Zeer charmante en goed onderhouden eengezinswoning op een perfecte locatie in de nabijheid van het recreatie gebied Ouderkerkerplas. De aanwezigheid van drie ruime slaapkamers (vierde, en potentieel zelfs vijfde, slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren), een (vanuit de bouw) uitgebouwde woonkamer, riante open keuken, aangebouwde berging en eigen parkeerplaats maken dit een fijn en comfortabel gezinshuis. Daarnaast biedt het huis een heerlijke tuin met terras aan het water en fantastisch uitzicht over de weilanden.
* For English description see below *
Indeling
Begane grond:
U kunt de auto op eigen terrein parkeren. Aan de voorzijde van de woning ligt een aangebouwde stenen berging.
Via de vergrote entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte met fonteintje en trap naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de tuinzijde met vrij uitzicht, openslaande deuren naar de tuin en elektrisch zonnescherm. In zowel de woonkamer als de keuken ligt een (massieve) visgraat parketvloer. De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, separate vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De tuin heeft een steiger aan de waterpartij en een prachtig uitzicht over de weilanden, het terras grenzend aan de woning is onderheid.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, toilet, separate douche en wastafel. Naast de badkamer ligt één van de twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) over de volle breedte van de woning. Deze kamer is op eenvoudige wijze terug te brengen naar 2 slaapkamers.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine aansluiting en dakraam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging/hobbyruimte, hier is ook de mechanische ventilatie unit en CV installatie geïnstalleerd. Verder treft u op deze verdieping een grote zolderkamer voorzien van groot Veluxraam aan de achterzijde en extra berging achter knieschotten.
Ligging
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, levendig en populair dorp onder de rook van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern en alle benodigde voorzieningen waaronder drie basisscholen en een diversiteit aan winkels. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel en voetbal-, roei- en zeilverenigingen. Bovendien staat Ouderkerk op culinair gebied bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. Zowel de uitvalswegen A2 en A9 zijn nabij gelegen en de halte van de supersnelle busverbindingen 300 en 356 van Amsterdam Arena naar Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem bevinden zich op loopafstand.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 122 m²
– Perceel oppervlakte 145 m² (eigen grond)
– Parkeerplaats op eigen terrein
– Momenteel 3 ruime slaapkamers, 4e slaapkamer makkelijk te realiseren (zelfs 5e slaapkamer zou tot de mogelijkheden behoren)
– Woning voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen
– Verwarming en warm water middels cv ketel (Remeha Quintz, eigendom, bouwjaar ca 2006)
– Berging ca 7,5 m²
– Vrij uitzicht over de weilanden
– Energielabel C
– Het schoorsteenkanaal is op het dak afgetopt waardoor de haard in de
woonkamer nu niet werkt. Met een nieuwe schoorsteen op het dak is
dit weer te herstellen
———————————————————————————–
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
Very charming and well maintained family home in a perfect location near the recreational area Ouderkerkerplas. The presence of three spacious bedrooms (fourth, and potentially even fifth, bedroom is relatively easy to realise), a (from construction) extended living room, spacious open kitchen, attached shed and private parking make this a fine and comfortable family home. In addition, the house offers a lovely garden with waterside terrace and fantastic views over the meadows.
Layout
Ground floor:
You can park your car on private land at the front of the house, here is also the attached stone shed.
Through the enlarged entrance, you enter the hall with access to the living room, toilet with hand basin and stairs to the first floor. The living room is located on the garden side with unobstructed views, French doors to the garden and electric sunshade. Both the living room and the kitchen have a (solid) herringbone parquet floor. The spacious open kitchen is located at the front and has built-in appliances including a fridge, separate freezer, induction hob, extractor hood, dishwasher and combination oven. The garden has a jetty by the pond and lovely views over the meadows, the terrace adjacent to the house is undergrowth.
First floor:
Landing with access to the bathroom and 2 bedrooms. The bathroom is located at the front and is equipped with a bathtub, toilet, separate shower and washbasin. Next to the bathroom is one of the two bedrooms. At the rear is the master bedroom (formerly 2 rooms) over the full width of the house. This room can easily be converted back to 2 bedrooms.
Second floor:
Spacious landing with washing machine connection and skylight. At the front of the house is a spacious storage/hobby room, here is also the mechanical ventilation unit and central heating system installed. Furthermore, on this floor you will find a large attic room with large Velux window at the rear and extra storage space behind knee walls.
Location:
Ouderkerk aan de Amstel is an attractive, lively and popular village close to Amsterdam, with a pleasant historical village centre and all necessary amenities, including three primary schools and a variety of shops. It is surrounded by beautiful green polder and nature areas, lots of water and plenty of recreational opportunities such as the Ouderkerkerplas, the Amstel river and football, rowing and sailing clubs. Moreover, Ouderkerk is known for its many restaurants with terraces along the Amstel River. Accessibility is also very good, both by car and by public transport. Both the A2 and A9 motorways are nearby and the stop for the superfast buses 300 and 356 from Amsterdam Arena to Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp and Haarlem are at walking distance.
Particulars:
– Living space approx 122 m²
– Plot area 145 m² (owned land)
– Parking space on site
– Currently 3 spacious bedrooms, 4th bedroom easy to realise (even 5th bedroom would be a possibility)
– Double glazed windows, mostly pvc window frames
– Heating and hot water by central heating boiler (Remeha Quintz, property, built ca 2006)
– Storage room approx 7,5 m²
– Open view over the meadows
– Energy label C
– The chimney channel is capped on the roof, so that the fireplace is in the
living room now not working. With a new chimney on the roof this can be restored
