Aangekocht

Overweg 162 1191 RE Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Zeer verzorgde moderne 5 KAMER EENGEZINSWONING met diepe achtertuin op het noordwesten, gelegen op een steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas.

Woonoppervlakte 103 m², perceeloppervlakte 137 m². Bouwjaar 1984, oplevering in overleg.

Indeling:
Via voortuin entree naar hal met meterkast, moderne toiletruimte met fontein , trap naar boven en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is zeer royaal en heeft aan de achterzijde een uitbouw met daglicht via openslaande deuren en een groot daklicht. De woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer (november 2016).
De luxe open keuken met keukeneiland deels uit november 2016 en deels uit 2008 is in hoogglans wit uitgevoerd en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasmachine (2018), 1,5 spoelbak en koel-vriescombinatie. De oven en magnetron zijn separaat opgesteld in een fraai kookeiland.
De ruime en zonnige achtertuin (circa 66 m²) is gelegen op het noordwesten, heeft een vrijstaande houten schuur (van circa 7 m²) welke is voorzien van een nieuw bitumen dak. De tuin is voorzien van een achterom.

Verdieping:
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. Allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is in 2010 geheel gerenoveerd, uitgevoerd met lichte tegels tot het plafond (voorzien van inbouwspots), een antraciet vloertegel en uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche met glazen douchescherm, easydrain en een zwevend toilet.

Zolderverdieping:
Overloop (met groot dakraam) met een technische afgesloten ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eveneens bevinden zich hier de mechanische ventilatie met afstandsbediening (bouwjaar 2013) en de c.v.-installatie (HR, CW4, bouwjaar 2011).
Zolderkamer met groot dakraam, opbergruimte in de knieschotten en een lichte laminaatvloer, welke zich uitstekend leent als vierde slaapkamer.
Bijzonderheden:
• het huis bevindt zich in uitstekende conditie door zorgvuldig onderhoud;
• zowel voortuin als achtertuin zijn recentelijk vernieuwd;
• de gehele woning is gestuukt;
• het huis is voorzien van dak-, muur-, vloer-, en glasisolatie;
• het raam aan de voorzijde van de begane grond is in januari 2019 vernieuwd en uitgevoerd met HR++ glas in kunststof kozijnen;
• daklicht en dakbedekking uitbouw in 2013 vernieuwd;
• in mei 2019 zijn er 10 zonnepalen op het dakvlak geplaatst goed voor circa 2.700 kwh op jaarbasis.

Locatie:
Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep.
De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca.
Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2).
De Zuidtangent is een supersnelle bus van Amsterdam–Arena via Ouderkerk, Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
OUDER-AMSTEL D 2093
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-D-2093

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden