English Version: see below
UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN SFEERVOLLE EENGEZINSWONING
Voor wie niet wil verbouwen is dit een kans. Deze uitstekend onderhouden woning ligt in de rustige en groene woonwijk Kostverloren aan de rand van de Middelpolder in Amstelveen.
Het huis beschikt over een heerlijke ruime woonkeuken, een lichte woonkamer met aparte werkhoek, besloten zonnige tuin op het westen, 2 ruime slaapkamers waarvan één met entresol, twee badkamers en een aparte houten berging.
Indeling
Begane grond:
via de voortuin bereikt u de entree. In het tochtportaal bevinden zich de meterkast, garderobe en het moderne toilet met fonteintje. De meterkast is zeer uitgebreid (10 groepen). Via het tochtportaal is de lichte ruime woonkamer bereikbaar. In de woonkamer is aan de voorzijde een fijne thuis werkplek gecreëerd. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor veel licht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. De keuken zelf is een paar jaar geleden volledig vernieuwd en op maat gemaakt door Van Lieshout keukens. De uitrusting bestaat uit een vaatwasser, RVS fornuis met oven (Steel), afzuigkap, magnetron, grote RVS koelkast, Quooker en een composiet aanrechtblad. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin. In de keuken liggen granito tegels met vloerverwarming. In de woonkamer ligt een mooie lichte massief houten vloer.
Op de begane grond is er een extra badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via een afgesloten trappenhuis waar zich ook het toilet bevindt is de verdieping bereikbaar. Tevens bevindt zich hier een fijne inbouwkast.
De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met als afscheiding naar de straat prachtige leilinden en een beukenhaag. In de tuin staat een houten berging met een pannendak voor de fietsen en de auto kan voor de deur worden geparkeerd.
1e verdieping:
Het trappenhuis heeft drie ronde ramen naar de slaapkamer welke zorgen voor daglicht in het trappenhuis. Op de overloop is een grote hoge inbouwkast gemaakt. De overloop biedt toegang tot een tweetal ruime slaapkamers. Tussen deze slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, Velux dakraam, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en een prachtige wastafel. De wanden zijn uitgevoerd in beton ciré.
In de ouderslaapkamer is in een vaste kast de CV installatie geplaatst. De slaapkamers hebben hoge schuine plafonds. In een van de kamers is een entresol aangebracht. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed. In de kamer zelf is over de volle breedte een mooie kastenwand geplaatst tevens een vaste kast onder de trap naar het entresol. Dus veel bergruimte in deze kamer.
Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak:100 m2 excl. berging 7 m2
Perceeloppervlak: 135 m2
Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw.
Bouwjaar: 1995
CV: Nefit Trendline II HRC30/CW5 2016
Energielabel: A
Openslaande deuren naar de tuin
Op maat gemaakte keuken 2016
Mooie houten vloeren
2 badkamers
Zonnige tuin
Separate houten berging
Ligging:
Deze wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk. Alles wat u nodig heeft ligt op een steenworp afstand van het huis. Zo is het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof op loopafstand en zijn er diverse sportvelden en faciliteiten om de hoek te vinden. Voor natuurliefhebbers is er het rijke natuurgebied Middelpolder waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur.
De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Zo zijn de uitvalswegen A9 en A10 uitstekend te bereiken en is de tramhalte en buslijn ook om te hoek te vinden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in Amsterdam Zuid. Kortom, een perfecte plek om te wonen.
EXCELLENT WELL MAINTAINED CHARMING SINGLE-FAMILY HOME
This is an opportunity for those who do not want to renovate. This well-maintained house is located in the quiet and green residential area of ??Kostverloren on the edge of the Middelpolder in Amstelveen.
The house has a lovely spacious kitchen, a bright living room with separate work area, private sunny garden on the west, 2 spacious bedrooms, one with mezzanine, two bathrooms and a separate wooden storage room.
Layout
Ground floor:
you reach the entrance through the front garden. In the enclosed porch are the meter cupboard, wardrobe and the modern toilet with hand basin. The meter cupboard is very extensive (10 groups). The bright, spacious living room is accessible via the enclosed porch. A nice home workplace has been created at the front of the living room. The large windows in the living room provide plenty of light. Adjacent to the living room is the kitchen diner. The kitchen itself was completely renovated a few years ago and made to measure by Van Lieshout kitchens. The equipment consists of a dishwasher, stainless steel stove with oven (Steel), extractor hood, microwave, large stainless steel refrigerator, Quooker and a composite worktop. The kitchen diner has French doors to the garden. The kitchen has granite tiles with underfloor heating. The living room has a beautiful light solid wooden floor.
On the ground floor there is an extra bathroom with a walk-in shower, sink and connections for washing machine and dryer.
The floor is accessible via a closed staircase where the toilet is also located. There is also a nice built-in wardrobe.
The sunny garden is maintenance-friendly furnished with beautiful lime trees and a beech hedge as a separation from the street. In the garden there is a wooden shed with a tiled roof for the bicycles and the car can be parked in front of the door.
1st floor:
The stairwell has three round windows to the bedroom which provide daylight in the stairwell. A large high built-in wardrobe has been made on the landing. The landing provides access to two spacious bedrooms. Between these bedrooms is the second bathroom with bath, Velux skylight, recessed lighting, mechanical ventilation and a beautiful sink. The walls are made of concrete ciré.
The central heating system is placed in a fixed cupboard in the master bedroom. The bedrooms have high sloping ceilings. A mezzanine has been installed in one of the rooms. Here is room for a double bed. In the room itself, a beautiful cupboard wall has been placed over the full width, as well as a fixed cupboard under the stairs to the mezzanine. So a lot of storage space in this room.
There is a beautiful wooden floor on this floor.
Particularities:
Living area: 100 m2 excl. storage 7 m2
Plot area: 135 m2
Possibility to place a roof structure.
Year of construction: 1995
Resume: Nefit Trendline II HRC30/CW5 2016
Energy label: A
French doors to the garden
Custom made kitchen 2016
Beautiful wooden floors
2 bathrooms
sunny garden
Separate wooden storage room
Location:
This neighborhood is known for being very child-friendly. Everything you need is just steps from the house. The indoor shopping center Kostverlorenhof is within walking distance and there are various sports fields and facilities around the corner. For nature lovers, there is the rich nature reserve Middelpolder where you can enjoy a lovely walk and enjoy nature.
The house is easily accessible by public transport as well as by car. The highways A9 and A10 are easily accessible and the tram stop and bus line can also be found around the corner. In addition, you are within a few minutes in Amsterdam South. In short, a perfect place to live.
