Verkocht

Prinses Ireneplantsoen 23 1191 CB Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

* For English description see below *

Wij bieden aan een prachtig, geheel gerenoveerd hoekhuis van 148 m2 plus een inpandige hobbyruimte van 10 m2 Het huis ligt midden in het dorp en heeft een unieke vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over het Prinses Ireneplantsoen.
De openslaande deuren geven toegang naar de zonnige tuin. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met een moderne houtkachel, een ruime keuken met eiland, drie slaapkamers, een vierde slaapkamer/kantoor met eigen opgang en twee badkamers.
Het huis is verbouwd met hoogwaardige materialen en v.v. alle moderne gemakken, in 2020 is de kapverdieping verhoogd en is er een prachtige ouderslaapkamer gemaakt met eigen badkamer.
Een prachtig huis waar u zo in kunt !

Indeling begane grond:
Entree met vernieuwde trap naar de verdieping en doorgang naar de L vormige living. Naast de entree bevindt zich een modern zwevend toilet met fonteintje en verder de garderobe en een trapkast. De woonkamer is aan de tuinzijde 8.42 meter breed. In het zitgedeelte is een moderne houthaard aangebracht. Bijna de gehele achterzijde is voorzien van glas waardoor je een lichte woonkamer hebt met uitzicht over de achtertuin. De eettafel staat aan de voorzijde van het huis waar tevens een prachtige houten inbouwkast is gemaakt. De moderne Siematic keuken met eiland is o.a. voorzien van een combi stoomoven, oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en een afwasmachine. Het eiland heeft een aanrechtblad met nano-technologie en wordt ook gebruikt als bar om aan te eten of te borrelen tijdens het koken.
Op de begane grond ligt een prachtige eiken vloer.

Tuin:
De besloten tuin ligt op het Noordwesten. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten omdat er geen hoge beplanting rondom de tuin staat. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.
De voortuin is recent opnieuw aangelegd. U kunt een auto parkeren op eigen terrein (ideaal voor een elektrische auto) en gratis in de straat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een badkamer (voormalige slaapkamer aan de achterzijde)
Twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een ruim dakterras. Het dakterras heeft een hardhouten terras en rondom plantenbakken voor veel groen en privacy.
De oorspronkelijke badkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een wastafel en de wasmachine en droger aansluitingen. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, een brede natuurstenen wastafel en een ruime inloopdouche.
Er is een separaat toilet op deze verdieping.

Vanaf de berging is een eigen opgang naar de kamer boven de voormalige garage.
Deze kamer heeft een grote dakkapel aan de voorzijde. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kantoor maar is ook zeer geschikt voor een tiener of logés.
Deze ruimte is ook voorbereid op het realiseren van een extra douche/toilet en kent bergruimte aan de achterzijde

Tweede verdieping:
In 2020 is de kap verdieping verhoogd en is er een grote ouderslaapkamer gecreëerd. De ramen zijn over de gehele breedte en voorzien van verduisterende duet raambekleding.
Aan de achterzijde ligt de tweede badkamer met inloopdouche en moderne wastafel.

Ligging:
Het Prinses Ireneplantsoen ligt midden in Ouderkerk, gunstig ten opzichte van sportvelden, scholen, winkels en het centrum met divers winkelaanbod. Ook openbaar vervoer is op loopafstand (o.a richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10, A9 en A-2.

Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern als langs de Amstel. De bewoners van Ouderkerk zijn altijd zeer actief in het organiseren van verschillende evenementen zoals Ouderkerk Culinair, jeux de boules, kroegkwissen en in oktober het Oktoberfest. Dit maakt het dorp rustig om te wonen maar zeker niet saai!

