Zeer verzorgde moderne 4 KAMER EENGEZINSWONING met diepe achtertuin op het noordwesten, gelegen op een steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas.
Woonoppervlakte 102 m², perceeloppervlakte 140 m². Bouwjaar 1984, oplevering in overleg.
Indeling:
Via voortuin entree naar hal met meterkast (vernieuwd in 2018), toiletruimte met fontein, trap naar boven en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is zeer royaal. In de woonkamer is een wand geplaatst die thans in gebruik is als boekenwand. Tevens bevindt zich een fraai vormgegeven houtkachel in de woonkamer. De woonkamer is in het verleden aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en er ligt een eikenhouten parketvloer. De voorkant beschikt over zonwering (2018).
De moderne keuken, uitgevoerd in de kleur wit, is in 2018 gerenoveerd en grotendeels vernieuwd en voorzien van voldoende opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigscherm. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Aan de achterzijde bevinden zich twee loopdeuren waarvan thans 1 deur in gebruik. Deze deur geeft toegang tot de achtertuin.
Tuin:
De ruime en zonnige achtertuin (circa 57 m²) is gelegen op het noordwesten, heeft een vrijstaande houten schuur (van circa 7 m²) welke is voorzien van een nieuw bitumen dak uit 2017. De tuin is voorzien van een achterom.
Verdieping:
Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan de masterbedroom aan de achterzijde is gelegen. Dit waren voorheen twee kamers. Deze vergrote slaapkamer beschikt over nieuwe draai- kiepramen en die zijn voorzien van horren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werk- studeerkamer en voorzien van zonwering aan de buitenzijde.
De badkamer is in 2016 gerenoveerd en voorzien van een antraciet epoxy vloer en uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche, klein ligbad en een zwevend toilet.
Zolderverdieping:
Overloop (met dakraam) met aansluitingen voor de wasmachine. Eveneens bevinden zich hier de mechanische ventilatie met afstandsbediening en de c.v.-installatie (Intergas HR, CW5, bouwjaar 2019). Bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.
Zolderkamer met groot dakraam. De zolderkamer leent zich uitstekend als derde slaapkamer.
De mogelijkheden voor uitbreiding in de toekomst zouden kunnen zijn om een dakkapel op de achterzijde te plaatsen en eventueel een dakkapel aan de voorzijde (vergunning aanvraag is verplicht).
Bijzonderheden:
– uitgebouwde woning met diepe achtertuin;
– de woning bevindt zich in uitstekende conditie door zeer zorgvuldig onderhoud;
– de woning is voorzien van dak-, muur-, vloer-, en glasisolatie;
– fraai vormgegeven houtkachel aanwezig;
– Zonwering en horren aanwezig;
– energielabel C;
– eigen grond.
Locatie:
Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. Sinds dit jaar bevindt zich bij de Ouderkerkerplas de gezellige horeca gelegenheid ‘Aan de Plas’. Ook beschikt Ouderkerk aan de Amstel over gezellige restaurants een bakker, aantal supermarkten, kappers en kledingwinkels.
De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca. Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2). De Zuidtangent is een supersnelle bus van Amsterdam–Arena via Ouderkerk, Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.
