Aangekocht

Prinses Irenelaan 12 1421 AP Uithoorn

Omschrijving

Deze in 2020 volledig gemoderniseerde hoekwoning uit 1947 ligt om de hoek van het gezellige dorpscentrum van Uithoorn én winkelcentrum Amstelplein en heeft daarmee alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een fijne diepe achtertuin met loungehoek, vloerverwarming op de begane grond en is bovendien zó te betrekken. Kortom, een ideale combinatie van gemak en met de uitstraling en karakteristieke elementen uit de jaren ’40.

Indeling
Begane grond
Entree met de trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast met een nieuwe meterkast en de vloerverwarmingspomp. Via de staal/glazen tussendeur komt u in de open keuken. De keuken is greeploos uitgevoerd en afgewerkt in wit/grijs. Het spoeleiland is o.a. voorzien van een Howat heetwaterkraan en een bar. Daarnaast beschikt de keuken over een inductie kookplaat met inbouwafzuiging, combi oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer is, onder andere door de zijramen, licht en grenst aan het eetgedeelte. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer, in grijstinten, is voorzien van een inloopdouche, fraai vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkast. Ook is er een decorradiator en bovendien is het plafond voorzien van inbouwspots. De voormalige badkamer is veranderd naar een multifunctionele ruimte met daarin o.a. de opstelplaats van de wasmachine en een wandcloset met fonteintje.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, 2020). Deze verdieping is aan zowel de voor- als de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel. Er bevinden zich nu een slaapkamer en een kantoorruimte. Beiden zijn voorzien van opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Aan de voorzijde is een kleine, maar keurige voortuin voorzien van bestrating. Er is een klein opstapje naar de voordeur. Voor de woning is het mogelijk om de auto op de openbare weg te parkeren.
De achtertuin van de woning is maar liefst 13,5 meter lang en gesitueerd op het noordoosten. Door de lengte van de tuin is er in de zomer altijd wel een plekje in de zon te vinden, zie ook de zonnestand op de eigen woningwebsite. De tuin heeft een betegeld terras aan de woningzijde en een pad dat naar achteren doorloopt, tot aan de tuindeur in de gemetselde tuinmuur. Er is gazon en de tuin is aan weerszijden voorzien van bloemen en planten. Achterin de tuin is een gezellig hoekje gecreëerd met een vlonderterras en pergola met een zonnedoek. Daarnaast is er een stenen berging van circa 8 m2 voorzien van elektra en met voldoende ruimte om de fietsen te stallen.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van het Oude Dorp van Uithoorn met aan één zijde een brede laan met twee rijbanen, die worden gescheiden door water. Op loopafstand bevindt zich het Oude Dorp met diverse winkels, de passanten- en permanente haven en gezellige horecagelegenheden met terrassen aan de Amstel. Het overdekte winkelcentrum Amstelplein ligt aan de overzijde.
Voorzieningen als (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn volop in Uithoorn beschikbaar. Via de goede busverbindingen en uitvalswegen zijn omliggende steden goed en gemakkelijk bereikbaar. De eindhalte van de sneltram (in bedrijf zomer 2024) is op loopafstand van de woning.

Bijzonderheden:
• Modern afgewerkte en goed onderhouden hoekwoning;
• Alle leidingen en de elektra zijn vernieuwd en voldoen daarmee aan de moderne standaarden;
• Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
• In 2020 voorzien van spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie;
• In 2020 is ook de fundering hersteld. Bovendien staan er al heipalen in voorbereiden op een eventuele uitbouw;
• De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, waarbij de slaapkamers op de eerste verdieping, en het zijraam in de zolderkamer over enkel glas beschikken;
• De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Er is een recht van overpad;
• In de koop- en leveringsakte wordt een kettingbeding opgenomen inzake het kopen voor eigen bewoning;
• Voorzieningen liggen om de hoek en op loopafstand;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in gebruik wordt genomen;
• Voor informatie over de planologische ontwikkelingen aan de overkant kijk op de site van de gemeente Uithoorn https://www.uithoorn.nl/Home/Projecten/Bouwprojecten/Irenelaanlocatie;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto’s in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
7 december 2023
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Uithoorn B 10743
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UHN00-B-10743

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
68 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden