Verkocht onder voorbehoud

Maldenhof 38 1106 ER Amsterdam

Omschrijving

In een rustige, vriendelijke, en autovrije straat staat deze heerlijke, ruime lichte 5 kamer woning van circa 109m² met een hele diepe achtertuin van bijna 20 meter grenzend aan een waterpartij. Vanuit de woonkamer kijkt u overal de leuke tuin in door de grote schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorkant is een ruime inpandige berging beschikbaar.

Via de voortuin kunt u de woning betreden, bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, het separate toilet en de aangebouwde berging. De half open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.
De woonkamer is heel licht door de grote schuifpui aan de achterzijde.
Op de eerste etage treft u drie slaapkamers variërend in grootte. De luxe badkamer met douche, toilet en wastafel is eveneens op deze verdieping gesitueerd. Op de overloop ligt een tegel vloer.
Op de overloop van de zolderverdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlak: 107 m2
– Bouwjaar: 1981
– Energielabel B
– 3 zonnepanelen en 1 paneel voor de zonneboiler
– Grotendeels dubbel glas
– Hele diepe tuin
– Het huis heeft intern weer een beetje liefde nodig
– Goede openbaar vervoer verbindingen
– Erfpacht afgekocht tot 15 december 2029
– Erfpacht indicatie na die termijn is € 2.791 per jaar maar onderhevig
aan prijsinflatie
– Indicatie afkoop eeuwigdurende erfpacht € 99.000,–
– Gratis parkeren
– Tuin grenst aan water
– Op de A9 is recent een mooi park aangelegd.

Ligging:
De wijk is bijzonder groen, en kindvriendelijk met een basisschool, een middelbare school, een kinderboerderij, de Gaasperplas en verschillende speelplaatsen. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid en voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar winkelcentrum Holendrecht, Reigersbos en de Amsterdamse poort.
Vanaf het winkelcentrum/halte Holendrecht kunt u met metrolijn 54 rechtstreeks naar Amsterdam CS en met lijn 50 naar de Zuidas of Sloterdijk.
De Gaasperplas ligt op loopafstand waar u goed kunt recreëren. Er zijn meerdere strandjes waar gezwommen kan worden.

______________________________________________________________________________________________

This lovely, spacious, bright 4 bedroom-room house of approximately 109m² with a very deep backyard of almost 20 meters adjacent to a water feature is located in a quiet, friendly and car-free street. From the living room you can look into the lovely garden through the large sliding doors at the rear. There is a spacious indoor storage room available at the front.

You can enter the house through the front garden, upon entering you enter the spacious hall that gives access to the living room, the separate toilet and the attached storage room. The semi-open kitchen is located at the front of the house and is equipped with built-in appliances such as a ceramic hob, extractor hood, oven and microwave.
The living room is very light due to the large sliding doors at the rear.
On the first floor you will find three bedrooms varying in size. The luxurious bathroom with shower, toilet and sink is also located on this floor. There is a tiled floor on the landing.
The connections for the washing machine and dryer are located on the landing of the attic floor. The central heating boiler and the inverter for the solar panels are also located here.

Particularities
– Living area: 107 m2
– Year of construction: 1981
– Energy label B
– 3 solar panels and 1 panel for the solar boiler
– Largely double glazing
– Very deep garden
– The house needs a little love internally
– Good public transport connections
– Leasehold bought off until December 15, 2029
– Leasehold indication after that period is € 2,791 per year but subject
to price inflation
– Indication of redemption of perpetual leasehold € 99,000
– Free parking
– Garden borders water
– A beautiful park has recently been created on the A9.

Location:
The neighborhood is particularly green and child-friendly with a primary school, a secondary school, a petting zoo, the Gaasperplas and various playgrounds. There is also plenty of free parking and for daily shopping you can go to the Holendrecht shopping center, Reigersbos and the Amsterdamse Poort.
From the Holendrecht shopping center/stop you can take metro line 54 directly to Amsterdam CS and take line 50 to the Zuidas or Sloterdijk.
The Gaasperplas is within walking distance where you can enjoy good recreation. There are several beaches where you can swim.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
17 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Cv-ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesperkarspel L 476
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
WPK02-L-476

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden