Op een ruim perceel (231 m2) eigen grond ligt deze charmante hoekwoning uit de jaren veertig. Het betreft hier een blokje van 3 woningen.
Het huis heeft een ruime voor- en achtertuin, een fijne woonkamer, 2 ruime en een kleinere slaapkamer, badkamer, vliering, stenen schuur en een zijpad naar de achtertuin.
De aangebouwde serre is onderheid. Zowel de voor- als de achterzijde hebben vrij uitzicht.
Dit deel van het Michaelplein bevindt zich bij de Kloosterstraat in een groene en kindvriendelijke omgeving en ligt op een steenworp afstand van de Watergraafsmeer.
Indeling:
Ruime voortuin, entree, tochtportaal met kast, hal met trap naar de verdieping en toegang tot de doorzon woonkamer. In de gang bevindt zich de tevens de deur naar de kelder.
De woonkamer heeft aan de achterzijde een aangebouwde serre (onderheid). Via de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de serre. De openhaard maakt deze woonkamer tot een sfeervol geheel. In de woonkamer ligt een beuken lamel parket vloer.
De keuken is uitgerust met hard stenen aanrechtblad, vaatwasser, gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap en een losse koelkast.
De heerlijke tuin ligt op het oosten maar doordat het tevens een diepe tuin met stenen schuur is, kan je hier in de middag ook nog van de zon genieten.
1e verdieping:
Lichte trappenhuis met raam in de zijgevel, overloop die toegang biedt tot een drietal vertrekken. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Een kleinere kamer ligt ook aan de achterzijde en is nu in gebruik als bergkamer, maar beschikt over een raam in de zijgevel. Deze kamer kan heel goed als kantoortje of als babykamer gebruikt worden.
De badkamer aan de voorzijde heeft een raam en beschikt over een douchecabine, vrij hangend toilet, wastafel met meubel en een handdoek radiator.
Via een vlizotrap op de overloop is er nog een vliering bereikbaar.
Ligging:
Het huis ligt in het hart van Duivendrecht met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (Plus) voor de dagelijkse boodschappen en enkele speciaalzaken. De supermarkt is helemaal vernieuwd en 7 dagen per week geopend. In het Dorpshuis zit o.a. De bibliotheek en sportzalen. Ook zijn er twee brede scholen met kinderopvang in de directe omgeving.
Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, metro, trein en bus zijn op loopafstand. Met de metro zit je met 25 minuten van huis op het Centraal Station en met de trein binnen twintig minuten op de Zuidas. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar.
Met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam.
Bijzonderheden:
Bijzonder bouwjaar 1943
Ruim perceel van 231 m2
Woonoppervlak: 103 m2 excl. kelder en stenen berging.
Kelder (geen stahoogte)
Stenen vloeren en dak
Vrij uitzicht voor en achter
Diepe tuin op het oosten
Serre onderheid en voorzien van vloerverwarming
Kunststof kozijnen met dubbelglas
Energielabel: E
Goede en snelle fietsroute naar Amsterdam
Project notaris Bellaar Amstelveen
Ouderdoms- en niet bewonersclause zijn van toepassing
___________________________________________________
This charming corner house from the 1940s is located on a spacious plot (231 m2) of private land. This is a block of 3 houses. The house has a spacious front and back garden, a nice living room, 2 spacious and a smaller bedroom, bathroom, loft, stone shed and a side path to the backyard.
The attached conservatory is piled. Both the front and the rear have unobstructed views.
This part of the Michaelplein is located at the Kloosterstraat in a green and child-friendly environment and is a stone’s throw from the Watergraafsmeer.
Layout:
Spacious front garden, entrance, enclosed porch with cupboard, hall with stairs to the first floor and access to the living room. In the hallway is also the door to the basement.
The living room has an attached conservatory at the rear (underground). The semi-open kitchen is accessible through the living room. The living room has French doors to the conservatory. The fireplace makes this living room an attractive whole. The living room has a beech parquet floor.
The kitchen is equipped with a hard stone counter top, dishwasher, gas hob, oven, flat screen extractor hood and a separate refrigerator.
The lovely garden faces east, but because it is also a deep garden with a stone shed, you can also enjoy the sun here in the afternoon.
1st floor:
Bright stairwell with window in the side wall, landing that provides access to three rooms. A spacious bedroom at the front and one at the rear. A smaller room is also at the rear and is now used as a storage room, but has a window in the side wall. This room can very well be used as an office or as a baby room.
The bathroom at the front has a window and has a shower, free hanging toilet, washbasin with furniture and a towel radiator. Another loft is accessible via a loft ladder on the landing.
Location:
The house is located in the heart of Duivendrecht with all amenities within walking distance, such as a supermarket (Plus) for daily shopping and some specialty shops. The supermarket has been completely renovated and is open 7 days a week. The Village Hall houses the library and sports halls. There are also two community schools with childcare in the immediate vicinity.
Duivendrecht is part of the municipality of Ouder-Amstel. It is known for its particularly good connections with public transport, metro, train and bus are within walking distance. You can reach Central Station in 25 minutes by metro and the Zuidas in 20 minutes by train. Duivendrecht is also a good base for the car, all highways such as A1, A2, A9 and A10 are quickly accessible.
You can easily reach the center of Amsterdam by bike.
Particularities:
Special year 1943
Spacious plot of 231 m2
Living area: 103 m2 excluding cellar and stone shed.
Basement (no headroom)
Stone floors and roof
Unobstructed view front and rear
Deep garden on the east
Greenhouse under construction and equipped with underfloor heating
Plastic frames with double glazing
Energy label: E
Good and fast cycling route to Amsterdam
Project notary Bellaar Amstelveen
Age and non-resident clause apply
