Dit superleuke huis ligt in de wijk Benning. Het is zowel boven als op de begane grond heel goed ingedeeld.
Wie wil dat niet, een woonkeuken met openslaande deuren naar het terras op het zuiden. De ruime living heeft een aparte hoek voorzien van ingebouwde boekenplanken voor de kinderen maar natuurlijk ook te gebruiken als thuiswerkplek. De ruime living heeft een schuifpui naar het terras, tevens is er een steiger aan de langs het huis lopende waterpartij. Verder zijn er 4 ruime slaapkamer en een zolderkamer. Deze verdieping heeft tal van uitbreidingsmogelijkheden. Zie bijgevoegde plattegronden.
Voor de deur is er 1 parkeerplaats op eigen terrein.
Het huis ligt in een kindvriendelijke omgeving met de basis school op loopafstand via een autoluwe route.
Indeling:
Begane grond:
De mooie, lichte hal is voorzien van grijze tegels, wit gestucte wanden en plafond. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap naar de verdieping is gerenoveerd en voorzien van een mooie houtlook trapbekleding.
De leefruimte bestaat uit een royale living, een speel/ werkhoek met ingebouwde boekenplanken en een prachtige woonkeuken. Op de vloer ligt massief eiken. De living beschikt over een schuifpui met een fraai uitzicht op het terras en het aangrenzende water. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging met openslaande deuren naar de voorzijde van het huis.
Aan de rechterzijde van de living treft u de moderne woonkeuken voorzien van een kookeiland. Tegen de achterwand is alle apparatuur geplaatst. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat (5 pits), een Quooker, een afzuigkap, een heteluchtoven, een combimagnetron, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. In de woonkeuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De hoge ramen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Ook in de keuken zijn de wanden glad gestuukt en er ligt een fraaie eiken houten vloer. Het terras is bereikbaar via de openslaande deuren.
Aan de achterzijde bevindt zich op het zuiden, over de hele breedte een hardhouten terras. Het terras is verankerd en onderheid. Op warme, zonnige dagen is het terras geheel of gedeeltelijk te overkappen middels een zonnescherm en/of terrasoverkapping, beiden elektrisch. Vanaf het terras is via een trapje ook een steigertje aan het water bereikbaar. Dit is een geweldig plek voor kinderen om te vissen, met een bootje te spelen en als het nog een keer voorkomt te schaatsen.
1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Op deze verdieping komen alle kamers uit op een ruim 8 meter lange gang, voorzien van een extra raam. De slaapkamer op de zuidzijde beschikt over een daklicht en een deur naar het dakterras met een mooie uitzicht over de omgeving. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Op de gehele verdieping ligt een mooie eiken laminaat vloer en zijn vrijwel alle wanden uitgevoerd in glad stucwerk.
Trap naar 2e verdieping is ook gerenoveerd voorzien van mooie houtlook trapbekleding.
2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime, lichte zolderkamer (circa 15m²) voorzien van een vaste kastenwand Tevens is er een ruime voorraadkast met de CV installatie. (2023) Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Deze verdieping kan worden uitgebreid met circa 30 m² woonoppervlak. (Zie bijgevoegde plattegrond.)
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 173 m² inclusief de inpandige berging
– Perceel oppervlakte 189 m²
– Energielabel B
– Bouwjaar 1997
– Verwarming en warm water middels CV installatie (HRE eeco 36/30 CW5, 2023)
– 1 Parkeerplaats op eigen terrein
– Terras en balkon op het zuiden
– Begane grond uitgerust met smart home dimmers
– Elektrische zonnewering aan de tuinzijde
– Vaste kastenwand in woonkamer en keuken
– Luxe keuken met eiland en inbouwapparatuur
– Studeerkamer op de eerste verdieping met vaste kastenwand
– Uitbreidingsmogelijkheden op tweede verdieping
Ligging:
Het huis ligt in een zeer kindvriendelijke omgeving op loopafstand van de dorpskern van Ouderkerk. In de directe omgeving bevindt zich de brede openbare Hekmanschool met kinderopvang en naschoolse opvang. Verder zijn er in Ouderkerk tal van recreatie mogelijkheden: de Ouderkerkerplas, de Amstel, tennisbanen, manege en op tien minuten
afstand een 27-holes golfbaan. De bereikbaarheid van Ouderkerk is goed. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-2, A9 en A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol is niet verder dan een halfuurtje en met openbaar vervoer zelfs maar ca. 25 minuten.
