes you enter a house and you think wow! You get that feeling immediately upon entering. The connecting door has been replaced for a modern black door with glass. The kitchen was renovated in 2020 and has a beautiful sand color combined with a brown stone counter top. The kitchen is equipped with good built-in appliances and a Bosch hob with integrated extractor. The light wooden floor and the sleek walls complete the picture.
The garden is fully equipped with a hardwood terrace and has several places to enjoy the sun. Due to the location of the terrace you can sit in the sun early in the season. The house now has 5 spacious bedrooms, but can be expanded on the second floor, allowing an additional 40 m2 of living space.
Layout:
Entrance, beautiful bright hall with access to the toilet and the stairs to the first floor. The living room can be reached through a modern door with lots of glass.
The modern kitchen is located at the front and has a sleek, thin brown counter top.
There is an oak floor on the floor. The dining area has sliding doors with a beautiful view of the terrace and the adjacent water.
The seating area is lower so that an attractive seating area has been created with patio doors to the garden. Here you can sit with a book in the sun or watch TV.
The kitchen has plenty of storage space in the drawers and has a fridge/freezer combination, a convection oven, stainless steel sink, dishwasher and a Bosch induction hob with integrated extractor.
At the rear is a south-facing hardwood terrace across the entire width. The terrace is anchored on and to piled walls. On warm, sunny days, the terrace can be partially covered with an electric awning. From the terrace, a small jetty on the water is also accessible via a staircase. This is a great place for kids to fish, play with a boat and, if the weather happens again, ice skate.
1st floor:
On this floor there are 4 spacious bedrooms, a spacious bathroom and a separate toilet. On this floor, all rooms open onto a spacious 8 meter long corridor. The bedroom at the rear has a large window overlooking the surroundings and the other bedroom on the south side has a skylight and a window. The bathroom is equipped with a walk-in shower, double sink with furniture and a heated mirror so that you never have a fogged mirror after showering. The bedroom at the front is now used as a master bedroom and the other as a wardrobe room, but is in fact a spacious children’s room.
There is a solid pine wooden floor on the entire floor.
2nd floor:
Access door is already on 1 high. This room has a sloping roof which creates a play effect. The technical room, where the washing machine and dryer are also located, is neatly hidden in a spacious cupboard. This floor can be expanded if desired.
Particularities
Living area 173 m2 including the indoor storage room
Plot surface: 189 m2
Energy label B
Year of construction: 1997
Kitchen renewed in 2020
CV installation lease but surrender can be arranged by seller
Exterior painting: 2020 and 2022
Bathroom renewed in 2010
Parking space on site
South-facing terrace and balcony
Electric sun blinds on the garden side
Luxurious kitchen with built-in appliances including a Bosch induction hob with integrated extraction system.
Expansion possibilities on the second floor + 40 m2
Location:
The house is located in a very child-friendly environment within walking distance of the village center of Ouderkerk. In the immediate vicinity is the broad public Jan Hekman School with childcare and after-school care. This district was built in the late 1990s and is therefore already well insulated from construction. Between the houses are many playing fields and green facilities where children can play outside.
