Op zoek naar een licht, ruim 5-kamer appartement met lift, gelegen binnen de ring A10 mét een eigen parkeerplaats?
Dit riante hoek appartement van ca 124 m² aan de Nachtwachtlaan biedt het allemaal!
Bovendien is het appartement fantastisch gelegen aan het Rembrandtpark, met een balkon op het zuiden, en zorgt de ligging op de 13e verdieping voor een fantastisch uitzicht.
Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met video-intercom, nette centrale hal met brievenbussen en toegang tot twee liften.
Eerste verdieping: Ruime individuele berging
Dertiende verdieping: Gemeenschappelijke hal met toegang tot vuilstortkoker, 2e individuele berging en appartement.
De voordeur van het appartement leidt tot een zeer ruime hal met praktische ingebouwde kasten en toegang tot woonkamer, keuken, toilet met fonteintje, badkamer en 3 slaapkamers. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken met toegang tot het balkon op het zuiden. Ook geeft de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot een zijkamer (te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, eetkamer etc.). De moderne keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur waaronder een koel-vries combinatie, quooker kraan, vaatwasser, oven, magnetron en gas kookplaat. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken alle over ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, (regen)douche en een wasmachine aansluiting.
Het appartement is grotendeels uitgerust met een visgraat parketvloer.
Vereniging van Eigenaren:
Het appartement en de parkeerplaats maken deel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde, VvE. Er is een huismeester in het complex. De maandelijkse servicekosten bedragen € 322,37 voor het appartement en € 26,32 voor de parkeerplaats.
Erfpacht:
Het complex is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De canon voor zowel het appartement als de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht.
Omgeving:
Het appartement bevindt zich aan het groene Rembrandtpark, op slechts enkele minuten van alle denkbare voorzieningen. Zo bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en is op slechts enkele minuten fietsen de Kinkerstraat, met een groot en divers winkelaanbod, te bereiken. Daarnaast zijn gezellige restaurants en cafés in o.a. de Baarsjes, de Foodhallen en aan de Overtoom, als ook sportfaciliteiten op slechts enkele minuten fietsen gelegen.
De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed. De oprit naar de A10 bevindt zich op slechts enkele autominuten en diverse openbaar vervoer verbindingen, zoals Station Lelylaan (diverse treinen, metro en trams 1 en 17) en bushaltes (bus 18 en 15) bevinden zich op loop- en fietsafstand.
Bijzonderheden:
– Hoek appartement, woonoppervlakte ca 124 m²
– Vier slaapkamers
– Twee individuele bergingen (ca 2,5 m² op 13e etage, ca 6 m² op 1e etage)
– Vaste parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
– Balkon ca 8 m², Zuid
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 322,37 per maand voor appartement en € 26,32 per maand voor parkeerplaats
– Verwarming middels blokverwarming. Maandelijks voorschot bedraagt momenteel € 264,-
– Appartement beschikt over veel ingebouwde kastruimte
– Fantastisch uitzicht over de stad, van Rijskmuseum tot aan de Zuidas
– Energielabel D
————————————
Looking for a bright, spacious 5-room apartment with elevator, located within the A10 ring road ánd with its own parking space?
This spacious corner apartment of approximately 124 m² at Nachtwachtlaan offers it all!
Moreover, the apartment is superbly situated along Rembrandtpark, with a south-facing balcony, its location on the 13th floor provides fantastic views.
Layout:
Ground floor: Communal entrance with video intercom, properly maintained central hall with mailboxes, and access to two elevators.
First floor: Spacious individual storage box.
Thirteenth floor: Communal hall with access to garbage chute, 2nd individual storage box, and the apartment.
The front door of the apartment leads to a very spacious hallway with practical built-in closets and access to the living room, kitchen, toilet with hand washbasin, bathroom, and 3 bedrooms. The bright living room is in open connection with the kitchen with access to the south-facing balcony. The living room also provides access to a side room (usable as a bedroom, office, dining room, etc.) through French doors. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, quooker tap, dishwasher, oven, microwave, and gas stove. The three bedrooms are of a good size and all have built-in closets. The bathroom is fitted with a sink, (rain)shower, and washing machine connection.
Throughout most of the apartment lies a herringbone parquet floor.
Homeowners Association (VvE):
The apartment and parking space are part of a healthy, active, and professionally managed Homeowners Association (VvE). There is a caretaker in the complex. The monthly service costs are € 322,37 for the apartment and € 26,32 for the parking space.
Leasehold:
The complex is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent for both the apartment and the parking space has been bought off perpetually.
Area:
The apartment is located along the green Rembrandtpark, just a few minutes away from all imaginable amenities. Various shops for daily groceries are within walking distance, and the Kinkerstraat, with a large and diverse range of shops, is only a few minutes’ bike ride away. Additionally, cozy restaurants and cafes in areas like De Baarsjes, the Foodhallen, and on Overtoom as well as sports facilities, are also just a few minutes’ bike ride away.
The accessibility of the apartment is excellent, with the A10 highway entrance just a few minutes by car, and various public transportation connections, such as Lelylaan Station (various trains, metro, and trams 1 and 17) and bus stops (bus 18 and 15), within walking and biking distance.
Particulars:
– Corner apartment, living area approx. 124 m²
– Four bedrooms
– Two individual storage boxes (approx. 2,5 m² on the 13th floor, approx. 6 m² on the 1st floor)
– Designated parking space in the underground parking garage
– Balcony approx. 8 m², South-facing
– Perpetual leasehold bought off
– Active Homeowners Association, monthly service costs are € 322,37 for the apartment and € 26,32 for the parking space
– Heating via block heating. Current monthly advance payment is € 264,-
– Apartment offers plenty of built-in closet space
– Fantastic views over the city, from Rijksmuseum to Zuidas
– Energy label D
