Deze lichte eengezinswoning met 6 zonnepanelen, uitgebouwde woonkamer, parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde en heerlijke achtertuin op het zuiden, is gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoofdenburg. De woning bevindt zich vlakbij natuur- en recreatiegebied Ouderkerkerplas en zowel kinderdagverblijven, scholen, winkels als ook openbaar vervoer verbindingen bevinden zich op loopafstand.
Het huis beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers maar een 4e en zelfs 5e kamer zijn relatief eenvoudig te realiseren.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning ligt de aangebouwde stenen berging. Via de vergrote entree komt u in de hal met deur naar de berging, toiletruimte met fonteintje, meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een ruime trapkast, twee lichtkoepels, een riant erkerraam met diepe vensterbank en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette open keuken met diverse inbouw apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer. De hoofd slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van woning en beslaat de volle breedte. De kamer geeft toegang tot een ruime inloopkast. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer gelegen. Ook de badkamer, tevens aan de voorzijde gelegen, is uitgerust met een (regen)douche v.v. glazen wand, wastafel met meubel, zwevend toilet en handdoek radiator.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-ketel, mechanische ventilatie box, luik naar bergvliering en toegang tot zolderkamer. De zolderkamer is zeer licht, en ruim van opzet, door de twee dakkapellen. De kamer kan desgewenst relatief eenvoudig opgedeeld worden in twee kamers.
Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een populair dorp onder de rook van Amsterdam. Het dorp biedt diverse lagere scholen, een variëteit aan winkels en tal van recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel, voetbal-, roei- en zeilverenigingen. Bovendien staat Ouderkerk op culinair gebied bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. Zowel de uitvalswegen A2 en A9 zijn nabij gelegen en de halte van de supersnelle busverbindingen 300 en 356 van Amsterdam Arena naar Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem ligt op loopafstand.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 130 m²
– Perceeloppervlakte 136 m² (eigen grond)
– Huis voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant Eco Tec Plus, 2013, eigendom)
– Badkamer verbouwd 2013
– Woning uitgerust met 6 zonnepanelen (2019)
– Bouwjaar 1986
– Energielabel B
——————————————————————————————
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
This bright family home with 6 solar panels, extended living room, private parking at the front and lovely south-facing back garden is located in the child-friendly Hoofdenburg neighbourhood. The house is situated nearby nature- and recreation area Ouderkerkerplas, and crèches, schools, shops as well as public transport connections are within walking distance.
The house currently features 3 spacious bedrooms but a 4th and even 5th room can be realized relatively easily.
Layout:
Ground floor:
At the front of the house is the attached stone shed. Through the enlarged entrance, you enter the hall with door to the storage room, toilet with hand basin, meter cupboard, stairs to first floor and access to the living room. The extended living room features a cupboard under the stairs (pantry), two skylights, a spacious bay window with deep window sill and French doors to the garden. At the front is the spacious open kitchen with various built-in appliances including 5-burner gas hob, extractor hood, combi microwave, fridge, dishwasher and close-in boiler. The sunny garden at the rear is facing south.
First floor:
Landing with access to two spacious bedrooms and bathroom. The master bedroom (originally 2 rooms) is situated at the rear of house and covers the full width. The room gives access to a spacious walk-in closet. A second bedroom is situated at the front. The bathroom, also situated at the front, is equipped with a (rain) shower with glass screen, washbasin with cabinet, toilet and towel radiator.
Second floor:
Landing with space for washing machine and dryer, central heating boiler, mechanical ventilation box, hatch to storage attic and access to attic room. The attic room is very light and spacious, due to the two dormer windows. The room can relatively easy be divided into two rooms if desired.
Surroundings:
Ouderkerk aan de Amstel is a popular village under the smoke of Amsterdam. The village offers several primary schools, a variety of shops and numerous recreational facilities such as the Ouderkerkerplas, the Amstel river, football-, rowing- and sailing clubs. Moreover, Ouderkerk is gastronomically known for its many restaurants with terraces along the Amstel river. Accessibility is also very good, both by car and by public transport. Both the A2 and A9 highways are located nearby and the stop for superfast buses 300 and 356 from Amsterdam Arena to Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp and Haarlem is at walking distance.
Particulars:
– Living space approx. 130 m²
– Plot size 136 m² (freehold)
– Double glazed windows in pvc window frames
– Heating and warm water through central heating boiler (Vaillant Eco Tec Plus, 2013, owned)
– Bathroom renovated 2013
– House offers 6 solar panels (2019)
– Year of construction 1986
– Energy label B
