(ENGLISH BELOW)
Ruim huis met werkruimte aan huis nodig?
Deze ruime hoekwoning met maar liefst 6 kamers, heeft een woonoppervlak van ca. 139 m2, er is voldoende ruimte voor het inrichten van één of meerdere werkplekken.
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin en is gelegen in een rustige straat.
De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Middels de openslaande deuren is de brede achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft vanwege de breedte en ligging opvallend veel zonuren.
Je auto kun je parkeren op eigen terrein. Heb je een elektrische auto dan kun je die opladen met de aanwezige oplader.
Het is een kindvriendelijke wijk met een basisschool en kinderopvang op loopafstand.
Het winkelcentrum Gruttoplein bevind zich aan het einde van de straat.
Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de buurt zoals: tennis, honkbal, voetbal, enz. Ook is het heerlijk wandelen, sporten en fietsen in de diverse natuurgebieden zoals het Diemerbos en de Diemerpolder. Op 10 treinminuten ben je in het centrum van Amsterdam.
Kortom, een huis met veel mogelijkheden voor wonen en werken dichtbij het bruisende Amsterdam maar wel op een rustige plek!
Indeling:
Via de hal kom je binnen in de ruime woonkamer, grenzend aan de achtertuin en de open keuken aan de voorzijde. De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer of werkkamer/praktijkruimte en is toegankelijk via een halletje aan de achterkant van de woning of via de woonkamer.
Op de begane grond bevindt zich ook de meterkast en een separaat toilet.
In de achtertuin bevindt zich de grote vrijstaande berging, deze is uitgevoerd met een geïsoleerde betonvloer en dakisolatie, dit met het oog op toekomstig gebruik als aparte werkruimte.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met tweede toilet te vinden. Op de zolder is nog een separate slaapkamer met dakkapel, vliering en 2 bergruimten.
Voor een goede indruk van de indeling, zie plattegronden.
Omgeving:
Kolgans ligt in de wijk Vogelweide in Diemen-Noord, nabij het Noord-Hollandskanaal.
Het is een kindvriendelijke wijk met een mooie speeltuin om de hoek en o.a. een kinderdagverblijf, basisschool en avonturenspeeltuin op loopafstand.
Voor een rondje fietsen of wandelen ligt het Noord-Hollandskanaal met groenstrook letterlijk om de hoek. Vanaf hier fiets je zo naar het zuiden waar je bijvoorbeeld de gezellige stadjes Weesp en Muiden vindt, of naar het Noorden waar je binnen 10 minuten al in het bruisende Amsterdam Oost bent. Ook in het Diemerbos/Diemerpolder is het goed vertoeven, voor een wandeling, hardlooprondje of biertje bij House of Bird.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum in de wijk met o.a. een Jumbo, keurslager en een bakker. Het grote winkelcentrum Diemerplein met onder andere AH, Hema, Deen, Kruidvat, Etos, Action, enz, ligt op slechts 6 minuten fietsen.
Bereikbaarheid:
Station Diemen ligt op slechts 5 minuten fietsen, vanuit hier ben je in 10 minuten op Station Amsterdam-Centraal. Bus 44 rijdt door de wijk en brengt je via Station Diemen en Station Diemen Zuid naar Station Bijlmer Arena.
Met de auto ben je slechts in enkele minuten zo op de A1, A9 en de Ring A10.
Bijzonderheden:
– Hoekwoning van ca 139 m2 met maar liefst 5 slaapkamers
– EIGEN GROND
– Perceeloppervlakte 209 m2
– Energielabel B
– Mechanische ventilatie
– c.v. ketel Atag, 2016
– Privé parkeerplaats op eigen terrein
– Laadpaal (11kw) op eigen terrein voor elektrische auto
– De fraaie grote achtertuin en de zij- en voortuin zijn in 2019 opnieuw bestraat
– geheel vernieuwde groepenkast met een groep voor elektrisch
koken en een groep voor de autolader.
– Zolder met grote slaapkamer, vliering en twee bergruimten
– 11 zonnepanelen
– dakkapel aan achterzijde
– grote vrijstaande stenen berging
– Oplevering in overleg
Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
***ENGLISH***
Need a spacious house with workspace at home?
This spacious corner house with no less than 6 rooms has a living area of ??approx. 139 m2, there is enough space for setting up one or more workplaces.
The house has a front, side and back garden and is located in a quiet street.
The living room has a natural stone floor with underfloor heating. The wide backyard can be reached through the French doors. The garden is located on the northeast and because of its width and location, it has a remarkably many hours of sunshine.
You can park your car on site. If you have an electric car, you can charge it with the available charger.
It is a child-friendly neighborhood with a primary school and childcare within walking distance.
The Gruttoplein shopping center is located at the end of the street.
In addition, there are various sports clubs in the area such as tennis, baseball, football, etc. It is also wonderful to walk, exercise and cycle in the various nature reserves such as the Diemerbos and the Diemerpolder. You are in the center of Amsterdam in 10 minutes by train.
In short, a house with many possibilities for living and working close to bustling Amsterdam, but in a quiet place!
Layout:
Through the hall you enter the spacious living room, adjacent to the backyard and the open kitchen at the front. The former garage has been converted into a bedroom or study / practice space and is accessible through a hall at the back of the house or through the living room.
The meter cupboard and a separate toilet are also on the ground floor.
In the backyard is the large detached storage room, which is equipped with an insulated concrete floor and roof insulation, with a view to future use as a separate work space.
On the first floor are 3 bedrooms and the bathroom with a second toilet. In the attic is a separate bedroom with a dormer window, loft and 2 storage rooms.
For a good impression of the layout, see floor plans.
Surroundings:
Kolgans is located in the Vogelweide district in Diemen-Noord, near the Noord-Hollandskanaal.
It is a child-friendly neighborhood with a beautiful playground around the corner and a nursery, primary school and adventure playground within walking distance.
For a round of cycling or walking, the Noord-Hollandskanaal with green strip is literally around the corner. From here you can cycle to the south where you will find the pleasant towns of Weesp and Muiden, for example, or to the North where you are in the bustling Amsterdam East within 10 minutes. The Diemerbos / Diemerpolder is also a good place to stay, for a walk, a run or a beer at House of Bird.
For daily shopping you can go to the shopping center in the district with a Jumbo, Keurslager and a bakery. The large shopping center Diemerplein with AH, Hema, Deen, Kruidvat, Etos, Action, etc., is only a 6-minute bike ride away.
Accessibility:
Diemen Station is only 5 minutes by bike, from here you can reach Amsterdam Central Station in 10 minutes. Bus 44 runs through the district and takes you via Station Diemen and Station Diemen Zuid to Station Bijlmer Arena.
By car you are only a few minutes on the A1, A9 and Ring A10.
Particularities:
– Corner house of approximately 139 m2 with no less than 5 bedrooms
– OWN GROUND
– Plot area 209 m2
– Energy label B
– Mechanical ventilation
– resume. boiler Atag, 2016
– Private parking space on site
– Charging point (11kw) on site for electric car
– The beautiful large backyard and the side and front garden were repaved in 2019
– completely renovated group box with a group for electric
cooking and a group for the car charger.
– Attic with large bedroom, loft and two storage rooms
– 11 solar panels
– dormer window at the rear
– large detached stone shed
– Delivery in consultation
Notary:
The buyer can choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.
