Fraaie twee onder één kap villa met vrijstaande garage, zeer lichte woonkamer, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuiden. Dit zijn in het kort de trefwoorden voor deze ruime gezinswoning, uitgerust met 12 zonnepanelen, in de kindvriendelijke wijk Benning.
De hoge raampartijen in de woonkamer zijn kenmerkend voor dit type huis en geven het een bijzondere uitstraling. Naast de mooie lichtinval bieden deze hoge ramen ook een fraai uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde en een plantsoen met speelplaatsje voor de kinderen aan de zijkant. Behalve de vrijstaande garage is er ook een parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor het aanbrengen van een laadpaal voor elektrische auto. Bovendien is het huis centraal gelegen in Benning, op loop- en fietsafstand van openbaar vervoer verbindingen en de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel.
Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Toegang tot de woning via de tuin aan de zijkant. Entree hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer, met gevelhoge ramen in de erker aan de voorzijde, parketvloer en trap naar de eerste verdieping, staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. De open keuken is uitgerust met inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin op het zuiden.
Via de achtertuin is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en beschikt over handmatige kanteldeur. Op de oprit kan een auto geparkeerd worden op eigen terrein. De tuin is modern aangelegd met een hardhouten terras. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm wat voor schaduw kan zorgen tijdens de warme zomerdagen. Aan de zijkant van het huis staat een eettafel onder een pergola waar je al van de ochtendzon kan genieten met een kopje koffie.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, ruime badkamer en separaat toilet met fonteintje. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beslaan de volle breedte van het huis en zijn van groot formaat. Beide kamers hebben ramen aan twee kanten wat zorgt voor veel licht. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijkant van het huis. De riante badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, handdoek radiator en separate douche.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (slaap)kamers. Aan de voorzijde is een ruime kamer over de volle breedte. In deze kamer bevindt zich in een kastenwand de c.v. ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, tevens over de volle breedte, met ingebouwde kastenwand en en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 158 m²
– Perceeloppervlakte 254 m², eigen grond
– Bouwjaar 1997
– Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
– 12 Zonnepanelen, geïnstalleerd in 2018
– Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant Ecotec, 2019, eigendom)
– Tweede verdieping in 2010 uitgebreid
– Twee badkamers
– Alle kamers voorzien van telefoon, tv- en internet kabel aansluiting
– Modern aangelegde tuin met hardhouten terras
– Elektrisch zonnescherm
– Elektrisch screen aan voorzijde
– Garage en parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor elektrische laadpaal
– Energielabel A
————–
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
Beautiful semi-detached villa with detached garage, very bright living room, 4/5 bedrooms, 2 bathrooms, and a south-facing garden. These are the key features of this spacious family home, equipped with 12 solar panels, located in the child-friendly Benning neighborhood.
The tall windows in the living room are characteristic of this type of house and give it a distinctive appearance. In addition to the beautiful natural light, these tall windows also offer a lovely view of the water feature at the front and a green area with a playground for children on the side. Besides the detached garage, there is also a parking space on site, perfect for installing an electric car charger. Moreover, the house is centrally located in Benning, within walking and cycling distance of public transportation connections and the charming village center of Ouderkerk aan de Amstel.
Area:
Ouderkerk aan de Amstel is a charming, characteristic, and lively village near Amsterdam. It is surrounded by beautiful green polder and nature areas, abundant water, and plenty of recreational opportunities. Ouderkerk has everything one could wish for: three primary schools, a variety of shops, two supermarkets, restaurants of all price ranges, from a simple yet good menu to high-quality culinary options, and everything in between. For sports enthusiasts, there are numerous options both indoors and outdoors: a gym, football, tennis, a swimming pool, a riding school, golf, a sailing and rowing club, not to mention the popular cycling and walking route, De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen, and the Amsterdam Ring Road are easily reachable within 5 to 10 minutes via various routes, both by car and public transportation. Schiphol Airport can be reached within 20 minutes, and by bike, you can be in Amsterdam within 25 to 30 minutes.
Layout:
Ground floor:
Access to the house through the garden on the side. Entrance hall with meter cupboard, toilet with sink, wardrobe, and access to the living room. The spacious living room, with floor-to-ceiling windows in the bay window at the front, parquet flooring, and a staircase to the first floor, is in open connection to the kitchen at the rear. The open kitchen is equipped with built-in appliances, including a gas hob, extractor, electric oven, fridge-freezer, and dishwasher. A sliding door provides access to the south-facing rear garden. The garage is accessible through the garden and is equipped with electricity and a manual overhead door.
First floor:
Landing with access to 3 bedrooms, a spacious bathroom, and a separate toilet with sink. Both the front and rear bedrooms span the full width of the house and are of generous size. Both rooms have windows on two sides, providing ample natural light. The third bedroom is located on the side of the house. The large bathroom is equipped with a bathtub, double sink vanity, towel radiator, and a separate shower.
Second floor:
Landing with access to 2 (bed)rooms. At the front is a spacious room over the full width of the house. In this room is a built-in cupboard containing the central heating boiler, mechanical ventilation unit and washing machine connection. At the rear is a spacious bedroom, also spanning the full width, with a built-in wardrobe and en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a shower, sink vanity, and toilet.
Special features:
– Living area approx. 158 m²
– Plot area 254 m², freehold
– Year of construction 1997
– Double glazing in wooden frames
– 12 Solar panels, installed in 2018
– Heating and hot water via central heating boiler (Vaillant Ecotec, 2019, owned)
– Second floor expanded in 2010
– Two bathrooms
– All rooms have telephone, TV, and internet cable connections
– Modern landscaped garden with hardwood terrace
– Electric sunshade
– Electric screen at front
– Garage and on site parking space, ideal for electric car charger
– Energy label A