Bijzonderheden:
– 148 m2 woonruimte + 10 m2 inpandige berging
– 197 m2 eigen grond
– Prachtig gelegen aan het Prinses Ireneplantsoen
– Houten kozijnen in 2021 geschilderd
– In 2020 dakkapellen aangebracht op zolder
– Meeste ramen HR++
– In 2014 volledig nieuwe geïsoleerde begane grond vloer aangebracht
– Kruipruimte recent gevuld met zand en tuin opgehoogd
– 8 Zonnepanelen (2019) met garantie
– Elektra volledig vernieuwd in 2014
– Mechanische ventilatie aanwezig
– 2022 Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd
– Sierlijsten rondom dakkapellen
– Hardhouten dakterras met beplanting
– 2 Badkamers
– Aparte trapgang naar kamer boven voormalige garage
– Parkeren op eigen terrein
– Energielabel B

——————————————————————-

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker *

We offer a beautiful, completely renovated corner house of 148 m2 plus an indoor hobby room of 10 m2. The house is located in the middle of the village and has a unique location at the front with a view over the Prinses Ireneplantsoen.
The French doors provide access to the sunny garden. The house has a spacious living room with a modern wood-burning stove, a spacious kitchen with island, three bedrooms, a fourth bedroom/office with its own entrance and two bathrooms.
The house has been renovated with high-quality materials and all modern conveniences, in 2020 the attic was raised and a beautiful master bedroom was created with its own bathroom.
A beautiful house that you can move straight into!

Ground floor layout:
Entrance with renovated stairs to the first floor and passage to the L-shaped living room. Next to the entrance there is a modern floating toilet with sink and also the wardrobe and a stair cupboard. The living room is 8.42 meters wide on the garden side. A modern wood-burning fireplace has been installed in the seating area. Almost the entire rear is fitted with glass, giving you a bright living room with a view over the backyard. The dining table is at the front of the house where a beautiful wooden built-in cupboard has also been made. The modern Siematic kitchen with island is equipped with, among other things, a combination steam oven, oven/microwave, 4-burner gas stove and a dishwasher. The island has a countertop with nano technology and is also used as a bar for eating or having a drink while cooking.
There is a beautiful oak floor on the ground floor.

Garden:
The private garden faces northwest. You can enjoy the sun here because there are no tall plants around the garden. The garden is also accessible via a back entrance.
The front garden has recently been redesigned. You can park a car on site (ideal for an electric car) and for free in the street.

First floor:
Landing with access to a bathroom (former bedroom at the rear)
Two bedrooms, the bedroom at the rear has access to a spacious roof terrace. The roof terrace has a hardwood terrace and surrounding planters for lots of greenery and privacy.
The original bathroom at the front of the house has a sink and washing machine and dryer connections. The bathroom at the rear has a bath, a wide natural stone sink and a spacious walk-in shower.
There is a separate toilet on this floor.

From the storage room there is a private entrance to the room above the former garage.
This room has a large dormer window at the front. This room is currently used as an office, but is also very suitable for a teenager or guests.
This space is also prepared for the realization of an extra shower/toilet and has storage space at the rear

Second floor:
In 2020, the top floor was raised and a large master bedroom was created. The windows are over the entire width and equipped with blackout duet window coverings.
At the rear is the second bathroom with walk-in shower and modern sink.

Location:
The Prinses Ireneplantsoen is located in the middle of Ouderkerk, conveniently close to sports fields, schools, shops and the center with a diverse range of shops. Public transport is also within walking distance (including towards Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) and within a few minutes you are on the highways to the A-10, A9 and A-2 ring roads.

Ouderkerk aan de Amstel is known for the varied range of restaurants both in the village center and along the Amstel. The residents of Ouderkerk are always very active in organizing various events such as Ouderkerk Culinair, jeux de boules, pub quizzes and the Oktoberfest in October. This makes the village a quiet place to live, but certainly not boring!

Particularities:
– 148 m2 of living space + 10 m2 of indoor storage
– 197 m2 of private land
– Beautifully located on the Prinses Ireneplantsoen
– Wooden frames painted in 2021
– Dormer windows installed in the attic in 2020
– Most windows HR++
– Completely new insulated ground floor installed in 2014
– Crawl space recently filled with sand and garden raised
– 8 Solar panels (2019) with warranty
– Electricity completely renewed in 2014
– Mechanical ventilation available
– 2022 Facade cleaned and re-pointed
– Decorative moldings around dormer windows
– Hardwood roof terrace with plants
– 2 Bathrooms
– Separate staircase to room above former garage
– Parking on site
– Energy label B

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Pannen
Ligging
Vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel C 2431
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-C-2431
Perceelnaam
Ouder-Amstel C 4984
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-C-4984

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden