For english see below
In het dertiger jaren gedeelte van Duivendrecht, op een steenworp afstand van de Watergraafsmeer, ligt deze sfeervolle maisonnette van circa 87 m2. Het appartement is compleet gerenoveerd. Kenmerkend voor dit appartement is de mooie afwerking, de heerlijke ruime woonkamer met open haard, moderne open keuken met gezellige ontbijtbar en een vergroot balkon op het zuiden, mooie badkamer en drie slaapkamers. Vanuit de woonkamer en balkon heeft u een heerlijk vrij uitzicht richting de tuinen rondom de Kloosterstraat.
Via een vlizo trap in de slaapkamer is er een zeer ruime bergzolder bereikbaar met in het midden stahoogte. Het appartement beschikt tevens over een eigen fietsenberging op de begane grond.
Er zijn de laatste jaren meerdere energie besparende maatregelen genomen. In september worden er 8 zonnepanelen geplaatst.
Indeling:
Entree op de 1e verdieping, hal biedt toegang tot het in stijl gerenoveerde toilet met fonteintje, de trap naar de tweede verdieping en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle openhaard, een op maat gemaakte inbouwkast en een ruime open keuken met ontbijtbar. Het uitgebouwde balkon is via een schuifpui bereikbaar.
De keuken is hoogglans wit, heeft een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, hete luchtoven, koelkast en vriezer met laden. De gehele verdieping is uitgerust met een mooie hard houten eikenvloer welke zeer goed is geïsoleerd.
Via de overloop, deze is voorzien van een mooie inbouwkastenwand, zijn de drie slaapkamers te bereiken. De lichte master bedroom ligt aan de voorzijde. De kamer aan de tuinzijde beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Tevens is in deze kamer een luik gemaakt met een vlizotrap. Via deze vlizotrap komt u op een bergzolder met heel veel ruimte en stahoogte in het midden (12m2). De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, een tweede toilet (Sanibroyeur) en een ligbad met douche mogelijkheden. Naast de slaapkamer aan de voorzijde is een aparte ruimte gerealiseerd voor de wasmachine en de CV ketel. Deze ruimte is geïsoleerd.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Alle kozijnen zijn vernieuwd, uitgevoerd in hard hout en voorzien van HR++ glas. Een aantal is uitgevoerd met een draai-kiep mogelijkheid.
Ligging:
De Kloosterstraat ligt in het hart van Duivendrecht met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (Plus) voor de dagelijkse boodschappen en enkele speciaalzaken. De supermarkt is helemaal vernieuwd en 7 dagen per week geopend en in het Dorpshuis zit o.a. De bibliotheek en sportzalen. Op het dorpsplein zitten ook enkele restaurants waar er heerlijk gegeten kan worden. Ook bevinden zich twee lagere scholen en kinderopvang in de directe omgeving.
Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, het metro- en treinstation bevinden zich op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar.
Met de fiets ben je in een kwartier in de stad.
Parkeren kunt u voor de deur middels een parkeervergunning. (€42,20)
Bijzonderheden
– Woonoppervlak 87 m2 plus 12 m2 inpandige ruimtes (bergzolder)
– Bouwjaar 1942
– CV Nefit HR 2010
– Energielabel: B
– Alle wanden glad gestuukt
– Doorzon woonkamer met extra breed balkon
– Paneel deuren in het gehele huis
– Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas
– Slaapkamers voorzien van horren
– Recent zijn de spouwmuren geïsoleerd
– Zonnepanelen zijn besteld. (september 2022)
– Actieve VvE
– VvE bijdrage: €60,– per maand
– Aparte fietsenberging van circa 4 m2
– parkeervergunning €42,20
————————————————————————————————————————————————-
In the thirties part of Duivendrecht, a stone’s throw from the Watergraafsmeer, lies this cozy maisonette of approximately 87 m2. The apartment has been completely renovated. Characteristic of this apartment is the beautiful finish, the lovely spacious living room with fireplace, modern kitchen with breakfast bar and a cozy balcony facing south, beautiful bathroom and three bedrooms. From the living room and balcony you have a wonderful view towards the gardens around the Kloosterstraat.
Via a loft ladder in the bedroom there is a very large attic accessible with headroom in the middle. The apartment also has a private bicycle storage room on the first floor.
There are several energy saving measures taken in recent years. In September there are 8 solar panels installed.
Layout:
Entrance on the 1st floor, hall provides access to the stylishly renovated toilet with hand basin, stairs to the second floor and access to the living room. The spacious living room has a cozy fireplace, a custom built closet and a spacious open kitchen with breakfast bar. The extended balcony is accessible through a sliding door.
The kitchen is high gloss white, has a natural stone countertop and features a dishwasher, 5 burner stove, stainless steel hood, hot air oven, refrigerator and freezer with drawers. The entire floor is equipped with a beautiful hardwood oak floor which is very well insulated.
Through the landing, which is equipped with a beautiful built-in wardrobe, the three bedrooms are accessible. The bright master bedroom is located at the front. The room on the garden side has a custom cabinet wall. Also in this room a hatch made with a loft ladder. Through this loft ladder you reach a storage attic with lots of space and headroom in the middle (12m2). The modern bathroom has a double sink, a second toilet (Sanibroyeur) and a bathtub with shower possibilities. Next to the bedroom at the front is a separate room for the washing machine and boiler. This space is insulated.
The entire floor has a beautiful laminate flooring.
All windows have been renewed, made of hardwood and equipped with HR++ glass. Some are equipped with a tilt-turn option.
Location:
The Kloosterstraat is located in the heart of Duivendrecht with all amenities within walking distance, including a supermarket (Plus) for groceries and some specialty stores. The supermarket is completely renovated and open 7 days a week and in the Village Hall is among others the library and gym. On the village square are also some restaurants where delicious meals can be eaten. There are also two elementary school and childcare in the immediate vicinity.
Duivendrecht is part of the municipality Ouder-Amstel. It is known for its excellent public transport connections, the metro and train station are within walking distance. Duivendrecht is also a good base for the car, all highways such as A1, A2, A9 and A10 are easily accessible.
By bike you are in the city in fifteen minutes.
You can park in front of the door by means of a parking permit. (€42,20)
Details
– Living space 87 m2 plus 12 m2 indoor spaces (storage attic)
– Year of construction 1942
– CV Nefit HR 2010
– Energy label: B
– All walls smooth plastered
– Sunny living room with extra wide balcony
– Panel doors throughout the house
– Fully equipped with wooden frames with HR ++ glass
– Bedrooms with mosquito nets
– Recently, the cavity walls insulated
– Solar panels are ordered. (September 2022)
– Active homeowner
– HOA contribution: € 60, – per month
– Separate bicycle storage of approximately 4 m2
– parking permit €42,20
