Deze lichte hoekwoning met 9 zonnepanelen, parkeerplaats op eigen terrein en heerlijke achtertuin, is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk. De woning bevindt zich vlakbij natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas en speelveldjes voor kinderen. De kinderdagverblijven, scholen, winkels als ook openbaar vervoer verbindingen bevinden zich op loopafstand.
De aanwezigheid van drie ruime slaapkamers (vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren), een uitgebouwde woonkamer, open keuken en aangebouwde berging/bijkeuken maken dit een fijn en comfortabel gezinshuis.
Ligging
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, levendig en populair dorp onder de rook van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern en alle benodigde voorzieningen waaronder drie basisscholen en een diversiteit aan winkels. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel en zeer actieve voetbal-, tennis-, roei- en zeilverenigingen. Bovendien staat Ouderkerk op culinair gebied bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. Zowel de uitvalswegen A2 en A9 zijn nabij gelegen en de halte van de supersnelle busverbindingen 300 en 356 van Amsterdam Arena naar Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem bevinden zich op loopafstand, Bus 171 stopt zelfs om de hoek.
Indeling begane grond:
U kunt de auto op eigen terrein parkeren, naast de parkeerplaats ligt de aangebouwde stenen berging. Via de vergrote entree komt u in de hal met deur naar de berging, toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken, in L-opstelling, is uitgerust met diverse inbouw apparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker. De woonkamer, met open trap naar de eerste verdieping, is tuingericht en geeft aan de achterzijde toegang tot de modern betegelde achtertuin. Achter in de tuin is recent een houten overkapping gemaakt, ideaal voor het plaatsen van een buitenkeuken of fijne lounge set.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met airconditioning en staat is open verbinding met de naastgelegen kleedkamer. (De kleedkamer was oorspronkelijk een aparte kamer, toegankelijk vanaf de overloop) De wanden tussen de twee slaapkamers zijn verplaatst zodat er twee gelijkwaardige kamers zijn ontstaan. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad inclusief douche, tweede toilet, handdoek radiator en wastafelmeubel met bijbehorende kast.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam aan de voor- en achterzijde, cv-ketel, wasmachine- en droger aansluitingen en toegang tot zolderkamer. De zolderkamer heeft een extra hoge nok door de dakkaper, beschikt over airconditioning en is zeer ruim en licht door de dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 115 m²
– Perceeloppervlakte 142 m² eigen grond
– Gestuukte wanden en plafonds
– 9 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020)
– Parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor het aanbrengen van een
elektrisch laadpunt
– Gehele huis voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
– Twee slaapkamers uitgerust met airconditioning
– Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
– Waterontharder aanwezig
– Hardhouten trap vanuit de woonkamer
– Binnendeuren vervangen
– Dakkaper
– Dakdoorvoer voor droger en eigen elektra groep.
– Kamers voorzien van utp aansluitingen
– Vernieuwde radiatoren
– Energielabel B
—————————————————-
* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker *
This light corner house with 9 solar panels, private parking on site, and a pleasant garden is located in a very child-friendly neighborhood. The house is close to the natural and recreational area of Ouderkerkerplas and playgrounds for children. Daycare facilities, schools, shops, as well as public transportation connections, are within walking distance.
The presence of three spacious bedrooms (a fourth bedroom can be easily created), an extended living room, open kitchen, and attached storage/utility room make this a comfortable and pleasant family home.
Location
Ouderkerk aan de Amstel is a charming, lively, and popular village just outside Amsterdam, with a cozy historic center and all necessary amenities, including three primary schools and a variety of shops. It is surrounded by beautiful green polder and nature areas, lots of water, and ample recreational opportunities such as Ouderkerkerplas, the Amstel River, and active sports clubs for soccer, tennis, rowing, and sailing. Additionally, Ouderkerk is renowned for its many restaurants with terraces along the Amstel. The accessibility is excellent by both car and public transport, with the A2 and A9 highways nearby. The stops for the high-speed bus connections 300 and 356 from Amsterdam Arena to Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp, and Haarlem are within walking distance, Bus 171 even stops just around the corner.
Layout Ground Floor:
You can park your car on your property, next to the parking space is the attached stone storage room. Through the enlarged entrance, you enter the hall with a door to the storage room, toilet with sink, meter cupboard, and access to the living room. At the front of the living room is the open kitchen. The kitchen, in an L-shape, is equipped with various built-in appliances including a gas stove, extractor, combi microwave, refrigerator, dishwasher, and Quooker. The living room, with an open staircase to the first floor, is facing the garden and provides access to the modern tiled backyard at the rear. Recently, a wooden canopy has been added to the back of the garden, ideal for placing an outdoor kitchen or a comfortable lounge set.
First Floor:
Landing with access to two bedrooms and a bathroom. The master bedroom is situated at the rear of the house, equipped with air conditioning, and is in open connection with the adjacent dressing room. (The dressing room was originally a separate room, accessible from the landing.) The walls between the two bedrooms have been moved, creating two equivalent rooms. At the front of the house are the second bedroom and the bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub with a shower, a second toilet, a towel radiator, and a washbasin with an accompanying cabinet.
Second Floor:
Landing with a skylight at the front and rear, central heating boiler, washer and dryer connections, and access to the attic room. The attic room has an extra-high ridge due to the dormer, is equipped with air conditioning, and is very spacious and bright due to the dormer at the rear.
Particulars:
– Living area 115 m²
– Plot area 142 m² of private land
– Plastered walls and ceilings
– 9 Solar panels (installed in 2020)
– Parking on site, ideal for installing an electric charger
– Entire house with double glazing in wooden frames
– Two bedrooms equipped with air conditioning
– Ground floor with tiled floor and underfloor heating
– Water softener present
– Hardwood staircase from the living room
– Interior doors replaced
– Dormer
– Roof vent for dryer and own electrical group.
– Rooms equipped with UTP connections
– Radiators renewed
– Energy label B
