* For English description see below *
In de kindvriendelijke wijk Hoofdenburg ligt deze hoekwoning van ca 126 m² met uitgebouwde woonkamer en fijne voor-, zij- en achtertuin. De woning bevindt zich vlakbij natuur- en recreatiegebied Ouderkerkerplas en zowel kinderdagverblijven, scholen, winkels als ook openbaar vervoer verbindingen bevinden zich op loopafstand.
Het huis beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers maar een 4e en zelfs 5e kamer zijn relatief eenvoudig te realiseren.
Indeling:
Begane grond:
Betegelde entree hal met toegang tot woonkamer, toiletruimte met fonteintje en raampje in voorgevel, meterkast en trap naar eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer, met houten vloer en trapkast, geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm en buitenkraan. De half-open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouw apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom en geeft toegang tot een stenen schuurtje met elektra en de brede zijtuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, over de volle breedte van de woning, is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, deze kamer is uitgerust met een wastafel. De badkamer, tevens aan de voorzijde, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Deze verdieping, met hoge nok, beschikt over een riante kamer aan de achterzijde en een ruime zolderruimte aan de voorzijde. In de zolderruimte bevindt zich naast de mechanische ventilatie en cv ketel ook de wasmachine aansluiting. De ruimte is daarnaast ook zeer bruikbaar als werkruimte en/of speelruimte.
Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een populair dorp onder de rook van Amsterdam. Het dorp biedt diverse lagere scholen, een variëteit aan winkels en tal van recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel en voetbal-, roei- en zeilverenigingen. Bovendien staat Ouderkerk op culinair gebied bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. Zowel de uitvalswegen A2 en A9 zijn nabij gelegen en de halte van de supersnelle busverbindingen 300 en 356 van Amsterdam Arena naar Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem bevinden zich op loopafstand.
Bijzonderheden:
– Hoekwoning met voor- zij- en achtertuin (achtertuin zuidwest)
– Woonoppervlakte ca 126 m²
– Perceeloppervlakte 204 m² (eigen grond)
– Momenteel 3 ruime slaapkamers, 4e en zelfs 5e kamer relatief eenvoudig te realiseren
– Huis voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2012, eigendom)
– Buitenschilderwerk kozijnen 2021
– Bouwjaar 1986
– Energielabel C
———————————————————————————————————
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
In the child-friendly residential neighbourhood Hoofdenburg, this corner house of approx 126 m² with extended living room and charming front-, side- and rear garden is situated. The house is located close to nature and recreation area Ouderkerkerplas, also day-care centres, schools, shops as well as public transport connections are within walking distance.
The house currently features 3 spacious bedrooms but a 4th and even 5th room can be realised relatively easily.
Layout:
Ground floor:
Tiled entrance hall with access to living room, toilet with hand basin and small window, meter cupboard and stairs to first floor. The extended living room, with wooden floor and storage cupboard, gives access to the sunny south-west facing back garden with sunshade and outdoor tap. The semi-open kitchen is situated at the front and is equipped with various built-in appliances including 4-burner gas hob, extractor, oven and dishwasher. The rear garden is also accessible via a fence-door and gives access to a stone shed with electricity and the broad side garden.
First floor:
Landing with access to two spacious bedrooms and the bathroom. The master bedroom, over the full width of the house, is situated at the rear. At the front is the second bedroom, this room is equipped with a washbasin. The bathroom, also at the front, is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin and second toilet.
Second floor:
This floor, with high ridge, features a spacious room at the rear and a spacious attic space at the front. The attic space houses the mechanical ventilation and central heating boiler as well as the washing machine connection. The space is also very useful as a workspace and/or playroom.
Surroundings:
Ouderkerk aan de Amstel is a popular village under the smoke of Amsterdam. The village offers several primary schools, a variety of shops and numerous recreational facilities such as the Ouderkerkerplas, the Amstel river and football-, rowing- and sailing clubs. Moreover, Ouderkerk is gastronomically known for its many restaurants with terraces along the Amstel river. Accessibility is also very good, both by car and by public transport. Both the A2 and A9 highways are located nearby and the stop for superfast buses 300 and 356 from Amsterdam Arena to Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp and Haarlem is at walking distance.
Particulars:
– Corner house with front- side- and rear garden (rear garden southwest)
– Living space approx. 126 m²
– Plot size 204 m² (freehold)
– currently 3 spacious bedrooms, 4th and even 5th room relatively easy to realise
– Double glazed windows in wooden frames
– Heating and warm water through central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, built 2012, owned)
– Outside paintwork wooden window frames 2021
– Year of construction 1986
– Energy label C
