In de populaire nieuwbouwwijk “De Krijgsman Muiden” staat deze prachtige hoekwoning (type: eindwoning) van maar liefst 159 m² op een relatief vrij punt in een zeer kindvriendelijk straatje.
Deze instapklare eengezinswoning, gebouwd in 2018, biedt onder andere een comfortabele en tuingerichte leefruimte, een fijne woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een heerlijk ruime garage, een goede achtertuin op het oosten én een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerhofje.
LIGGING
Op steenworp afstand van Amsterdam ligt het historische vestingstadje Muiden met zijn beroemde Muiderslot. In de mooie, groene omgeving aan het IJmeer ligt de prachtige nieuwbouwwijk “De Krijgsman”. De Krijgsman is gelegen in een groene omgeving omgeven door water. Langs het IJmeer op de dijken is veel ruimte om echt lekker buiten te leven. Het is heerlijk om hier te fietsen of een mooie wandeling te maken. De omgeving is een voortdurende inspiratiebron voor sport en spel, voor alle leeftijden. Op slechts een paar minuten loopafstand van de woning bevindt zich een kindvriendelijk strandje waar heerlijk gezwommen kan worden.
De gezellige stadskern van Muiden, bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hier bevinden zich leuke speciaalzaakjes, een prachtige haven en ruime keuze aan horeca. Ook in De Krijgsman zijn goede voorzieningen, zoals een school, BSO, kinderdagopvang en een winkelstraatje. Een Albert Heijn is in aanbouw en het grote winkelcentrum De Maxis ligt om de hoek.
WELKOM BIJ MUYDERBAN 20
De ruime hal met garderobe geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met ruim vrijhangend toilet en fonteintje en de meterkast.
WONEN & KOKEN
De zeer ruime -uitgebouwde- woonkamer biedt veel ruimte en een fijne lichtinval. Via de extra brede achterpui met openslaande deuren heb je direct toegang tot de 9 meter diepe achtertuin.
De moderne keuken met mooi composiet werkblad is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom-)oven, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en Quooker. Het gezellige zitje nodigt uit tot samen ontbijten en koken.
EERSTE VERDIEPING
SLAPEN & BADEN
Ruime slaap-/studeerkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet op de overloop.
TWEEDE VERDIEPING
MASTERBEDROOM
De ouderverdieping bestrijkt maar liefst de gehele woonlaag en een vier meter hoge nok. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale en luxe badkamer (2020) die zorgt voor een spagevoel aan huis! Deze fantastische badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en een inbouwkast met het (derde) toilet, de wasmachine-/drogeraansluiting, CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. In het midden van deze woonlaag bevindt zich een ruimte die perfect kan dienen als thuiswerkplek of bijvoorbeeld omgetoverd kan worden tot een luxe kleedruimte. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de ruime en stijlvolle ouderslaapkamer. Met deze indeling van de tweede verdieping geniet je van optimale privacy.
GARAGE
Aangebouwde, brede garage van 20 m² welke is voorzien van een elektrische roldeur, loopdeur en gedeeltelijk is voorzien van een vliering.
BUITENLEVEN
Stap in de prachtig aangelegde achtertuin en laat je verrassen door de rust van de omgeving. Met een diepte van ongeveer 9 meter biedt de tuin voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ligging op het oosten zorgt voor een perfecte plek om s ’ochtends te ontbijten en s ’avonds te genieten van een ontspannen diner in de buitenlucht. Het terras is ideaal voor gezellige borrels met vrienden, familie en buren.
Achterin de tuin staat een houten berging van 5 m² voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
– Perceeloppervlakte 150 m² eigen grond, exclusief de eigen parkeerplaats
– Bouwjaar 2018, in perfecte staat
– Uitgebouwd tijdens de bouw
– Woningscheidende muren in spouw (voorkomt/beperkt geluidshinder);
– Energielabel A, volledig geïsoleerd
– Aluminium kozijnen aan de voorzijde en hardhouten kozijnen aan de achterzijde, allen voorzien van HR ++ glas
– 8 Zonnepanelen (265 WP per stuk)
– Vloerverwarming door de gehele woning, PVC topvloer
– 4 ruime slaapkamers
– 2 badkamers
– SWK Waarborgcertificaat
– Nauwelijks verkeer door het straatje
– Aantrekkelijk speeltuintje op het afgesloten parkeerhof
– De eigen parkeerplaats beschikt over een elektrische laadpaal
– Het parkeerhof is ondergebracht in een VvE vanwege het gemeenschappelijke onderhoud. De servicekosten bedragen € 18,46 per maand.
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
– Wonen: 158,6 m²
– Overige inpandige ruimte: 19,8 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte(n): n.v.t.
– Externe bergruimte(n): 5,4 m²
– Bruto inhoud woning en garage 692 m³, berging 17 m³
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
