Wat een heerlijke plek is dit! Je stapt hier binnen in een compleet gerenoveerd hoek appartement waar je eigenlijk direct je dozen kunt uitpakken. Het meest unieke aan dit appartement is de enorme tuin die helemaal rondom de voor-, zij- en achterkant loopt. Je hebt hier dus altijd wel een lekker plekje in de zon of de schaduw.
Indeling:
Je komt aan bij je eigen voordeur via het pad in de zijtuin. Zodra je de hal binnenstapt, valt je oog meteen op de moderne glazen deur met stoere staal-look die een doorkijk biedt naar de woonkamer. De hoekligging zorgt in de woonkamer voor extra veel licht door de ramen aan twee kanten. Vanuit hier loop je zo door naar de eerste slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin, of naar de gezellige woonkeuken.
De keuken is ruim opgezet, biedt genoeg ruimte voor een eettafel en is voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en ingebouwde koelkast.
Vanuit de keuken is een diepe praktische bergkast bereikbaar. Hier is de mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting geïnstalleerd.
De badkamer ziet er strak uit met een inloopdouche, handdoek radiator en een dubbele wastafel met modern meubel, afgewerkt in precies dezelfde stijl als het separate toilet.
In de hoofdslaapkamer word je elke ochtend fijn wakker. Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast voor al je kleding en openslaande deuren naar de achtertuin.
Door het hele appartement ligt een strakke laminaatvloer en alle muren zijn glad gestuukt. Je hoeft dus echt alleen nog maar je eigen meubels neer te zetten.
De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten, en is met zo’n 100 m² (zonder de zij- en voortuin mee te rekenen) écht groot te noemen. Het is de ideale plek voor een groot terras met een lounge set waar je uitgebreid kunt borrelen of barbecueën met vrienden. Achterin staat ook nog een stenen schuurtje voor je fiets of gereedschap.
Met zo’n enorme tuin die aan drie kanten om je appartement heen ligt, heb je echt iets unieks in handen. Bovendien kan je de drie delen van de tuin helemaal indelen zoals jij dat wilt, zo is er meer dan genoeg ruimte voor een eigen moestuin, een gazon of prachtige borders vol bloemen.
Omgeving:
Duivendrecht biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een gemoedelijke woonwijk, gecombineerd met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig, maar sta je in slechts een paar minuten in Amsterdam. Zo ben je met de fiets in 10 minuten in de Watergraafsmeer en op het Amstelstation.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denk bijvoorbeeld aan een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt waar je terecht kunt voor alle boodschappen en een aantal horeca gelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend; met bus, metro en trein op loopafstand ben je binnen no-time in Amsterdam of daarbuiten. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A1, A2, A9 of A10 op, waardoor je snel en eenvoudig alle kanten op kunt.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1943
– Woonoppervlakte ca 81 m²
– Tuin totaal voor-, zij- en achter ca 200 m²
– Appartement gerenoveerd in 2026
– Wanden en plafonds strak gestuukt
– Nieuwe paneeldeuren
– Keuken, badkamer en toilet vernieuwd
– Rondom nieuwe kunststof kozijnen v.v. HR++ glas
– Bodemisolatie in kruipruimte aangebracht
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Xtreme, geïnstalleerd 2026, eigendom)
– Actieve Vereniging van Eigenaren, administratie wordt gevoerd in eigen beheer
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 80,-
– Energielabel A
– In de koop- en leveringsakte zullen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals ouderdoms- en niet zelf-bewoond clausule
