Lichte en energiezuinige 2-1 kap woning van ca 163 m² met zonnige tuin, garage en parkeerplaats op eigen terrein.
Dit perfect onderhouden, half vrijstaande, gezinshuis beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, luxe keuken, stijlvolle gashaard en openslaande deuren naar de zonnige en gezellige tuin. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een moderne houtlook stenen vloer met vloerverwarming.
Het huis staat op een extra breed perceel, hierdoor bevindt zich niet alleen achter het huis een heerlijke tuin, maar ook aan de zijkant. De zon komt hier zowel in de ochtend als de namiddag wat zonligging uniek maakt.
Het gehele huis is opgeleverd in 2017 en prachtig afgewerkt met moderne materialen.
Ligging:
De woning ligt in de kleinschalige wijk Tuindorp in Ouderkerk aan de Amstel nabij natuurgebied De Ronde Hoep. Het huis behoort tot de laatste bouwfase van de wijk, welke werd opgeleverd in 2016. Tuindorp is een autoluwe wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen buitenspelen. De woning ligt op loopafstand van de openbare basis school met naschoolse opvang. (Hekmanschool) Ook de historische dorpskern met divers winkelaanbod en de welbekende gezellige restaurants is uitstekend te voet of op de fiets te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree met trap naar de verdieping, garderobe, trapkast, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het huis en het eetgedeelte aan de voorzijde. In de woonkamer ligt een mooie stenen vloer met houtnerf en vloerverwarming. In de wand is een sfeervolle hoek-gashaard ingebouwd.
De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld langs de wand. Hierdoor ontstaat er een verbinding met de zitkamer en is er bovendien genoeg ruimte aan de voorzijde voor de eettafel. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, separate vriezer, oven, combi-magnetron, afzuigkap, Boretti fornuis met hete lucht oven en uiteraard een Quooker kraan. Deze ruimte is voorzien van een mooie grijzen stenen vloer met vloerverwarming.
De zonnige achtertuin met ruim terras en borders met vaste planten, grenst aan water. Aan de zijkant van het huis staat de vrijstaande garage en een overkapping voor de fietsen. Hier kan je tot laat in de middag heerlijk van de zon genieten. Er is hier ook een terras gericht op het oosten zodat je ook in de ochtend met een krantje en een kop koffie in de zon zit.
Aan de straatzijde kan een auto op eigen terrein worden geparkeerd, ideaal voor een eigen laadpaal.
1e verdieping:
Overloop met raam in de zijgevel en toegang tot twee zeer royale slaapkamers (oorspronkelijk 3), een 2e toilet en ruime badkamer. De kamer aan de voorzijde beschikt over drie inbouwkasten en een op maat gemaakt bureau. Deze kamer is relatief makkelijk weer op te delen in twee kamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beslaan de volle breedte van het huis. Op deze verdieping ligt een mooie eiken houten vloer en alle kamers zijn voorzien van horren. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, handdoek radiator, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee (slaap)kamers, 2e badkamer en wasruimte.
Het huis beschikt over een zeer hoge nok en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, hierdoor zijn twee volwaardige slaapkamers gecreëerd. Beide kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, derde toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. In de wasruimte bevindt zich, naast de aansluiting voor wasmachine en droger, ook de cv-ketel installatie m.b.t. mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
– Moderne half-vrijstaande woning
– Volledig geïsoleerd
– Perceel oppervlakte 294 m² eigen grond
– Woonoppervlakte ca 163 m²
– Garage en parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor laadpaal
– Zonnige tuin met meerdere terrassen
– Bouwjaar 2016
– Begane grond voorzien van stenen vloer met vloerverwarming
– Verdiepingen voorzien van eiken houten vloeren
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Calenta, 2016,
eigendom)
– Hoge plafonds, ca 2,65 m
– Vier slaapkamers (oorspronkelijk 5)
– Twee badkamers
– Energielabel A
